Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4341/2016 ~ М-3785/2016 от 04.05.2016

Гражданское дело № 2-4341/2016                                                                                 

.

РЕШЕНИЕ

       Именем Российской Федерации

         21 июня 2016 года Орджоникидзевский районный суд                               г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Калыгиной Р.М., при секретаре Светиковой Т.В., рассмотрев                            в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Кобелевой Н. А., Кобелеву П. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

            ЗАО «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» (ЗАО «Орджоникидзевская УЖК») обратилось в суд с иском к Кобелевой Н. А., Кобелеву П. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что собственниками жилого помещения общей площадью 51,40 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > являются Л. (< данные изъяты > доли), Кобелев П.В. (< данные изъяты > доли), Кобелева Н.А. (< данные изъяты > доли). В квартире зарегистрированы и проживают Л., Кобелева Н.А. В квартире зарегистрированы также Кобелев П.В., К., Б. Лицевой счет < № > открыт на имя ответчика Кобелевой Н.А., на котором зарегистрированы 3 человека.

ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» предоставляет ответчикам жилищно-коммунальные услуги (по содержанию и ремонту жилья, отоплению, горячему, холодному водоснабжению, водоотведению). Начисление платежей производится в соответствии с тарифами, утвержденными постановлениями Главы города Екатеринбурга № 932 от 30.12.2010, №2674 от 21.06.2012, от 17.12.2014 №3838. Оплата жилья и коммунальных услуг ответчиками своевременно и в полном объеме не производится. На 31.03.2016 задолженность составляет < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты составляют - < данные изъяты >. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, но до настоящего времени оплата не произведена. Ссылаясь на положения ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности в размере < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты - < данные изъяты >, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

         В судебном заседании представитель истца - Куприянова И.Ф., действующая на основании доверенности от < дд.мм.гггг > < № > исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить. Суду пояснил, что задолженность ответчиками до настоящего времени не погашена.

В судебном заседании ответчик Кобелева Н.А. признала исковые требования частично в сумме долга по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги на сумму < данные изъяты >. Исковые требования в части пени на сумму < данные изъяты > не признала, просила суд о снижении размера пени с учетом ее тяжелого материального положения. Суду пояснила, что является пенсионеркой, пенсия составляет < данные изъяты > в месяц с января 2016 года, до этого времени вообще была - < данные изъяты >, много денежных средств уходит на лекарства, сын материальной помощи не оказывает, оплачивать коммунальные платежи не помогает. Поэтому она признает исковые требования частично в сумме долга по задолженности в размере < данные изъяты >, просит суд о снижении размера пени.

Ответчик Кобелев П.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомил.

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика Кобелеву Н.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

        Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В соответствии со ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Судом установлено, что собственниками жилого помещения общей площадью 51,40 кв.м, расположенного по адресу: < адрес > являются Л. (< данные изъяты > доли), Кобелев П.В. < данные изъяты > доли), Кобелева Н.А. (< данные изъяты > доли). В квартире зарегистрированы и проживают Л., Кобелева Н.А. В квартире зарегистрированы также Кобелев П.В., К., Б. Лицевой счет < № > открыт на имя ответчика Кобелевой Н.А., на котором зарегистрированы 3 человека.

       Данный факт подтверждается справкой Центра по приему и оформлению документов и регистрации граждан от 217.05.2016 < № >.

       ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» на основании договора управления многоквартирным домом от 08.12.2015 осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу:                            < адрес > по содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, по осуществлению иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что у ответчиков на 31.03.2016 сформировалась задолженность в размере < данные изъяты >. Из выписки из лицевого счета следует, что ответчики нерегулярно и не в полном объеме производят оплату жилья и коммунальных услуг.

Согласно п. 2.1.19.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работы по начислению, сбору, перечислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам ресурсов и «Управляющей организации». ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» обязана выполнять работу по взысканию задолженности за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги собственников помещений дома (нанимателей, проживающих в жилых помещениях и др.) (п. 2.1.19.10 договора).

