Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-973/2015 ~ М-1014/2015 от 30.04.2015

Дело № 2-973/2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2015 года ст. Ессентукская

Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Поливанова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Шония З.В.,

с участием:

истца Алексеевой С.А.,

истца Гладкова Д.С.,

представителя ответчика Величко А.В. – Лепшоковой Л.К., действующей на основании удостоверения № и ордера № № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в ст. Ессентукской в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Алексееевой С.А., Гладкова Д.С. к Величко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алексеева С.А., Гладков Д.С., обратились в суд с иском к Величко А.В., о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в котором указывают, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит им, на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве каждому, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ г.

В указанном жилом доме фактически они стали проживать с разрешения прежних собственников с сентября ДД.ММ.ГГГГ г., а зарегистрированы в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы: Алексеева С.А., ее супруг - Алексеев А.В., и дети Алексеевой С.А. от предыдущих браков - Гладков Д.С. и Величко А.В.

Ответчик Величко А.В. в указанном жилом доме проживал на протяжении ДД.ММ.ГГГГ месяцев, после чего в конце ДД.ММ.ГГГГ г. забрал часть своих вещей и добровольно ушел из дома, сообщив, что создал семью, и будет проживать совместно с женой на ее жилой площади.

В июле ДД.ММ.ГГГГ г. ответчик забрал свои оставшиеся вещи и с этого времени в доме не появляется. В настоящее время место жительства его им не известно.

Членом их семьи Величко А.В. они не считают поскольку вещей его в доме нет, более 3-х лет он с наими совместно не проживает, общего хозяйства не ведет.

В настоящее время они намерены продать принадлежащий им жилой дом, однако, в сложившейся ситуации не могут воспользоваться своими правами в полной мере, поскольку в доме до сих пор зарегистрирован ответчик

Кроме того, Величко А.В. указывает адрес своей регистрации при оформлении кредитов, которые не выплачивает Данное обстоятельство стало им известно из телефонных звонков работников банков и коллекторских фирм, которые требуют от них оплаты его долгов по кредитам.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат исключительные права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения закон относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, детей и родителей данного собственника. Другие родственники и иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Тем самым Гражданский кодекс РФ наряду с правами собственника жилого помещения признает и защищает права владельцев и пользователей такого помещения, что соответствует общему конституционному принципу недопустимости нарушения прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других (ст.17 Конституции РФ). Признание приоритета прав собственника жилого помещения либо прав проживающих в этом помещении лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств, установления отдельных фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

С ДД.ММ.ГГГГ г. Величко А.В. членом их семьи не является и каких-либо соглашений относительно пользования принадлежащим им жилым домом у них с ним не имеется.

В силу п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Они не могут обратиться к ответчику с требованием о снятии с регистрационного учета, так как он не сообщил им своего нового адреса проживания, и у нас нет другой возможности снять его с регистрационного учета в принадлежащем им жилом доме.

Просят суд: признать Величко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы Алексеева С.А., Гладков Д.С., исковые требования поддержали в полном объеме, и просили суд их удовлетворить, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Величко А.В., в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика Величко А.В., место жительства которого не известно, назначен адвокат Лепшокова Л.К.

Представитель ответчика Величко А.В. – Лепшокова Л.К. в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку позиция по иску и местонахождение ответчика ей не известны.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы России по Ставропольскому краю в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не сообщили.

С учетом мнения истцов, представителя ответчика суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица УФМС России по СК.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, представителя ответчика суд приходит к выводу, что исковые требования Алексеевой С.А., Гладкова Д.С., подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Эти положения Основного закона РФ нашли своё отражение в ст. 209 ГК РФ, в которой указано, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам, и не нарушающие права и законные интересы других лиц.

Судом установлено, что Алексеевой С.А. и Гладкову Д.С., на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> доле в праве каждому принадлежит жилой дом расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН ОМВД России по Предгорному району А,К,, установлено что, гражданин Величко А.В., по адресу: <адрес> не проживает и в настоящее время место проживания Величко А.В., не известно.

Требованиями ст. 30 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес> ответчик Величко А.В., зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Величко А.В., членом семьи истцов не является, договор найма, либо договор безвозмездного пользования жилым помещением между ними не заключен. Ответчик не проживает в спорном жилом помещении, коммунальные услуги не оплачивает.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, ответчик Величко А.В., утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 раздела 5 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, решение суда о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, Гладкова Д.С. к Величко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить:

- признать Величко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Величко А.В., с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: