Решение по делу № 2-65/2012 (2-844/2011;) ~ М-738/2011 от 14.12.2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

с. Богучаны 31.01.2012г.

Судья Богучанского районного суда Красноярского края, Кулакова Г.Н.,

при секретаре Солодкой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Таран Е.В., действующей за себя и в интересах своего несовершеннолетнего сына .. к администрации Богучанского сельсовета о признании за ней права пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма № 377 от 01.09.2011г. и включении ее и несовершеннолетнего сына в договор социального найма № 377 от 01.09.2011г.

У С Т А Н О В И Л:

Таран Е.В. обратилась в суд с иском к администрации Богучанского сельсовета о признании договора социального найма жилого помещения № 377 от 01.09.2011г., заключенного с Таран А.В. недействительным; обязать администрацию Богучанского сельсовета заключить с Таран А.В. и малолетним Таран В.А. договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу .., признать за ними право пользования указанным жилым помещением.

Согласно заявления Таран Е.В. от 23.12.2011г. она свои требования уточнила: просит обязать администрацию Богучанского сельсовета внести изменение в договор социального найма жилого помещения № 377 от 01.09.2011г., включить в него ее и ее малолетнего сына Таран В.А., 2006г. рождения.

В судебном заседании 31.01.2012г. истица Таран Е.В. вновь уточнила свои исковые требования, просит признать за ней право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу .., обязать внести изменения в договор социального найма № 377 от 01.09.2011г., заключенный ответчиком с Таран А.В. и включить ее и несовершеннолетнего сына ... рождения в договор социального найма № 377 от 01.09.2011г., мотивируя тем, что она проживает в указанном жилом помещении на протяжении 6 лет с 2005 года по настоящее время, вселилась в квартиру вместе с бывшим супругом Таран А.В. Нанимателем квартиры на основании ордера № 20 от 05.04.2001г. являлась Б. и четверо ее детей. Поскольку у нее образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, она (Б. ) предложила им произвести обмен указанной 3х комнатной квартиры с полным благоустройством на 3х комнатную квартиру в ..., с печным отоплением, нанимателем которой являлся Таран А.В. Однако в 2005 году обмен не состоялся, поскольку им было отказано Богучанской районной жилищной комиссией. Квартира по адресу .. была закреплена за несовершеннолетней Г.. рождения, так как ее мать в отношении нее была лишена родительских прав. Однако она с бывшим супругом Таран А.В. и малолетним сыном Таран В.А., 2006г. рождения, продолжали проживать по адресу: .., а Б. с детьми проживали в квартире по адресу .... В апреле 2010г. между ней и Таран А.В. брак был прекращен, Таран А.В. из спорной квартиры выехал, а она с сыном осталась проживать в спорной квартире, произвела капитальный ремонт, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. 01.09.2011г. между администрацией Богучанского района и Таран А.В. заключен договор социального найма жилого помещения № 377 на основании договора обмена жилыми помещениями от 01.09.2011г. между Таран А.В. и Г.. Считает, что тем самым ущемлены ее и ее малолетнего сына жилищные права, так как считает, что они приобрели право на спорную жилплощадь вместе с Таран А.В., так как ранее являлись членами его семьи поэтому должны быть включены в указанный договор социального найма жилого помещения.

Истица Таран Е.В. в судебном заседании иск поддержала в полном объеме, просит признать за ней и ее малолетним сыном Таран В.А., 2006г. рождения право пользования жилым помещением, которое расположено по адресу .., обязать внести изменения в договор социального найма № 377 от 01.09.2011г., заключенный ответчиком с Таран А.В. и включить ее и несовершеннолетнего сына ... рождения в договор социального найма № 377 от 01.09.2011г., пояснила, что с 11.03.2005г. по 27.04.2010г. она состояла с браке с Таран А.В., они проживали в квартире по адресу .., по согласованию с нанимателями квартиры Б. , с намерениями в дальнейшем произвести обмен указанного жилья на квартиру нанимателем которой являлся Таран А.В. по адресу ..., в которой уже проживали Б. . В 2005г. в обмене жилых помещений им было отказано районной жилищной комиссией. 01.09.2011г. Таран А.В. произвел обмен указанных квартир и администрацией Богучанского сельсовета был заключен договор социального найма жилого помещения № 377 от 01.09.2011г. с Таран А.В. на квартиру по адресу .., а она и их несовершеннолетний сын в договор включены не были. Считает, что тем самым ответчиком ущемлены ее и сына права, другого жилья в с. Богучаны она не имеет.

