Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-595/2015 (2-5316/2014;) ~ М-5178/2014 от 01.12.2014

             Дело № 2-595/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2015 года

Промышленный районный суд г.Смоленска

В составе:

Председательствующего (судьи) Ивановой В.В.

При секретаре             Филимоненковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Н.В., Шеко К.С. к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации,

                 у с т а н о в и л:

Васильева Н.В., Шеко К.С. обратились в суд с иском к Администрации г.Смоленска о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование иска указав, что в № на основании решения Исполкома № от № г. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено отцу истицы Васильевой Н.В.- ФИО4 (на семью из трех человек: на отца истицы ФИО4, мать истцы ФИО5 и истицу Васильеву Н.В.). В ДД.ММ.ГГГГ году отец истицы ФИО4 умер. В ДД.ММ.ГГГГ г. умерла мать истицы ФИО5 С № и по настоящее время в спорной квартире проживает истица Васильева Н.В. и с 2000 г. зарегистрирован и продолжает проживать по настоящее время ее сын Шеко К.С.

Ответчик отказывает истцам в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку оно не числится в Реестре муниципального имущества г. Смоленска.

01.02.2014 г. между организация 1 и Васильевой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения №№ расположенного по адресу: <адрес>.

Из ответа филиала организация 1» не возражает против передачи недвижимого имущества, находящегося на балансе Компании на праве хозяйственного ведения, а именно квартиры по адресу: <адрес> собственность Васильевой Н.В. и Шеко К.С.

    Просят суд признать за ними в равных долях (1/2 доли за каждым) право общей долевой собственности на жилое помещение – <адрес>.

    В судебное заседание истца не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежащим образом.

    Ответчик Администрация г.Смоленска в судебное заседание не явилась, в адресованном суду письме просила о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В соответствии с ч.3,4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика.

    Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

При этом, в силу ст. 11 Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что на основании решения Исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ отцу истицы Васильевой Н.В.-ФИО4 (на семью из трех человек: отца истицы ФИО4, мать истицы ФИО5 и истицу Васильеву Н.В.) было предоставлено жилое помещение №№ расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Как следует из материалов дела, отец истицы умер ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.№). Мать истицы ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ году (л.д.№

Из лицевого счета № и справки ОАО «Жилищник ЖЭУ № №» следует, что с 25.04.1980 г. и по настоящее время истица Васильева Н.В. зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, также в спорном жилом помещении с 21.01.2000 г. истец Шеко К.С. (сын истицы) зарегистрирован и продолжает проживать по настоящее время. При разрешении требования о признании права собственности на объект недвижимости – <адрес> доме № по <адрес> суд исходит из следующего.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 названного Закона РФ, право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 17 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом. К заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки, а равно иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следовательно, для государственной регистрации права собственности на основании договора приватизации, истице необходимо представить в регистрирующий орган сведения о том, что спорное жилое помещение внесено в реестр государственной или муниципальной собственности.

По данным ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» указанная спорная квартира не приватизирована, общей площадью № кв.м., в том числе жилой – № кв.м. (л.д.№

Ответчик отказывает истцам в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку оно не числится в Реестре муниципального имущества г. Смоленска (л.д.№

ДД.ММ.ГГГГ между ФГУП «организация 1 и Васильевой Н.В. был заключен договор найма жилого помещения №№ расположенное по адресу: <адрес> (л.д.№

Из ответа филиала организация 1 не возражает против передачи недвижимого имущества, находящегося на балансе Компании на праве хозяйственного ведения, а именно квартиры по адресу: <адрес> собственность Васильевой Н.В. и Шеко К.С.(л.д.№

То обстоятельство, что спорный объект недвижимости до настоящего времени не внесен должностными лицами в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не может служить основанием для отказа истцам в признании за ними права собственности.

Учитывая, что истцы правом на приватизацию ранее не воспользовались, требование о признании за ними права собственности на спорное жилье в порядке приватизации является обоснованным и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, суд находит заявленное требование подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

                    Р е ш и л :

    Признать за Васильевой Н.В., Шеко К.С. по № доли (за каждым) право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью №.м., в том числе жилой № кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение месяца.

    Судья В.В.Иванова