Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4689/2010 ~ М-3839/2010 от 07.07.2010

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Резолютивная часть решения оглашена ДД.ММ.ГГГГ

Решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Долгополовой Н.В.,

при секретаре ФИО4,

с участием сторон:

представителя истца ОАО «Ставропольпромстройбанк» по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску открытого акционерного общества акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» («Ставропольпромстройбанк»-ОАО) к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Ставропольпромстройбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

Исковые требования мотивированы тем, что согласно условиям кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ акционерным инвистиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» - открытым акционерным обществом (Ставропольпромстройбанк - ОАО) ФИО1, был выдан кредит в сумме 5 000000 руб. на неотложные нужды на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 17,5 % годовых.

Обеспечением своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является поручительство физического лица ФИО2на основании договора поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ, отвечающего по обязательствам заемщика солидарно, договором ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заемщик в соответствии с п. 4.1 кредитного договора обязалсяпогашать кредит, проценты по нему и иные платежи кредитору в порядке, предусмотренном кредитным договором. Однако свои обязательства заемщик не выполняет, в результате чего появилась просроченная задолженность по основному долгу и процентам по кредиту.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности с учетом процентов составляет 6620 833 руб. 06 коп., в том числе:

текущая задолженность – 1388 886 руб. 00 коп.,

проценты, начисленные по текущей задолженности за май 2010 г. – 20975 руб. 98 коп.;

просроченная задолженность – 2776984 руб. 83 коп.;

неуплаченные проценты по текущей задолженности – 836259 руб. 92 коп.

неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность – 416730 руб. 44 коп.;

неуплаченные пени на неуплаченные проценты по просроченной задолженности – 159 151 руб. 02 коп.

неуплаченные пени по просроченной задолженности – 416730 руб. 44 коп.;

неуплаченные пени по просроченным процентам – 605114 руб. 43 коп.

Истцом предприняты меры по досудебному урегулированию спора. Так, ответчики требованием-уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ были уведомлены о необходимости возврата суммы долга, процентов и иных платежей по кредитному договору, однако до настоящего времени задолженность не погашена, что послужило основанием для предъявления исковых требований: взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ОАО «Ставропольпромстройбанк» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6620 833 руб. 06 коп., в том числе:

текущая задолженность – 1388 886 руб. 00 коп.,

проценты, начисленные по текущей задолженности за май 2010 г. – 20975 руб. 98 коп.;

просроченная задолженность – 2776984 руб. 83 коп.;

неуплаченные проценты по текущей задолженности – 836259 руб. 92 коп.

неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность – 416730 руб. 44 коп.;

неуплаченные пени на неуплаченные проценты по просроченной задолженности – 159 151 руб. 02 коп.

неуплаченные пени по просроченной задолженности – 416730 руб. 44 коп.;

неуплаченные пени по просроченным процентам – 605114 руб. 43 коп.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 45304 руб. 14 коп.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ:

- нежилое здание – птичник, расположенное по адресу: <адрес>, бригада 1, литер «8», общей площадью 776,6 кв. м, кадастровый номер: 26:29:100901:0050:657/134:1000/8;

- земельный участок, общей площадью 25618 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира <адрес>, в границах МО Яснопольского сельсовета <адрес>, АООТ «Дубровка», кадастровый номер: 26:29:100901:0050, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, эксплуатации нежилого здания,

определив начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 13 679407,70 руб.

В судебном заседании представитель истца «Ставропольпромстройбанк»-ОАО ФИО5, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования, дал аналогичные вышеизложенному пояснения и просил иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте разбирательства дела извещены надлежаще, причину неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. При таких обстоятельствах суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца ФИО5, исследовав материалы дела, суд, оценив собранные доказательства и их в совокупности, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные нормами Гражданского кодекса Российской Федерации о займе, если иное не предусмотрено нормами Гражданского кодекса Российской Федерации и не вытекает из существа кредитного договора.

Из кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ открытым акционерным обществом акционерным инвистиционно-коммерческим промышленно-строительным банком «Ставрополье» (Ставропольпромстройбанк - ОАО) ФИО1, был выдан кредит в сумме 5 000000 руб. на неотложные нужды на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 17,5 % годовых.

Судом установлено, что обеспечением своевременного и надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору является поручительство физического лица ФИО2на основании договора поручительства №-П от ДД.ММ.ГГГГ, отвечающего по обязательствам заемщика солидарно и договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседание нашел свое подтверждение тот факт что ответчик ФИО1 в соответствии с п.п.3.6. 4.3. кредитного договора обязалсяпогашать кредит, проценты по нему и иные платежи кредитору в порядке, предусмотренном кредитным договором. Однако свои обязательства заемщик не выполняет надлежащим образом, в результате чего появилась просроченная задолженность по основному долгу и процентам по кредиту.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности ответчика перед истцом составляет 6620 833 руб. 06 коп., в том числе:

текущая задолженность – 1388 886 руб. 00 коп.,

проценты, начисленные по текущей задолженности за май 2010 г. – 20975 руб. 98 коп.;

просроченная задолженность – 2776984 руб. 83 коп.;

неуплаченные проценты по текущей задолженности – 836259 руб. 92 коп.

неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность – 416730 руб. 44 коп.;

неуплаченные пени на неуплаченные проценты по просроченной задолженности – 159 151 руб. 02 коп.

неуплаченные пени по просроченной задолженности – 416730 руб. 44 коп.;

неуплаченные пени по просроченным процентам – 605114 руб. 43 коп.

Судом установлено, что истцом предприняты меры по досудебному урегулированию спора. Так, ответчики требованием-уведомлением № от ДД.ММ.ГГГГ были уведомлены о необходимости возврата суммы долга, процентов и иных платежей по кредитному договору, однако до настоящего времени задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 180 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается односторонний отказ от исполне­ния обязательства, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с п. 8.1. кредитного договора, истец имеет право потребовать досрочного возврата задолженности при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по кредитному договору.

В силу ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации последствия нарушения заемщиком договора займа могут быть предусмотрены в договоре.

В соответствии со статьей 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручи­тель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.

В соответствии со статьей 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Согласно пункту 4.1. договора поручительства №П от ДД.ММ.ГГГГ поручитель ФИО2 обязуется отвечать перед истцом солидарно с ответчиком ФИО1 за исполнение обязательств по кредитному договору, включая пога­шение основного долга, процентов за пользование кредитом, платы за обслуживания кредита, неустойки возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком своих обязательств по кредитному договору.

Согласно статье 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кре­дитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

На основании установленных судом фактов и вышеприведенных норм права суд приходит к выводу о том, что требования истца о солидарном взыскании с ответчиков в его пользу задолженности в размере 6620833,06 рублей по кредитному договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Статьей 50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимо­сти)» предусмотрено право залогодержателя обратить взыскание на имущество, зало­женное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вы­званных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязатель­ства.

В соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (креди­тора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда.

В силу пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок.

Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях. Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену (пункт 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен договор об ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ответчик ФИО1 передал в залог истцу нежилое здание -птичник, земельный участок площадью 25618 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> поляна.

В соответствии с п. 1.2. Договора об ипотеки общая залоговая стоимость находящегося в залоге имущества определена сторонами по соглашению сторон в сумме 13 679 407,70 рублей.

В соответствии с п. 4.3. договора об ипотеки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обеспеченного залогом обязательства истец вправе обратить взыскание на заложенное имущество.

Исходя из вышеприведенных норм права и установленных судом фактов, суд пришел к выводу, что неисполнение ответчиками обязательств по кредитному дого­вору, за которое они отвечают, дает истцу право удовлетворить свои требования путем обраще­ния взыскания на заложенное ответчиком по договору ипотеки имущество, исходя из начальной продажной цены заложенного имущества в размере 13 679 407,70 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из представленного в суд платежного поручения № следует, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена госпошлина в размере 20 000 руб. 00 коп., из представленного в суд платежного поручения № следует, что истцом при подаче искового заявления в суд оплачена госпошлина в размере 25 304 руб. 17 коп., что подтверждает обоснованность его требований о взыскании с ответчиков солидарно суммы судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 45 304 руб. 17 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования открытого акционерного общества акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» («Ставропольпромстройбанк»-ОАО) удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу открытого акционерного общества акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» («Ставропольпромстройбанк»-ОАО) задолженность по кредитному договору в размере 6620 833, 06 (шесть миллионов шестьсот двадцать тысяч восемьсот тридцать три) рубля 06 копеек, в том числе: текущая задолженность – 1388 886 рубля 00 копеек, проценты, начисленные по текущей задолженности за май 2010 года – 20975 рублей 98 копеек; просроченная задолженность – 2776984 рублей 83 копеек; неуплаченные проценты по текущей задолженности – 836259 рублей 92 копейки; неуплаченные проценты, начисленные на просроченную задолженность – 416730 рублей 44 копейки; неуплаченные пени на неуплаченные проценты по просроченной задолженности – 159 151 рубль 02 копейки; неуплаченные пени по просроченной задолженности – 416730 рублей 44 копейки; неуплаченные пени по просроченным процентам – 605114 рублей 43 копейки.

Взыскать с ФИО1, ФИО3 солидарно в пользу открытого акционерного общества акционерного инвестиционно-коммерческого промышленно-строительного банка «Ставрополье» («Ставропольпромстройбанк»-ОАО) судебные расходы в размере 45 304 (сорока пяти тысяч трехсот четырех) рублей 17 копеек.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее ФИО1, заложенное по договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ:

- нежилое здание – птичник, расположенное по адресу: <адрес>, бригада 1, литер «8», общей площадью 776,6 кв. м, кадастровый номер: 26:29:100901:0050:657/134:1000/8;

- земельный участок, общей площадью 25618 кв.м., расположенный по адресу: относительно ориентира <адрес>, в границах МО Яснопольского сельсовета <адрес>, АООТ «Дубровка», кадастровый номер: 26:29:100901:0050, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, эксплуатации нежилого здания,

Определить начальную продажную цену указанного заложенного имущества в размере 13 679407 (тринадцать миллионов шестьсот семьдесят девять) рублей 70 копеек.

Определить способ реализации имущества путем продажи с публичных торгов.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Н.В. Долгополова

Копия верна. Судья: Н.В. Долгополова