Представитель истца Эрендженова О.В. (доверенность от 11.03.2011г. № 2-695) требования своей доверительницы поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель администрации Богучанского сельсовета Кузнецов А.Н. (доверенность от 12.01.2012г.) требования Таран Е.В. не признал, просит в удовлетворении их отказать, так как договор обмена жилых помещений производился между нанимателями жилых помещений. Таран А.В. являлся нанимателем жилого помещения по адресу ... на основании договора социального найма, а Г.. являлась нанимателем жилого помещения по адресу .. на основании договора социального найма. От нанимателей поступили заявления на обмен жилья, Таран Е.В. в договоре социального найма Таран А.В. не была указана. Кроме того, Таран Е.В. принимала непосредственное участие в процессе обмена, так как на нее была оформлена доверенность Г. никаких претензий по поводу обмена она не заявляла, заявления о внесении ее и ее малолетнегно сына в договор социального найма жилого помещения по адресу .. от нее не поступало. В период обмена квартир брак между Таран А.В. и Таран Е.В. был прекращен, по решению суда место жительства их малолетнего ребенка было определено по месту жительства матери. Считает, что при заключении договора социального найма № 377 от 01.09.2011г. с Таран А.В. никаких нарушений администрация Богучанского сельсовета не допустила. Кроме того, у истицы имеется квартира в г. Красноярске, где она значится зарегистрированной.

В качестве третьего лица по делу привлечен Таран А.В., который пояснил, что он проживал в спорной квартире с 2005г. с Таран Е.В., у них имеется совместный ребенок сын Таран В.А.- 2006г. рождения. Они имели намерение обменять спорную квартиру с квартирой в ..., нанимателем которой являлся он, но в 2005 году им было отказано. Таран Е.В. в квартире по адресу ... не проживала ни дня, намерений вселиться туда у нее не было, эта квартира его родителей, он там родился и постоянно проживал, мать с отцом развелись, мать переехала в другую квартиру, а он и его брат остались с отцом и после его смерти в мае 2005г. договор социального найма 27.10.2009г. был перезаключен с ним. В договоре в качестве члена семьи был указан его брат Таран С.В. Брак с Таран Е.В.был прекращен в апреле 2010г., а обмен квартир был произведен 01.09.2011г., на тот момент Таран Е.В. членом его семьи не была, отношения к квартире по адресу ..., она не имеет, он ее туда не вселял. У Таран Е.В. в собственности имеется квартира в г. Красноярске.

После расторжения брака с Таран Е.В. в апреле 2011г. он выехал из спорной квартиры, в связи с невозможностью совместного проживания с Таран Е.В. В настоящее время проживает на съемной квартире с другой женщиной, они подали заявление в ЗАГС, ждут ребенка, поэтому ему необходимо вселиться в спорную квартиру, нанимателем которой он является, в связи с чем он обратился в суд с заявлением о выселении Таран Е.В. из спорного жилого помещения.

Считает иск Таран Е.В. необоснованным, не подлежащим удовлетворению.

Представители 3-го лица Таран Л.Б. (доверенность от 27.01.2012г. № 43) и Андреева Н.В. (ордер № 052629 от 31.01.2012г) поддержали своего доверителя Таран А.В., считают иск Таран Е.В. необоснованным. Таран Л.Б. пояснила, что Таран Е.В. неоднократно говорила ей о том, что она намерена переехать в город, для этой цели купила квартиру в городе.

Представитель органов опеки и попечительства, привлеченная истицей в качестве третьего лица Ш. (доверенность от 31.01.2012г. № 32) считает, что в интересах малолетнего ребенка иск Таран Е.В. является обоснованным.

Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, свидетелей Н. и Гр.. суд приходит к следующему:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона- собственник жилого помещения государственного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение или в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным законодательством.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а так же дети и родители данного нанимателя….

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности…несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей иди опекунов.

В соответствии с Законом РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 (ред. От 18.07.2006г.) «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах РФ» ст. 3, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу .. является муниципальной собственностью, общей площадью 53,6 кв. м.

Таран Е.В. вселилась в квартиру по адресу .. в 2005г. вместе с бывшим супругом Таран А.В. с разрешения нанимателя Б. с намерением в дальнейшем произвести обмен квартиры на квартиру в ..., нанимателем которой являлся ее бывший муж Таран А.В. В 2005г. в обмене квартир им было отказано Богучанской районной жилищной комиссией. Однако истица с семьей продолжала проживать в спорном жилом помещении, без регистрации и оформления каких либо документов. В апреле 2011г. брак между Таран Е.В. и Таран А.В. был прекращен, а 01.09.2011г. был произведен обмен квартир между Г.., достигшей совершеннолетия и Таран А.В. по согласованию с наймодателями данных квартир, после чего администрацией Богучанского сельсовета с Таран А.В. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу ...

Согласно договора социального найма жилого помещения № 301 от 17.11.2010г. между администрацией Богучанского сельсовета и Г. заключен договор социального найма жилого помещения по адресу ..

Согласно договора обмена жилых помещений от 01.09.2011г. Таран А.В. передает Г. жилое помещение по адресу ..., а Г. принимает данное жилое полмещение; Гейбель Э.И. передает Таран А.В. жилое помещение по адресу .., а Таран А.В. принимает данное жилое помещение. Данный договор согласован с собственниками жилых помещений: администрацией Богучанского и Красногорьевского сельсоветов в лице их глав. Договор подписан сторонами, от имени Г.. по доверенности договор подписан Таран Е.В.

Согласно данных из паспорта истицы, она с 02.10.2001г. до 15.10.2010г. была зарегистрирована по адресу ..., снята с регистрационного учета и зарегистрирована 15.10.2010г. в приобретенной ею квартире по адресу ....

