Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1395/2014 ~ М-247/2014 от 22.01.2014

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» апреля 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.А.,

при секретаре Синицыной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидниной ТИ к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, ООО «ЕРКЦ», ООО «Дом» об обязании ответчика погасить ранее образованный долг, о перерасчете по лицевому счету путем исключения долга,

УСТАНОВИЛ:

    Истица Сиднина Т.И. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области, ООО «ЕРКЦ» о признании действий ответчиков незаконными, обязании произвести перерасчет. Свои требования мотивировала следующим образом: она является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Ранее квартира была коммунальной, комната -7,8 кв.м принадлежала на праве собственности Емельяновой Л.В., которая умерла в дата., после её смерти комната перешла в собственность администрации городского поселения Правдинский. Истица стала собственником указанной комнаты на основании договора купли-продажи, заключенного с администрацией дата. В дата. от ООО «ЕРКЦ» поступил счет на имя Емельяновой Л.В., с указанием задолженности – долга и пени в размере .... В дата. указанная сумма задолженности была включена в счет истицы, размер суммы увеличился до дата. Истица за своё жилое помещение вносит оплату своевременно долгов не имеет, наследницей Емельяновой Л.В. не является, в связи с чем не имеет обязанность расплачиваться по долгам умершей (л.д.3-4).

    В ходе судебного заседания истица Сиднина Т.И. иск уточнила, просила обязать администрацию городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области погасить ранее образованный долг, обязать ООО «ЕРКЦ» произвести начисления и перерасчеты по лицевому счету № с дата., дополнительно указано, что после неоднократных обращений ООО «ЕРКЦ» произвело перерасчет и долг составляет ...., пени ...., всего .... (л.д.31-32).

    Судом в порядке ст.40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечено ООО «Дом».

    В судебном заседании истица Сиднина Т.И. свои уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить, исключить из её лицевого счета долг, который не является её долгом, обязать администрацию погасить этот долг.

    Представитель ответчика - администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области по доверенности Кусков Г.Г. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

    Представитель ответчика – ООО «ЕРКЦ» по доверенности Игнашева Е.С. возражала против заявленных требований, указывая, что ООО «ЕРКЦ» не может являться ответчиком по делу, поскольку перерасчет возможно сделать только по распоряжению управляющей компании ООО «Дом».

    Представитель ответчика ООО «Дом» по доверенности Кошкина И.А. разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

    Возникшие правоотношения регулируются нормами Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ.

    В соответствии с ч.1, ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Истица Сиднина Т.И. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8-9).

Из материалов гражданского дела и объяснений лиц, участвующих в деле следует, что ранее указанная квартира была коммунальной, комната площадью 7,8 кв.м находилась в собственности Емельяновой Л.В., на указанную комнату был открыт отдельный лицевой счет.

После смерти Емельяновой Л.В. указанная комната перешла в собственность администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата.

На основании договора купли-продажи от дата., заключенного между городским поселением Правдинским и Сидниной Т.И., комната -7,8 кв.м в указанной квартире перешла в собственность Сидниной Т.И. (л.д.5-7).

Таким образом, у истицы обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение возникает с марта 2013г. (л.д.9).

    Из представленных в дело доказательств, в том числе финансовых лицевых счетов на квартиру по указанному выше адресу, следует, что имеется задолженность: долг ...., начисленные пени .... Указанный долг включен в лицевой счет истицы Сидниной Т.И.

    Как установлено судом, данный долг числился за Емельяновой Л.В.

Сиднина Т.И. не является наследником Емельяновой Л.В., приобрела указанную комнату в дата., право собственности зарегистрировано в дата., задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг не имеет, как пояснили представители ООО «ЕРКЦ» и ООО «Дом» указанный долг, не является долгом Сидниной Т.И.

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что включение суммы долга ...., и начисленных на него пени - .... в лицевой счет истицы является незаконным, и требования истицы по об обязании произвести перерасчет по лицевому счету № 4002000639 путем исключения долга и пени являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При этом суд данную обязанность возлагает на ООО «Дом», которое является управляющей компанией жилого дома, в котором расположена квартира истицы и на ООО «ЕРКЦ» - организацию, которая занимается начислением и перерасчетом платежей по оплате за жилое помещения и коммунальные услуги.

Иск в части возложения обязанности на администрацию городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области погасить ранее образованный долг удовлетворению не подлежит, поскольку перед Сидниной Т.И. у администрации не возникает такой обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Иск Сидниной ТИ к администрации городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области об обязании ответчика погасить ранее образованный долг оставить без удовлетворения.

    Иск Сидниной ТИ к ООО «ЕРКЦ», ООО «Дом» о перерасчете по лицевому счету путем исключения долга удовлетворить.

    Обязать ООО «ЕРКЦ», ООО «Дом» произвести перерасчет по лицевому счету №, открытому на имя Сидниной ТИ на жилое помещение по адресу: <адрес>, исключить долг ... и начисленные пени ....

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 21 апреля 2014г.

СУДЬЯ: - подпись.