Решение по делу № 2[1]-491/2020 ~ М-164/2020 от 28.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2020 года                              г.Бузулук

Бузулукский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Санфировой О.П.,

при секретаре Савиной О.Н.,

с участием: представителя ответчика – адвоката Хабибуллиной И.И., действующей на основании ордера № от ** ** ****, удостоверения № определения о назначении представителя ответчику, место жительства которого неизвестно от ** ** ****,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маренковой С.Н. к Маренкову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц: отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бузулукский», Маренкова А.В.,

УСТАНОВИЛ:

Маренкова С.Н. обратилась в суд с исковым заявлением к Маренкову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что она и ее сын – Маренков А.В. являются долевыми собственниками жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором купли-продажи от ** ** **** она приобрела у сына – Маренкова С.В. <данные изъяты> долю квартиры, расчет произведен в полном объеме, при подписании договора.

Согласно п. 3.4 вышеуказанного договора Маренков С.В. обязался сняться с регистрационного учета в срок до ** ** **** Однако в установленный срок свои обязательства не исполнил, на ее просьбы не реагирует, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд. В данной квартире Маренков С.В. не проживает более <данные изъяты> лет, своих вещей не хранит, коммунальные услуги не оплачивает, проживает с супругой в <адрес>. Семейные отношения не поддерживает длительное время.

Просит суд признать Маренкова С.В., ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять Маренкова С.В., ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец Маренкова С.Н. в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором исковые требования поддержала в полном объеме, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Маренков С.В. в судебное заседание не явился. Извещался о дате, месте и времени судебного заседания судебными повестками, по последнему месту жительства ответчика. Судебная повестка не вручена, конверт возвращен с отметкой почты «истечение срока хранения».

По сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> Маренков С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ** ** ****.

По сведениям администрации МО Новоалександровский сельсовет <адрес> Маренков С.В. зарегистрирован по адресу: <адрес> ** ** **** по настоящее время.

По сведениям истца, Маренков С.В. продал ей свою <данные изъяты> долю спорной квартиры и в квартире не проживает, живет в <адрес> со своей супругой.

По сведениям администрации МО Красногвардейский сельсовет на территории администрации Красногвардейского сельсовета Маренков С.В. не зарегистрирован, не проживает, место его жительство неизвестно.

Адвокат Хабибуллина И.И., исковые требования не признала, т.к. позиция Маренкова С.В. ей неизвестна, а ухудшать положения доверителя он не может.

Третье лицо Маренков А.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела и причины уважительности неявки суду не представил.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МО МВД России «Бузулукский» своего представителя в суд не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания. Ходатайств об отложении слушания дела и причины уважительности неявки суду не представили.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд определил: рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из смысла ст.31 ч.1 ЖК РФ следует, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользование этим помещением.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 304, 301 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Как следует из договора купли-продажи доли земельного участка с долей квартиры от ** ** **** Маренков С.В. продал, а Маренкова С.Н, купила <данные изъяты> долю земельного участка и размещенную на нем <данные изъяты> долю квартиры, находящиеся по адресу: <адрес>.

Договором (п.3.4) предусмотрено обязательство Маренкова С.В. сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле квартиры в срок до ** ** ****.

Также долевым собственником квартиры является Маренков А.В. – <данные изъяты> доля в праве.

По сведениям ЕГРН от ** ** **** квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Маренковой С.Н. –<данные изъяты> доля на основании договора приватизации, <данные изъяты> доля на основании договора купли-продажи от ** ** ****, <данные изъяты> доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ** ** ****, а также Маренкову А.В<данные изъяты> доля.

В судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца, не проживают по вышеуказанному адресу, обязательство по снятию с регистрационного учета до настоящего времени не выполнил.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования Маренковой С.Н. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Маренкова С.В. следует признать прекратившим право пользования указанным выше жилым помещением.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от ** ** **** N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, удовлетворение требований о признании Маренкова С.В. прекратившим равно утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь 196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маренковой С.Н. к Маренкову С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с участием третьих лиц: отдела по вопросам миграции МО МВД России «Бузулукский», Маренкова А.В., удовлетворить.

Признать Маренкова С.В., ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Маренкова С.В., ** ** **** года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Бузулукский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                  О.П. Санфирова

Решение в окончательной форме составлено 06 марта 2020 года

Подлинник решения подшит в гражданском деле №2(1)-491/2020 (УИД 56RS0008-01-2020-000219-10) в производстве Бузулукского районного суда.