Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1064/2012 ~ М-1388/2012 от 11.09.2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2012 года город Тула

Привокзальный районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Сапроновой С.А.,

с участием

представителя истцов Семеновой В.М., Ткаченко А.А., Самойлова Ю.Г., Сорикова М.И. по доверенности Машковой О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1064/12 по иску Семеновой В.М., Ткаченко А.А., Сорикова М.И., Самойлова Ю.Г. к администрации города Тулы о признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Семенова В.М., Ткаченко А.А., Сориков М.И., Самойлов Ю.Г. обратились в суд с иском к администрации города Тулы о признании права собственности, мотивируя свои требования тем, что жилой дом, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ... дом №* принадлежит на праве собственности: А., М., Самойлову Ю.Г., Сориковой А.А., Сорикову М.И., Семеновой В.М. А. умер дата, М. умерла дата. Право собственности на принадлежащие А. и М. доли в праве собственности на жилой дом было признано за Семеновой В.М. на основании решения Привокзального районного суда города Тулы от дата. В настоящее время все собственники указанного жилого дома решили подарить принадлежащие им доли Семеновой В.М. Но поскольку регистрационные удостоверения собственниками были утеряны, договор дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области зарегистрирован быть не может. За дубликатом регистрационных удостоверений они обратились в ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», где им было разъяснено, что может быть выдана только справка, подтверждающая регистрацию права. Однако, данная справка не является правоустанавливающим документом. Таким образом, у собственников отсутствует возможность распорядиться принадлежащим им имуществом. В связи с чем, просили признать за ними право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ... дом №* по 1/6 доле за каждым.

Истцы Семенова В.М., Ткаченко А.А., Сориков М.И., Самойлов Ю.Г. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представила заявление с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие, с участием представителя Машковой О.О.

Представитель истцов Семеновой В.М., Ткаченко А.А., Самойлова Ю.Г., Сорикова М.И. по доверенности Машкова О.О. в судебном заседании поддержала требования своих доверителей, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации города Тулы в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, имеется расписка, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации.

Представитель третьего лица министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть дело в отсутствии представителя министерства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истцов, дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации города Тулы, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие в порядке заочного производства.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истцов, исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему.

Согласно выписке (справке) из технического паспорта по состоянию на 03.11.1989 года, выданной 17.11.2009 года, собственниками жилого дома, расположенного по адресу: город Тула, Привокзальный район, ... дом №* (ранее был адрес: Тульская область, ... дом №*) на основании регистрационного удостоверения №* от дата по 1/6 доле каждый являются: А., М., Самойлов Ю.Г., Сорикова А.А., Сориков М.И., Сорикова В.М..

дата умерла М., дата умер А.

На основании решения Привокзального районного суда города Тулы от дата, вступившего в законную силу дата, за Семеновой В.М. было признано право собственности в порядке наследования после смерти А. и М. на 1/3 долю в праве на жилой дом, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ... дом №*.

В настоящее время Ткаченко А.А., Сориков М.И. и Самойлов Ю.Г. решили распорядиться принадлежащими им долям в праве на указанный жилой дом, подарить их Семеновой В.М., однако, в связи с утерей регистрационных удостоверений договор дарения в установленном законом порядке зарегистрирован быть не может.

Из сообщения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» усматривается, что выдать дубликат регистрационного удостоверения на жилой дом по адресу: город Тула, Привокзальный район, ... дом №* не представляется возможным, поскольку в материалах инвентарного дела отсутствует подлинник регистрационного удостоверения.

Согласно ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из Постановления Совмина СССР от 10.02.1985 №136 «О порядке государственного учета жилищного фонда» государственный учет жилищного фонда, осуществлялся на основе регистрации и технической инвентаризации органами технической инвентаризации.

В связи с изданием Постановления Правительства РФ от 13.10.1997 №1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации» Постановление Совмина СССР от 10.02.1985 №136 не применяется на территории Российской Федерации.

В соответствии с Федеральным законом от 22.08.2004 №122-ФЗ введена система органов по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственную регистрацию прав осуществляют Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальные органы.

Частью 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции от 01.07.2011 года) определено понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Частью 1 ст. 17 Закона установлено, что снованиями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания; иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии со ст. 18 указанного Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.

Таким образом, поскольку право Семеновой В.М., Ткаченко А.А., Сорикова М.И. и Самойлова Ю.Г. на спорный жилой дом зарегистрировано в порядке, установленном на момент перехода к ним права собственности, в органах технической инвентаризации, а в настоящее время в связи с утерей подлинников регистрационных удостоверений, необходимых для государственной регистрации права собственности, восстановить которые не представляется возможным, они лишены возможности распорядиться принадлежащим им имуществом.

На основании изложенного, суд считает требования Семеновой В.М., Ткаченко А.А., Сорикова М.И. и Самойлова Ю.Г. о признании за ними права собственности по 1/6 доле за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ... дом №*, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Семеновой В.М., Ткаченко А.А., Сорикова М.И., Самойлова Ю.Г, удовлетворить.

Признать за Семеновой В.М., Ткаченко А.А., Сориковым М.И., Самойловым Ю.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: город Тула, Привокзальный район, ... дом №* по 1/6 доле в праве за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий Л.А. Моргунова