Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1061/2012 ~ М-799/2012 от 19.04.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 года Серовский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сутягиной К.Н., при секретаре Пинчук Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1061/2012 по иску

Бирюковой Валентины Васильевны к Власову Александру Аркадьевичу

о признании не приобретшим право пользования жилым помещением

У С Т А Н О В И Л:

Спорным жилым помещением является жилой дом индивидуального типа по <адрес> пруда,3 в <адрес>, принадлежащий на праве собственности Бирюковой В.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в БТИ.

Бирюкова В.В. обратилась в суд с иском к Власову А.А. о признании его не приобретшим право пользования вышеуказанным домом. В обоснование исковых требований указав, что в 1995 году она по просьбе знакомой зарегистрировала в своем доме ответчика с целью трудоустройства. Однако фактически он не вселялся, в доме не проживал, его вещей никогда не было, расходы по содержанию дома он не несет, членом её семьи не является. Место фактического жительства ответчика ей не известно.

Истец Бирюкова В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, подтвердив вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик Власов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен по последнему известному месту жительства.

Заслушав пояснения истца, допрошенного в судебном заседании свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из договора от ДД.ММ.ГГГГ Бирюкова В.В. приобрела у ФИО4 бревенчатый дом с надворными постройками, расположенный на участке 600 кв.м. по <адрес>, право собственности зарегистрировано БТИ в реестровой книге №, инвентарное дело № ДД.ММ.ГГГГ. Исходя из сведений ООО «Информационно-расчетный центр» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация Власова А.А. произведена в доме ДД.ММ.ГГГГ, т.е. до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, поэтому возникший правовой режим права пользования жилым помещением собственника подчиняется правилам Жилищного кодекса РСФСР, действовавшим в это время.

Согласно ст. 127 ЖК РСФСР граждане, имеющие в личной собственности жилой дом (часть дома), квартиру, пользуются ими для личного проживания и проживания членов их семей. Они вправе вселять в дом, квартиру других граждан, а также сдавать их внаем на условиях и в порядке, устанавливаемых законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР.

Члены семьи собственника жилого дома, квартиры (статья 53), проживающие совместно с ним, вправе пользоваться наравне с ним помещениями в доме, квартире, если при их вселении не было оговорено иное.

Как установлено из пояснений истца и подтверждено свидетелем ФИО5, являющейся бывшей супругой ответчика, Власов А.А. никогда в дом истца не вселялся и не проживал, членом её семьи не являлся, проживал по другому месту жительства.

При таких обстоятельствах, ответчик самостоятельного права пользования на спорное жилое помещение не приобрел. Наличие регистрации само по себе не порождает для него каких-либо прав и обязанностей, также не может служить основанием ограничения реализации истцом права распоряжения своей собственностью.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бирюковой Валентины Васильевны к Власову Александру Аркадьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Власова Александра Аркадьевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым домом по <адрес> пруда, 3 в <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский облсуд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Серовский районный суд.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта по месту жительства.

Судья Серовского

районного суда К.Н.Сутягина