Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2684/2014 ~ М-1700/2014 от 04.03.2014

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

при секретаре Вихренко О.С.                                            

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скребковой Ирины Павловны, Забураева Михаила Михайловича к Администрации Подольского района о признании права собственности, по иску Забураева Михаила Михайловича, Скребковой Ирины Павловны к Администрации Подольского района о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Подольского района о признании права собственности на часть жилого дома после реконструкции общей площадью 26,8 кв.м по адресу: <адрес> признании права собственности на часть жилого дома после реконструкции общей площадью 94,0 кв.м по адресу: <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они являются собственниками земельных участков и частей жилого дома по адресу: <адрес>. Они произвели реконструкцию спорных частей жилого дома, однако в установленном законом порядке разрешения на реконструкцию не получили, в связи с чем не представляется возможным зарегистрировать право собственности.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель Администрации Подольского района в судебное заседание явился, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом».

Как видно из материалов дела, Скребкова И.П. и Забураев М.М. являются собственниками по 1/2 доли каждый части жилого дома, назначение: жилое, 1-этажный, состоящей из в лит. А жилая комната № площадью 17,2 кв.м, в лит. а веранда № площадью 12,8 кв.м, в лит. а1 веранда № площадью 4 кв.м, в лит. Г1 хозблок, в лит. У уборная, лит. К колодец общая площадь 17,2 кв.м, инв. № 212:064-4163/1, лит. А,а,а1,Г1,У,К по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 13-14).

Скребкова И.П. и Забураев М.М. являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020716:0076, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 15-16).

Скребкова И.П. и Забураев М.М. являются собственниками по 1/2 доли каждый части жилого дома, состоящей из: в жилом доме под лит. А - кухня № площадью 9,8 кв.м, незавершенная строительством жилая пристройка под лит. А1 площадью 37,4 кв.м, а также служебных пристроек и сооружений: гараж лит. Г, баня лит. Г3, пристройка к бане лит. Г4, сарай лит. Г5, теплица лит. Г6, уборная лит. Д по адресу: <адрес> что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 36-37).

Скребкова И.П. и Забураев М.М. являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка с кадастровым номером 50:27:0020716:0077, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1 100 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Лаговское, дер. Гривно, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 38-39).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена и проведена строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено эксперту Петрову Е.А. (л.д. 57).

Из заключения строительно-технической экспертизы видно, что при обследовании части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что реконструкция части вышеуказанного жилого дома путем сноса в лит. а1: веранда № площадью 4 кв.м и строительства на ее месте части жилого дома лит. А1, подвала лит. пА1, жилой пристройки лит. А2, мансарды лит. нА1, веранды лит. а2 с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до 108,5 кв.м, общей площади жилых помещений с 17,2 кв.м до 94,0 кв.м, жилой площади до 35,3 кв.м, соответствует строительным нормам и правилам.

При обследовании части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> состоящей из в жилом доме под лит. А - кухня № площадью 9,8 кв.м, незавершенная строительством жилая пристройка под лит. А1 площадью 37,4 кв.м, установлено, что часть жилого дома № 2 общей площадью с учетом помещений вспомогательного назначения 37,9 кв.м, общей площадью жилых помещений 26,8 кв.м, не реконструировалась.

Вышеуказанная часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на момент обследования состоит из помещений в жилом доме под лит. А - кухня № площадью 9,8 кв.м, жилая комната № площадью 17,0 кв.м, веранды лит. а площадью 11,1 кв.м, и соответствует строительным нормам и правилам.

При обследовании части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что реконструкция части вышеуказанного жилого дома путем сноса в лит. а1: веранда № площадью 4 кв.м и строительства на ее месте части жилого дома лит. А1, подвала лит. пА1, жилой пристройки лит. А2, мансарды лит. нА1, веранды лит. а2 с увеличением общей площади с учетом неотапливаемых помещений до 108,5 кв.м, общей площади жилых помещений с 17,2 кв.м до 94,0 кв.м, жилой площади до 35,3 кв.м, не создает угрозы жизни и здоровью граждан.

Суд, оценивая заключение экспертизы, не находит оснований не доверять заключению экспертизы.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования истицы в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Скребковой Ирины Павловны, Забураева Михаила Михайловича к Администрации Подольского района о признании права собственности, по иску Забураева Михаила Михайловича, Скребковой Ирины Павловны к Администрации Подольского района о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Скребковой Ириной Павловной, Забураевым Михаилом Михайловичем право собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома после реконструкции общей площадью 26,8 кв.м по адресу: <адрес>

Признать за Скребковой Ириной Павловной, Забураевым Михаилом Михайловичем право собственности по 1/2 доли за каждым на часть жилого дома после реконструкции общей площадью 94,0 кв.м по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья (подпись) Е.А. Звягинцева