Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2268/2017 ~ М-1587/2017 от 18.04.2017

гр. дело № 2-2268/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«22» июня 2017г. Центральный районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Жемчужниковой И.В.

при секретаре Куренковой Т.В.

с участием представителя истца по доверенности Подольских 3ИО., представителя ответчика Парфенова 2ИО. по доверенности Сывороткина 4ИО., представителя третьего лица ООО «ВАТД Домостроитель» по доверенности Араловой 5ИО.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонтьевой 1ИО к Парфенову 2ИО, ТСЖ «Север» о возложении обязанности передать техническую документацию,

у с т а н о в и л:

Леонтьева 1ИО. обратилась в суд с настоящим иском, указала, что в целях управления многоквартирным домом <адрес> в 2000 г. создано ТСЖ «Север». Согласно устава ТСЖ «Север» правление, в том числе, осуществляет руководство текущей деятельности и хранение технической и иной документации на многоквартирный дом. По инициативе собственников ФИО6 (<адрес>), Леонтьевой 1ИО. (<адрес>), ФИО7 и ФИО8 (<адрес>) было проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования в период с 20.09.2016г. по 20.11.2016г., по результатам которого избрано новое правление ТСЖ «Север» в составе: Леонтьева 1ИО., ФИО9, ФИО10, ФИО11 На заседании правления, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, истец избрана председателем правления, в связи с чем для осуществления управления многоквартирным домом необходимо наличие технической и иной документации на указанный дом, которая со слов Парфенова 2ИО. находится у него. Поэтому истец Леонтьева 1ИО. обратилась к ответчику Парфенову 2ИО. с просьбой передать указанную документацию на дом, в чем отказано, названная документация до настоящего времени вновь избранному председателю правления ТСЖ «Север» не передана, в связи с чем отсутствует возможность приступить к управлению многоквартирным домом и осуществлять работы по улучшению и ремонту общего имущества в доме.

Учитывая изложенное, истец просит обязать ответчика передать ей техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы: оригинал свидетельства о регистрации ТСЖ «Север»; оригинал свидетельства о постановке ТСЖ «Север» на налоговый учет; оригинал Устава ТСЖ «Север» в редакции 2000 г.; технический паспорт; лицевые счета и поквартирные карточки паспортного учета и регистрации по многоквартирному жилому дому; план участка; проектно-сметная документацию и исполнительные чертежи на дом; акты приемки жилого дома от строительной организации; акты технического состояния жилого дома; схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, электроснабжения и др. (схема внутридомовых сетей); паспорта лифтового хозяйства; сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт; акты технических осмотров; журналы заявок жителей; протоколы измерения сопротивления электросетей; протоколы измерения вентиляции; протоколы заседания правления ТСЖ «Север» за период с 2000 г. по 2016 г.; протоколы общих собраний собственников за период с 2000 г. по 2016 г., а также взыскать с Парфенова 2ИО. госпошлину в размере 300 руб.

Определением суда от 11.05.2017г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено ТСЖ «Север».

Истец Леонтьева 1ИО. в судебное заседание не явилась о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Представитель истца по доверенности Подольских 3ИО. иск поддержала, пояснила изложенное.

Ответчик Парфенов 2ИО. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие, о чем имеются уведомление и заявление (л.д.54).

Представитель ответчика по доверенности Сыворткин 4ИО. иск не признал, представил письменные возражения (л.д. 35-38).

Представитель ответчика ТСЖ «Север» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, о чем имеется телефонограмма (л.д.53).

Представитель третьего лица ООО «ВАТД Домостроитель» по доверенности Аралова 5ИО. считает требования не подлежащими удовлетворению.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании пояснений участвующих в деле лиц, протоколов, устава, уведомления, сообщений, заявления, договора управления, имеющихся в деле, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. в многоквартирном жилом <адрес> создано ТСЖ «Север» с целью управления данным домом.

