Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-793/2015 ~ М-693/2015 от 31.03.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

13 мая 2015 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи:      Рощупкиной И.А.,

при секретаре судебного заседания:     Лебедевой И.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-793\2015 по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Аккорд"" к ФИО6, ФИО10 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Аккорд"" (далее по тексту ООО "УО "Аккорд"") обратился в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в сумме 51 541 рубля 24 копеек, пени в размере 3022 рублей 77 копеек. В обоснование исковых требований указал, что дом <адрес> является многоквартирным жилым домом и находится с ДД.ММ.ГГГГ в управлении истца. Ответчик проживает в квартире №№ указанного дома и согласно истории начислений и платежей является квартиросъемщиком, при этом какие-либо иные сведения, подтверждающие право пользование жилым помещением отсутствуют. Поскольку ответчик ненадлежащим образом выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и за коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года сформировалась задолженность перед ООО "УО "Аккорд" в сумме 51 541 рубля 24 копеек, пени в размере 3022 рублей 77 копеек. Просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Определением судьи Салехардского городского суда от 06 апреля 2015 года, занесенным в протокол судебного заседания, к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО11.

Представитель истца Богомягков И.С., действующий на основании доверенности, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивая на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчик Сметанина Е.В., не оспаривая наличия задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в заявленной ко взысканию сумме, пояснила, что до ДД.ММ.ГГГГ года совместно с Петрашевской А.В. являлись собственниками квартиры <адрес>, выкупленной Администрацией муниципального образования г. Салехард в результате изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

Соответчик Петрашевская А.В., будучи извещенной о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, участия в судебном заседании не принимала и не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

Ознакомившись с доводами искового заявления, заслушав пояснения ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ, а также ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. ст. 153,155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны вносить своевременно и полностью плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.п. «и» п. 34 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу (п. 37 указанных Правил).

Пунктом 40, указанных Правил установлено, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 ГК РФ).

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она обосновывает свои требования.

Как усматривается из материалов дела и подтверждается пояснениями Сметаниной Е.В., занесенными в протокол, ответчики в период ДД.ММ.ГГГГ года являлись собственниками квартиры № <адрес>, находящемся в управлении ООО "УО "Аккорд"".

Факт прекращения ДД.ММ.ГГГГ года права собственности ответчиков подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и соглашением о выкупе жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ, а также не оспорен сторонами.

Вместе с тем, ответчики, являясь в указанный выше период собственниками спорного жилого помещения, не вносили плату за оказанные жилищно-коммунальные услуги и имеют за период с ДД.ММ.ГГГГ года по 27 ноября 2014 года просроченную задолженность в сумме 51 541 рубля 24 копеек, что подтверждается историей начислений и платежей.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, собственником не представлено суду доказательств, подтверждающих своевременное внесение платы за оказанные коммунальные услуги в установленные законом сроки и свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по оплате потребленных коммунальных услуг.

При указанных обстоятельствах, исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 51 541 рубля 24 копеек подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Поскольку на момент рассмотрения дела числящаяся за собственниками задолженность за оказанные услуги последними не погашена, то основания для взыскания с соответчика пени в сумме 3022 рублей 77 копеек, определенной расчетом, который суд признает верным, имеются.

В соответствии со статьями 88, 98 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам, которые возмещаются стороне, в пользу которой принят судебный акт, другой стороной.

В силу положений ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

Поскольку определением судьи Салехардского городского суда от 31 марта 2015 года истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела судом, то государственная пошлина в сумме 1836 рублей 92 копеек подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования город Салехард, по 918 рублей 46 копеек с каждой.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать солидарно со ФИО8, ФИО12 в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Аккорд"" задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 51 541 рубля 24 копеек, пени в размере 3022 рублей 77 копеек.

Взыскать со ФИО9, ФИО13 в доход бюджета муниципального образования город Салехард согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации, государственную пошлину в сумме 1836 рублей 92 копеек, по 918 рублей 46 копеек с каждой.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий                     И.А. Рощупкина