Определение по делу № 9-172/2020 ~ М-1249/2020 от 09.12.2020

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 декабря 2020 года                  город Балашов

Судья Балашовского районного суда Саратовской области Тарараксина С.Э., рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки,-

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать договор купли-продажи недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 и ФИО3 в отношении земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, недействительным, применить последствия недействительности сделки, возвратив каждой из сторон все полученной по сделке.

В обосновании указывая, что в октябре 2020 года истцу стало известно о заключении ФИО6, действующей на основании доверенности от имени супруга истца ФИО5, договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, купленных в период брака и оформленных на имя супруга ФИО2 В нарушение требований действующего законодательства, истец согласие на совершение указанной сделки не давала, в связи с чем вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

По смыслу ст. 3 ГПК РФ всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законом, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права охраняемого законом интереса.

Согласно ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела, в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При предъявлении иска о признании недействительным договора купли-продажи, предметом которого являлось недвижимое имущество, фактически в силу ст. 167 ГК РФ оспариваются права ответчика на указанное недвижимое имущество, поэтому в данном случае должны применяться правила подсудности, установленные ст. 30 ГПК РФ.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из искового заявления и приложенных документов усматривается, что земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, являющиеся предметом заявленных исковых требований, относится к Кировскому районному суду <адрес>.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление, если дело неподсудно данному суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 135, 224, 225 ГПК РФ, судья

определил:

иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании договора купли-продажи недействительным и применении последствий недействительности сделки возвратить со всеми приложенными документами.

Разъяснить истцу право обращения с данным исковым заявлением в Кировский районный суд <адрес> (410012, <адрес>).

На определение может быть подана частная жалоба в течение пятнадцати дней в Саратовский областной суд путем подачи жалобы через Балашовский районный суд <адрес>.

Судья                             С.Э.Тарараксина