Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3736/2011 ~ М-3415/2011 от 21.10.2011

Дело № 2-3736/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 г.                                                                                                      г. Смоленск

Промышленный районный суд г. Смоленска в составе:

председательствующего судьи Чернышова В.В.

при секретаре Лаптевой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исупова А.Н. к Гамзину А.Н., Григорьевой Л.Е., Козловой В.Г., Константинову С.Н., Малаховой В.Н., Михайловой З.Н., Офицеровой Л.А., Слесареву А.Г., Слесаревой Н.Н., Старук М.С., Федоровой Л.Д., Щадриной Е.П,, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, о выделении в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Исупов А.Н. обратился в суд с иском к Гамзину АН., Григорьевой Л.Е., Козловой В.Г., Константинову С.Н., Малаховой В.Н., Михайловой З.Н., Офицеровой Л.А., Слесареву А.Г., Слесаревой Н.Н., Старук М.С., Федоровой Л.Д., Щадриной Е.П., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, о выделении в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок и признании права собственности на него, указав в обоснование своих требований, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. № в коллективную собственность трудовому коллективу АОЗТ <данные изъяты> (351 человек) был предоставлен земельный участок площадью 2 184 га, расположенный по адресу: <адрес>. Земельная доля каждого собственника составила 6,2 га. В 1997 г. в связи с изменением границ г. Смоленска данный участок был разделён на два самостоятельных земельных участка, площадь первого составила 2820000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов; площадь второго составила 12170000 кв.м., кадастровый номер №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Земельные доли лиц, которым предоставлялся первоначальный земельный участок, также были разделены: в образованном на территории г. Смоленска земельном участке размер земельной доли составил 8011 кв.м., в образованном на территории Смоленского района Смоленской области земельном участке - 54 000 кв.м., количество дольщиков осталось прежним, на первый и второй земельный участок - 351 человек. 04.05.2011 г. на общем собрании собственников земельных долей было принято решение о выделении в счёт земельных долей в собственность Исупова А.Н. земельного участка площадью 22435 кв.м, расположенного по адресу: г. Смоленск, северо-восточнее п. <данные изъяты>, на расстоянии 1350 м, а также земельного участка площадью 1598 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> Данные земельные участки поставлены на кадастровый учет, проведено межевание. 24.09.2011г. большей частью собственников земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2820000 кв.м., было подписано соглашение о выделе в натуре спорных земельных участков в счет земельных долей. Однако истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорные участки, поскольку соглашение о выделе долей подписано не всеми участниками права общей долевой собственности на землю, кроме того, часть из них уже умерли и не имеют правопреемников. Просит суд выделить в натуре 24033/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населённых пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 22435 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, а также в виде земельного участка площадью 1598 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства и признать право собственности на данные земельные участки.

Истец - Исупов А.Н., будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие и в отсутствии своего представителя ФИО1 в связи с занятостью его в другом судебном заседании.

Ответчики - Гамзин АН., Григорьева Л.Е., Козлова В.Г., Константинов С.Н., Малахова В.Н., Михайлова З.Н., Офицерова Л.А., Слесарев А.Г., Слесарева Н.Н., Старук М.С., Федорова Л.Д., Щадрина Е.П., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставили, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик - Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, доказательств уважительности причин неявки суду не предоставило, в адресованном суду отзыве просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что указанные в исковом заявлении земельные участки в реестре федерального имущества не числятся, на спорное имущество не претендует. Перечисленные земельные участки были безвозмездно предоставлены в коллективно-долевую собственность гражданам-участникам ЗАО <данные изъяты> решением органа муниципальной власти в 1994 году, в связи с чем ТУ Росимущества в Смоленской области не возражает против требований искового заявления.

В соответствии с ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы Администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. «О перезакреплении земель за акционерным обществом закрытого типа <данные изъяты> трудовому коллективу данного общества в коллективно-долевую собственность предоставлен земельный участок площадью 2 184 га, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с Законом Смоленской области от 20.03.1997 г. № 7-з «Об установлении границы г. Смоленска» часть земель, принадлежащих дольщикам, и находившихся на территории Смоленского района, были включены в черту г. Смоленска, в результате чего были образованы два земельных участка, один из которых площадью 2 820 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населённых пунктов и второй участок площадью 12 170 000 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, что подтверждается копиями кадастровых паспортов земельных участков.

Реальный эквивалент идеальной доли лиц, которым предоставлялся общий земельный участок, также был разделён и для земельного участка с кадастровым номером № составил 8 011 кв.м, для земельного участка с кадастровым номером № - 54 000 кв.м.

Из протокола общего собрания собственников земельных долей от 04.05.2011 г. № следует, что на данном собрании было удовлетворено заявление истца об образовании для выделения в натуре земельных участков площадью 22435 кв.м. и 1598 кв.м. в счёт принадлежащих ему долей.

Указанные земельные участки, находящиеся на территории Промышленного района г. Смоленска, были размежёваны и поставлены на кадастровый учёт, первому земельному участку присвоен кадастровый номер №, второму - №.

24.09.2011 г. на общем собрании собственников земельных долей большей частью собственников было принято решение о выделении в счёт земельных долей в собственность Исупову А.Н. земельного участка площадью 22435 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>., а также земельного участка площадью 1598 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: справкой кадастрового инженера от 18.10.2011 г. (л.д. 11), копией постановления главы администрации Смоленского района от 08.08.1994 г. (л.д. 26-36), копией кадастрового паспорта земельного участка от 08.09.2008г. (л.д. 37-38), копией выписки из протокола № общего собрания собственников земельных долей от 04. 05.2011г. (л.д. 82), копией кадастрового паспорта земельного участка от 22.09.2011г. (л.д.83-84), копией кадастрового паспорта земельного участка от 03.10.2011 (л.д. 85-86), копией соглашения о выделе доли из имущества, находящегося в общей долевой собственности от 24.09.2011г. (л.д. 93-108).

Обосновывая требование о выделении земельной доли в натуре, истец ссылается на невозможность получения по объективным причинам согласия на это всех дольщиков, что, в свою очередь, препятствует его законному праву владения и распоряжения своей собственностью.

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом, земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания, либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона. Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Как установлено в судебном заседании, соглашением от 24.09.2011г. большинством дольщиков выделено в собственность Исупову А.Н. в счет доли размером 24033/2820000 земельные участки: площадью 224345, с кадастровым номером № и местоположением: <адрес>, и площадью 1598 кв.м., с кадастровым номером № и местоположением <адрес> (л.д. 93-108). Земельные участки поставлены на кадастровый учет (л.д. 83-86).

Также установлено, что формированные земельные участки, на которые претендует истец, не налагаются и не пересекают земельные участки других землепользователей. Данных о претензиях третьих лиц в отношении сформированных земельных участков, у суда не имеется, сторонами не представлено и из материалов дела не усматривается.

Из представленной в суд документации следует, что спорные земельные участки принадлежат истцу на законных основаниях, их межевание согласовано с дольщиками, большая часть которых поддержала выдел в натуре.

При этом, суд принимает во внимание, что получить согласия всех дольщиков невозможно вследствие объективных причин, а именно: смерти отдельных из них и отсутствия правопреемников или их нежелания оформлять надлежащим образом наследственные документы.

Следовательно, анализируя в совокупности указанные выше нормы закона и представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что данные обстоятельства не могут препятствовать реализации законных прав истца, которые предусмотрены вышеприведёнными нормами Закона и никоим образом не нарушают прав других дольщиков.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Исупова А.Н. удовлетворить.

Выделить Исупову А.Н. в натуре 24033/2820000 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью 2 820 000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в виде земельного участка площадью 22435 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, а также в виде земельного участка площадью 1598 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Признать за Исуповым А.Н. право собственности на земельный участок площадью 22435 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, а также на земельный участок площадью 1598 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г.Смоленска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                                                                             В.В. Чернышов

Решение изготовлено в окончательной форме 26.11.2011 г.