Согласно свидетельства о заключении брака между Таран А.В. и Таран Е.В. был заключен 11.03.2005. актовая запись № 14 Богучанским территориальным отделом Управления ЗАГС администрации Красноярского края.

Таран А.В. в судебном заседании пояснил, что на момент заключения брака с Таран Е.В. он работал в с. Богучаны и проживал временно на съемной квартире, так как в пос. ... сложно устроится на работу, был зарегистрирован по адресу ..., где с ним проживал его брат Таран С.В.

После вступления в брак они с Таран Е.В. в пос. ... не проживали и в квартиру по адресу ул. ... не вселялись, Таран Е.В. в указанной квартире не жила ни одного дня, как члена семьи он ее в указанное жилье не вселял, они снимали жилье в ..., а затем вселились в квартиру по ул. .., намерений сменить место жительства и переехать в п. ... у Таран Е.В. не имелось, считает, что право на проживание и пользование указанной квартирой она не приобрела. Против проживания сына с ним он не возражает, но место жительства его определено с матерью.

В судебном заседании установлено, что истица Таран Е.В. принимала непосредственное участие в процессе обмена квартир между Таран А.В. и Г.., являясь представителем последней по доверенности от 24.05.2011г. № 1-2, при этом претензий по поводу обмена и заключения договора социального найма с Таран А.В. не заявляла, с заявлением в администрацию Богучанского сельсовета о включении ее и ее малолетнего сына в договор социального найма № 377 от 01.09.2011г. не обращалась, о чем в судебном заседании пояснил представитель ответчика, подтвердил Таран А.В. и не отрицает истица. На момент заключения договора обмена жилых помещений и заключения указанного договора социального найма жилого помещения с Таран А.В. истица Таран Е.В. членом семьи нанимателя жилого помещения Таран А.В., не являлась, так как брак между ними был прекращен 27 апреля 2011г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака, выданном Богучанским территориальным отделом агентства ЗАГС Красноярского края от 27.06.2011г. на основании решения суда о расторжении брака судебного участка №13 Богучанского района Красноярского края от 16.04.2010г.

Согласно договора социального найма жилого помещения № 205 от 27.10.2009г. между администрацией Красногорьевского сельсовета и Таран А.В. на жилое помещение по адресу ... как член семьи нанимателя истица Таран Е.В. не включена, в данном жилом помещении не проживала, зарегистрирована не была. В указанной квартире постоянно были зарегистрированы Таран А.В. и его брат Таран С.В. С заявлением о вселении в указанную квартиру Таран Е.В. ни она ни Таран А.В. не обращались, Таран А.В. согласия на вселение и проживание Таран Е.В. в указанной квартире в качестве члена семьи в письменном виде, как это предусмотрено ст. 70 ЖК РФ, не давал, вопрос о регистрации ее по данному адресу и включении ее в лицевой счет как члена семьи нанимателя, не ставился, хотя такую возможность они имели.

Суд считает, что доводы истицы о том, что она приобрела право пользования жилым помещением по адресу .. в силу того, что являлась членом семьи Таран А.В. как его супруга, проживает в ней с 2005 года, произвела ремонт квартиры за свой счет и оплачивает жилищные коммунальные услуги, судом признаны несостоятельными, так как на период заключения договора обмена жилых помещений между нанимателями истица супругой Таран А.В. не являлась, брак был прекращен, они совместно не проживали и общего хозяйства не вели, поэтому членом его семьи уже не являлась. В период проживания в спорном жилом помещении истица находилась в браке с Таран А.В. до 27.04.2010г., однако на тот период они не имели законных оснований на проживание в данном жилом помещении, в связи с этим проживание их в спорной квартире по адресу .. носило временный характер, а временное проживание не порождает право пользование жилой площадью в соответствии со ст. 80 ЖК РФ, согласно которой временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что в договоре социального найма жилого помещения в соответствии со ст. 69 ч. 3 ЖК РФ должны быть указаны члены семьи нанимателя жилого помещения, действия администрации Богучанского сельсовета при заключении договора социального найма жилого помещения № 377 от 01.09.2011г. с Таран А.В. на основании договора обмена жилых помещений между нанимателями жилых помещений от 01.09.2011г., носили правомерный характер, оснований для изменения указанного договора социального найма жилого помещения не установлено, право пользования жилым помещением истица не приобрела, поэтому иск Таран Е.В. нельзя признать обоснованным и в удовлетворении его следует отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные пот делу судебные расходы истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку Таран А.В. принимал участие в судебном заседании в качестве 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, то его ходатайство о возмещении расходов по оплате услуг адвоката с Таран Е.В. в размере 6 180,00 руб. удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Таран Е.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына .. к администрации Богучанского сельсовета о признании за ней права пользования жилым помещением, обязании внести изменения в договор социального найма № 377 от 01.09.2011г. и включении ее и несовершеннолетнего сына в договор социального найма № 377 от 01.09.2011г., отказать.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня оглашения решения в полном объеме с подачей апелляционной жалобы через Богучанский районный суд.

Председательствующий: Г.Н. Кулакова