Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-103/2021 (2-2043/2020;) ~ М-2067/2020 от 23.11.2020

гражданское дело № 2-103/2021 (2-2043/2020)

УИД 66RS0012-01-2020-003651-19

В окончательном виде решение изготовлено 25 января 2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 20 января 2021 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Шпаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-103/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Рязанцеву Павлу Сергеевичу, Рязанцевой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось с иском к Рязанцеву П.С., Рязанцевой С.А., действующим в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО и ФИО, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за жилое помещение – квартиру в <адрес>, а именно: о взыскании с Рязанцевой С.А. задолженности по оплате за жилое помещение за период с 18.01.2017 по 31.07.2020 в сумме 12 511 руб. 90 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 1 609 руб. 89 коп., взыскании с обоих ответчиков задолженности по оплате за коммунальные услуги за период с 18.01.2017 по 31.07.2020 в сумме 81 583 руб. 03 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 10 497 руб. 15 коп., а также возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 883 руб. 23 коп. с Рязанцевой С.А., в сумме 1 441 руб. 17 коп. – с Рязанцева П.С., почтовых расходов.

В обоснование требований указано, что истец с 01.04.2009 на основании решения общего собрания собственников дома и постановления ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 31.03.2009 № 29 осуществляет управление многоквартирным домом № в <адрес>. Жилое помещение, в отношении которого заявлены требования, представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 18,2 кв.м, расположенную в <адрес>, собственниками которой являются Рязанцев П.С., Рязанцева С.А. и их несовершеннолетние дети ФИО и ФИО по ? доли в праве каждый. В комнате по месту жительства в период с 05.05.2017 по 05.05.2018 был временно зарегистрирован ФИО, который умер (дата). Указано, что ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и в необходимом размере не вносили, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени.

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с настоящим иском.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» Мутина Л.П. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении уточненного иска настаивала.

Ответчик Рязанцева С.А. в судебном заседании заявленные ко взысканию суммы не оспаривала, указывая на то, что проживает в <адрес>, была договоренность с Рязанцевым П.С. о том, что именно он оплачивает за жилое помещение, о том, что Рязанцев П.С. не вносит оплату известно не было.

Ответчик Рязанцев П.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав объяснения ответчика Рязанцевой С.А., исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28 приведенного Постановления).

В силу части 1 статьи 61 Семейного кодекса российской Федерации родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).

Судом установлено и следует из представленной в материалы дела сведений Единого государственного реестра недвижимости от 27.08.2020, что Рязанцеву П.С., Рязанцевой С.А., их несовершеннолетним детям ФИО, ФИО на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве каждому) принадлежало жилое помещение – квартира в <адрес>.

Согласно справке с места жительства от 05.11.2020 № 4631, сведениям поквартирной карточки, в квартире по месту жительства был зарегистрирован ФИО в период с (дата) по (дата).

Согласно материалам дела, с 01.04.2009 на основании Приказа ОМС «Комитет по управлению имуществом г. Каменска-Уральского» от 31.03.2009 № 29, решения общего собрания собственников многоквартирного дома от 29.03.2009 многоквартирный дом в <адрес> передан в управление ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика».

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении квартиры № в указанном доме следует, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за обозначенный в исковом заявлении период не вносилась, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за жилое помещение для ответчика Рязанцевой С.А. (с учетом приходящейся на нее доли за несовершеннолетних детей, принимая во внимание, что в отношении Рязанцева П.С. в части данной задолженности – 12 511 руб. 90 коп. вынесен судебный приказ) за период с 18.01.2017 по 31.07.2020 составит 12 511 руб. 90 коп., задолженность по оплате за коммунальные услуги для обоих ответчиков за период с 18.01.2017 по 31.07.2020 составит 81 583 руб. 03 коп.

Данный расчет судом проверен, стороной ответчика не оспорен.

В связи с изложенным, заявленная ко взысканию сумма долга по оплате за жилое помещение с ответчика Рязанцевой С.А. и по оплате коммунальных платежей с обоих ответчиков подлежит взысканию в предложенном порядке в полном объеме.

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчиков неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.11.2015 № 307-ФЗ, действующей с 01.01.2016, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных данной частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг, установленных договором, за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на 05.04.2020 для ответчика Рязанцевой С.А. составил 1 609 руб. 89 коп., для обоих ответчиков – 10 497 руб. 15 коп.

Суд полагает, что заявленная ко взысканию неустойка подлежит взысканию в заявленном размере. Приведенный истцом расчет ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен. Признаков несоразмерности суд не усматривает.

В соответствии со статьями 196, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 883 руб. 23 коп. – с ответчика Рязанцевой С.А., 1 441 руб. 17 коп. – с ответчика Рязанцева П.С., а также почтовые расходы в сумме по 567 руб. 68 коп. с каждого ответчика.

Вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 97 руб. 33 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к Рязанцеву Павлу Сергеевичу, Рязанцевой Светлане Анатольевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Рязанцевой Светланы Анатольевны задолженность по оплате за жилое помещение за период с 18.01.2017 по 31.07.2020 в сумме 12 511 руб. 90 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 1 609 руб. 89 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Рязанцева Павла Сергеевича, Рязанцевой Светланы Анатольевны солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 18.01.2017 по 31.07.2020 в сумме 81 583 руб. 03 коп., пени по состоянию на 05.04.2020 в сумме 10 497 руб. 15 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Рязанцева Павла Сергеевича расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 441 руб. 17 коп., почтовые расходы в сумме 567 руб. 68 коп.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с Рязанцевой Светланы Анатольевны расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 883 руб. 23 коп., почтовые расходы в сумме 567 руб. 68 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 97 руб. 33 коп

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей апелляционной жалобы через Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                                     З.Б. Доева