Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-196/2012 ~ М-174/2012 от 29.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Полярный                                    <дата>.

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего: судьи Птицы Б.Б.

При секретаре: Савельевой И.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Марченко Андрею Александровичу о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Красный Горн» обратилось в суд с иском к Марченко А.А. о взыскании задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам.

***

В судебном заседании представитель истца Густякова Н.А. заявленные требования поддержала и пояснила, что до настоящего времени ответчиком задолженность в добровольном порядке не погашена.

    Ответчик Марченко А.А. в судебном заседании с предъявленными требованиями согласился и пояснил, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что на условиях договора социального найма жилого помещения, МАУ «Служба заказчика» г.Полярный, предоставило в пользование Марченко Е.А. жилое помещение, расположенное по <адрес>. На основании заявления от <дата>, финансовый счет и задолженность между членами семьи разделена. По месту жительства ответчик зарегистрирован с <дата>.

В многоквартирном доме расположенном по <адрес>, создано Товарищество собственников жилья «Красный Горн». Данный факт подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

В соответствии со ст.137 ч.1 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

    Согласно ст.ст. 67,68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, помимо указанных обязанностей, несет иные обязанности, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации,

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно Разделу 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от <дата> № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

ТСЖ «Красный Горн» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций. Однако ответчик оплату жилья не производит.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальным услугам *** составила ***.

Расчет суммы задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г.Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Красный Горн» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Марченко Андрею Александровичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Марченко Андрея Александровича в пользу товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере ***

Взыскать с Марченко Андрея Александровича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***.

***

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                    Б.Б.Птица