ДД.ММ.ГГГГ. между ТСЖ «Север» и ООО «ВАТД Домостроитель» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 55-61,62-68). Во исполнение п. 3.1. договора ТСЖ передало ООО «ВАТД Домостроитель» техническую и иную документацию.

Обращаясь в суд с настоящим, истец указала, что по инициативе собственников было проведено общее собрание собственников в форме очно-заочного голосования в период с 20.09.2016г. по 20.11.2016г., по результатам которого избрано новое правление ТСЖ «Север» в составе: истец Леонтьева 1ИО., ФИО9, ФИО10, ФИО11 (л.д.10-13). На заседании правления от ДД.ММ.ГГГГ истец избрана председателем правления ТСЖ (л.д.9), в связи с чем для осуществления управления многоквартирным домом необходимо наличие технической и иной документации, которую ответчик истцу не передает.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

ТСЖ, являясь юридическим лицом, в соответствии со ст. 53 ГК РФ, приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительным документом.

В соответствии со ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

Согласно ч. 1 ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Исходя из положений ст. 147 ЖК РФ, руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья (ч. 1). Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года (ч. 2). Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества (ч. 3).

В силу ч. 2 ст. 149 ЖК РФ председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени товарищества, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

Статьей 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (в ред. Федеральных законов от 23.06.2003 № 76-ФЗ, от 03.07.2016 № 361-ФЗ) в едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения и документы о юридическом лице, в том числе: е) подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии учредительных документов юридического лица либо сведения о том, что юридическое лицо действует на основании типового устава, утвержденного в соответствии с федеральным законом; з) дата регистрации изменений, внесенных в учредительные документы юридического лица, или в случаях, установленных законом, дата получения регистрирующим органом уведомления об изменениях, внесенных в учредительные документы; л) фамилия, имя, отчество и должность лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, а также паспортные данные такого лица или данные иных документов, удостоверяющих личность в соответствии с законодательством Российской Федерации, и идентификационный номер налогоплательщика при его наличии.

Пунктом 4 ст. 5 названного закона установлено, что записи вносятся в государственные реестры на основании документов, представленных при государственной регистрации. Каждой записи присваивается государственный регистрационный номер, и для каждой записи указывается дата внесения ее в соответствующий государственный реестр. При несоответствии указанных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи сведений государственных реестров сведениям, содержащимся в документах, представленных при государственной регистрации, сведения, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, считаются достоверными до внесения в них соответствующих изменений. В случае изменения паспортных данных и сведений о месте жительства учредителей (участников) юридического лица - физических лиц, лица, имеющего право без доверенности действовать от имени юридического лица, и индивидуального предпринимателя регистрирующий орган обеспечивает внесение указанных сведений в соответствующий государственный реестр на основании имеющихся у такого органа сведений о паспортных данных и местах жительства физических лиц, полученных от органов, осуществляющих выдачу или замену документов, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации, либо регистрацию физических лиц по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах порядке, не позднее пяти рабочих дней со дня их получения.

Документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и представленные в регистрирующий орган при государственной регистрации, являются частью соответственно единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (п.6 ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ).

Таким образом, суд считает, что обращаясь в суд с настоящим иском, истец является физическим лицом до тех пор, пока у нее не возникнет право представлять интересы ТСЖ без доверенности в суде или иных органах, а это право может возникнуть только после внесения изменений в соответствующий реестр (ЕГРЮЛ). Согласно выписки из ЕГРЮЛ, в том числе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.24-27,48), физическим лицом, имеющим право действовать без доверенности от имени ТСЖ, является председатель ТСЖ - ответчик по настоящему иску, иные доказательства суду не представлены. Более того, передача указанной истцом в иске документации технически невозможна, поскольку документация передана управляющей организации, о чем указано выше.

Руководствуясь ст. ст. 67, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Леонтьевой 1ИО к Парфенову 2ИО, ТСЖ «Север» о возложении обязанности передать техническую документацию.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме составлено к 16 час. 28.06.2017г.