В соответствии с п. 3.1.4 договора ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» вправе требовать от собственника (нанимателя, проживающего в жилом помещении «Собственника») внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней), в том числе в судебном порядке.

Судом установлено, что ответчики не производят оплату за содержание жилья, жилищно-коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность, размер которой на 31.03.2016 составил < данные изъяты >, пени - < данные изъяты >, что подтверждается расчетом задолженности (л.д.7).

Суд принимает во внимание расчет суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги, представленный представителем истца. Указанный расчет суд не ставит под сомнение, у суда нет оснований не доверять указанному документу, так как расчет сделан на основании действующих нормативных документов. Сведения, имеющиеся в письменном документе, отражены по каждой услуге в отдельности, с указанием периодов начислений, помесячной суммы долга, с отражением сумм платежей, производимых ответчиками за жилищно-коммунальные услуги.

Суд, изучив данный документ, проверив правильность расчета, принимает его во внимание, как допустимое доказательство. Контррасчета ответчиками не представлено.

В судебном заседании ответчик Кобелева Н.А. признала исковые требования частично в сумме долга по оплате задолженности за жилье и коммунальные услуги на сумму < данные изъяты >. Исковые требования в части пени на сумму < данные изъяты > не признала, просила суд о снижении размера пени с учетом ее тяжелого материального положения.

        Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

Ответчик Кобелева Н.А. исковые требования о взыскании суммы задолженности в размере < данные изъяты > признала в полном объеме. Последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. ст. 39, 173 и ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключающиеся в том, что ответчик вправе признать иск, при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, а в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом, ей разъяснены, ответчику Кобелевой Н.А. они понятны.          

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик Кобелева Н.А. исковые требования в части суммы задолженности признала в полном объеме.

Суд считает, что признание иска ответчиком Кобелевой Н.А. в части не противоречит закону, в частности ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, и ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, поэтому суд находит возможным признание иска в части принять, что является основанием для удовлетворения заявленных исковых требований по ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. При этом, поскольку ответчик Кобелева Н.А. признала исковые требования частично, а ответчик Кобелев П.В. в судебное заседание не явился, суд полагает необходимым мотивировать данное решение суда.

Ответчик Кобелева Н.А. просила о снижении размера пени в связи с тяжелым материальным положением.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Ответчик Кобелева Н.А. просила уменьшить начисленные на сумму задолженности пени в связи с тяжелым материальным положением, пояснила, что является пенсионеркой, пенсия составляет < данные изъяты > в месяц с января 2016 года, до этого времени вообще была - < данные изъяты >, много денежных средств уходит на лекарства, сын материальной помощи не оказывает, оплачивать коммунальные платежи не помогает. Поэтому она признает исковые требования частично в сумме долга по задолженности в размере < данные изъяты >, просит суд о снижении размера пени.

          В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая тяжелое материальное положение ответчика, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию пеней до < данные изъяты >.

         В соответствии со ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

        С учетом изложенного суд считает, что исковые требования ЗАО «Орджоникидзевская УЖК» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает в пользу истца солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, образовавшуюся на 31.03.2016 в размере < данные изъяты >, пени за просрочку оплаты в сумме < данные изъяты >.

       В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).Их возмещает ответчик исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее снижения.

        Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере < данные изъяты >.

        Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

          исковые требования закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» к Кобелевой Н. А., Кобелеву П. В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Кобелевой Н. А., Кобелева П. В. в пользу закрытого акционерного общества «Орджоникидзевская управляющая жилищная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере < данные изъяты >, пени в сумме < данные изъяты >, расходы по оплате государственной пошлины в размере < данные изъяты >.

          Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд                         г. Екатеринбурга.

Судья                                                                                    Р.М. Калыгина

         Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2016 года.

         Судья                                                                                    Р.М. Калыгина