Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2021 (2-6236/2020;) ~ М-5648/2020 от 24.11.2020

№

№

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО11о. Подольск о признании права собственности,-

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с требованиями к ФИО4, ФИО5, ФИО11о. Подольск и просили признать за ФИО1 28/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 28/300 доли в праве общей
долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Подольский
р-он, Лаговский со., д. Бережки, <адрес>; признать за ФИО3 28/300 доли в праве
общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №
№ площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Подольский р-он, Лаговский со., д. Бережки, <адрес>.

В обосновании своего иска указали, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 был заключен ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ ЖИЛОГО ДОМА, удостоверенный нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> ФИО9ФИО3 безвозмездно передала в собственность своим дочерям ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доле каждой в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, на основании чего у истцов возникло право для обращения в суд.

       Истец ФИО1 не явилась, просила рассматривать в отсутствие.

      Истец ФИО3 не явилась, просила рассматривать в отсутствие.

      Истец ФИО2 не явилась, просила рассматривать в отсутствие.
Представитель истцов по доверенности в судебное заседание явилась, требования поддержала.

       ОтветчикФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

      ОтветчикФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.

       ОтветчикФИО11о. Подольск представитель в судебное заседание не явился, извещен.

         В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд, определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

        Исследовав представленные в деле доказательства, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО3 был заключен ДОГОВОР ДАРЕНИЯ ДОЛИ ЖИЛОГО ДОМА, удостоверенный нотариусом Подольского нотариального округа <адрес> ФИО9

        Указанный договор явился основанием для проведения государственной регистрации за ФИО3 28/100 доли в праве собственности на жилой дом со служебными строениями и сооружениями, площадью 126,7 кв.м., инв. №, лит. А, а, al, а2, Г5, К, У, находящийся по адресу: <адрес>. (о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №). Остальные доли принадлежали ФИО5 и ФИО4

       Определением Подольского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № между ФИО5, ФИО3, ФИО4 утверждено мировое соглашение, по условиям которого произведен реальный раздел жилого дома.

       В собственность ФИО3 выделена часть жилого дома лит А - а2 (часть №) общей площадью с учетом неотапливаемых помещений 37,1 кв.м, в том числе: общей площадью 23,5 кв.м, жилой площадью 11,6 кв.м и служебное строение лит. Г5. Выделенная часть жилого дома состоит из помещений: № - коридор площ. 4,8 кв.м, № кухня площ. 7,1 кв.м, № - жилая площ. 11,6 кв.м., № - веранда площ. 13,6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО3 было зарегистрировано право собственности на выделенную ей часть жилого дома (помещение), объекту присвоен кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ между истцами заключен договор дарения доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома с кадастровым №.

        Согласно договору ФИО3 безвозмездно передала в собственность своим дочерям ФИО1 и ФИО2 по 1/3 доле каждой в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (помещение) с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесены соответствующие регистрационные записи.

      Жилой дом, в состав которого входит помещение № с кадастровым №, принадлежащее истцам на праве общедолевой собственности, расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 1 500 кв.м.

      В подпункте 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

       В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

       В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

       В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

        Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

       Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

      Наследники правопредшественников (ответчики) жилого дома оформили права, в том числе, на причитающиеся им доли земельного участки при домовладении. Согласно сведениям ЕГРН ответчики зарегистрировали право собственности на указанный земельный участок: ФИО4 принадлежит 27/100 доли в праве, ФИО5 -45/100.

       В соответствии со ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

      Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 3 квартал 2004 г., утвержденному Постановлением Верховного Суда РФ разъяснено, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

      Следовательно, у нового собственника также возникает право на однократную бесплатную приватизацию земельного участка, на котором находится жилой дом. Поэтому во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или находящимся на земельном участке зданием, строением, сооружением, у нового собственника возникает право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка.

      Истицы, как сособственники дома, вправе приобрести в собственность бесплатно земельный участок, предоставленный его правопредшественникам до введения в действие ЗК РФ на котором расположен дом, пропорционально долям в праве собственности.

      Таким образом, право на 28/100 доли на земельный участок с кадастровым № принадлежит собственникам помещения с кадастровым № (истицам в равных долях), то есть по 28/300 - каждой.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

          Руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд                                      

                                                       РЕШИЛ:

        Признать за ФИО1 28/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 28/300 доли в праве общей
долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

    Признать за ФИО3 28/300 доли в праве
общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №
№ площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

          Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Председательствующий судья                                          Т.Н. Митрофанова

№

№

Резолютивная часть

ФИО6 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Подольский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Митрофановой Т.Н.,

при секретаре ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО11о. Подольск о признании права собственности,-

          Руководствуясь ст. ст. 234-235 ГПК РФ, суд                                      

                                                       РЕШИЛ:

        Признать за ФИО1 28/300 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО2 28/300 доли в праве общей
долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

    Признать за ФИО3 28/300 доли в праве
общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №
50:27:0020705:19 площадью 1 500 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

          Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

          Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

      Председательствующий судья                                          Т.Н. Митрофанова