Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3759/2014 ~ М-2544/2014 от 03.04.2014

№ 2 - 3759/14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года Подольский городской суд Московской области

В составе

Председательствующего судьи Николаева М.Н.

При секретаре Пьянкове С.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беликова Александра Владимировича к Администрации г. Подольска о признании права собственности

Установил

Беликов А.В. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности за собой на земельный участок при <адрес>, и уточнив иск, просил признать за собой право собственности на указанный участок площадью <данные изъяты> кв.м. согласно схемы 2 экспертного заключения по судебной землеустроительной экспертизы. В обоснование иска им указано, что он является собственником указанного жилого дома по наследству после смерти ДД.ММ.ГГГГ своей матери Беликовой М.В. У дома имеется земельный участок, который предоставлен для постройки дома по договору о предоставлении в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ площадью <данные изъяты> кв.м. Границы его участка со смежными землепользователями сложились и в этих фактических границах, с учетом кадастрового учета смежных земельных участков, красной линии улицы площадь его участка именно <данные изъяты> кв.м.

Беликов А.В. в судебное заседание явился, иск поддержал.

     Представитель истца по доверенности Фомина Т.Д. в судебное заседание явилась, иск поддержала.

     Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

     3-и лица Дорожков А.А., Митин С.Е., Белялов Т.Э., Кодыкова М.М. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены.

     Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

     Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации объектами земельных отношений являются земельные участки.

     Согласно ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

     В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

     В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

     В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

     Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

     Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

     В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

     Согласно п.п. 1 п. 5 ст. 27 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении данного кадастрового учета также в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

     Судом установлено, что Беликов А.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ г.

     Согласно архивной выписки из Протокола заседания исполкома Подольского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ г., земельный участок отводился Беликову В.Л. (отцу истца, л.д.<данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. <данные изъяты>

     Сам истец утверждал, что по договору в пользование предоставлен земельный участок <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Беликов А.В. подал заявление в администрацию <адрес> о предоставлении ему в собственность бесплатно земельного участка по площади <данные изъяты> кв.м., однако его заявление не было удовлетворено.

     Истцом представлена кадастровая выписка от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. и согласно кадастровой выписки граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

     По делу проведена экспертом Токаревым А.В. судебная землеустроительная и согласно экспертного заключения, фактическая площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м. Экспертом представлены варианты определения границ земельного участка истца и согласно схемы № его площадь <данные изъяты> кв.м., по схеме <данные изъяты> кв.м., по схеме <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м.

     Суд считает возможным, разрешая иск, исходить из границ земельного участка истца по схеме <данные изъяты> по площади <данные изъяты> кв.м., так как данный вариант учитывает кадастровый учет смежных землепользователей и сложившуюся границу с участком Митина С.Е., а также красную линию улицы.

     Другие схемы - <данные изъяты> представляют варианты определения границ участка истца но меньшей площадью, что нарушает права истца.

     Согласно п. 6.1 Положения о порядке передачи в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование земельных участков из земель, находящихся на территории муниципального образования «<адрес>» нормы предоставления в собственность гражданам земельных участков из земель, находящихся в границах муниципального образования "<адрес>": под домом индивидуальной жилой застройки - 450 кв.м.

     Хотя по документам к домовладению отведен участок в <данные изъяты> кв.м., а по кадастровому учету его площадь <данные изъяты> кв.м., но его фактическая площадь <данные изъяты> кв.м., однако превышение площади находится в пределах 450 кв.м., то есть не превышает норму предоставления.

     Земельный участок отводился до введения в действие Земельного кодекса РФ, его границы образованы смежными землепользователями и красной линии улицы, участок предоставлялся в постоянное бессрочное пользование, право на которое перешло к истцу вместе с правом собственности на домовладение.

     При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению и суд считает возможным признать за Беликовым А.В. право собственности на земельный участок при <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах

от точки <данные изъяты>) на восток до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>;

от точки <данные изъяты> на юго-восток до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>;

от точки <данные изъяты>) на юг до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>;

от точки <данные изъяты> на юг до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>;

от точки <данные изъяты> на юг до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>;

от точки <данные изъяты>) на запад до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>;

от точки <данные изъяты> на север до т<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>

от точки <данные изъяты> на запад до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>

от точки <данные изъяты> на север до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>

от точки <данные изъяты> на север до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>

с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, категорией земельного участка - земли населенных пунктов.

     Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил

     Иск Беликова А. В. к Администрации <адрес> о признании права собственности удовлетворить.

     Признать право собственности за Беликовым А. В. на земельный участок при <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м. в границах

от точки <данные изъяты>) на восток до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>;

от точки <данные изъяты>) на юго-восток до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>

от точки <данные изъяты>) на юг до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>;

от точки <данные изъяты>) на юг до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>;

от точки <данные изъяты>) на юг до т<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>;

от точки <данные изъяты>) на запад до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>

от точки <данные изъяты> на север до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>

от точки <данные изъяты> на запад до т<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>

от точки <данные изъяты> на север до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>

от точки <данные изъяты> на север до т.<данные изъяты> на расстояние <данные изъяты>

с видом разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки, категорией земельного участка - земли населенных пунктов.

     Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Судья