Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-910/2014 (2-5455/2013;) ~ М-5265/2013 от 08.11.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2014 года

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Замалиевой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-910\14 по иску Трещалов С. А. Трещалов С. А. Трещалова Н.С. к Администрации <...>, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

установил:

Истцы Трещалов С. А. обратились в суд с иском о признании права собственности на часть жилого помещения лит.А, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/2 доле за каждым в порядке приватизации. (л.д.3-4) В обоснование заявленных требований ссылаются на то, что в <дата> он был прописан и вселился в жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом имеет два отдельных входа, сложился порядок пользования жилым домом между их семьей и соседями. Часть жилого дома, в которой они проживают, первоначально была предоставлена на двоих ФИО3 – <...>, которая была прописана с <дата> а до неё- ФИО4, которая прописана была в доме с <дата>. В настоящее время в указанном жилом доме с ним зарегистрирована <...> Трещалова Н.С.. <дата> он с <...> обратился с заявлением в Администрацию <...> о приватизации указанного жилого помещения. Однако, ими был получен отказ, так как ими не предоставлены ордера и договор соцнайма. Считают отказ необоснованным и нарушающим их права, в связи с чем вынуждены были обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании явившаяся представитель истцов исковые требования поддержала и просила иск удовлетворить.

Ответчик - Администрация <...> - представитель в судебное заседание не явился, извещен. Письменного мнения не представили.

Ответчик – Администрация <...> – представитель не явился, извещен. Представили письменное мнение, в котором указали, что в реестре муниципальной собственности значатся два объекта по адресу: <адрес> площадью <...>. и <...>. Истцы не предоставили правоустанавливающие документы, а потому возражают против удовлетворения заявленных требований.(л.д.38-39)

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных надлежащим образом о рассмотрении дела.

Суд, выслушав доводы истцов, исследовав материалы дела, полагает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью <...>, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности.(л.д.40, л.д.41)

В жилом помещении согласно выписки из домовой книги зарегистрированы истцы Трещалов С. А. с <дата>, Трещалова Н.С. с <дата> года.(л.д.5)

Проживание истцов в жилом помещении регулируется нормами о договоре социального найма, и к возникшим отношениям подлежат применению положения ст.7 Федерального закона от 29.12.2004г. №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», согласно которой в отношениях по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность ( долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в т.ч. несовершеннолетних.

По смыслу Статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

В силу ст. 11 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов дела усматривается, что ранее истцы в приватизации не участвовали.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцы обращались с заявлением в Администрацию городского поселения Раменское, на что был получен отказ. (л.д.13)

Судом установлено, что спорное жилое помещение является для истцов единственным и постоянным местом жительства; в квартире они постоянно зарегистрированы.

В ст. 12 ГК РФ указаны способы защиты гражданских прав, одним из которых является признание права.

Суд соглашается с доводами истцов о том, что в возникшей ситуации, они не могут защитить свое право иначе, как путем обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст.1 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» приватизация жилых помещений- бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых им жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения –по месту бронирования жилых помещений.

Частью 1 статьи 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлен перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации.

Ответчиками не представлено в суд доказательств, исключающих для истцов возможность получения занимаемого ими жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации.

Из материалов дела следует, что спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и было в установленном законом порядке предоставлено истцу и членам его семьи на основании на основании решения жилищной комиссии с заключением договора социального найма.

В силу ст. 4 указанного Закона РФ, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как усматривается из материалов дела, спорное жилое помещение в число объектов, не подлежащих приватизации, не входит.

Доказательств обратного, ответчиками не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности РФ на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.1, 12 ГК РФ, Законом РФ от 04.07.1991 №1541-1 (ред.от 11.06.2008) « О приватизации жилищного фонда в РФ», ст.ст. 196- 199ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ (░░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░░ <...>.░., ░░░.░1, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...> ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>., ░░░░░ ░░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>., ░░░.░1 ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>., ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <...>.), ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░