Решение по делу № 2-7542/2017 от 04.12.2017

Дело № г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО "УК "КОМФОРТ" об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратилась в суд с настоящим иском, указав, что жилой дом по адресу : <адрес> был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию № №.Объект строительства (квартира) передается участнику строительства согласно характеристикам и комплектации указанным в Договоре. В соответствии с проектной документацией № от ДД.ММ.ГГГГ все жилые/нежилые помещения оборудованы приборами ИПУ. Соответственно, после ввода собственником расположенного в его квартире прибора учета в эксплуатацию Управляющая компания обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию. Таким образом – дом построен и введен в эксплуатацию, В каждом жилом/нежилом помещении смонтированы датчики ИПУ. Счетчики ИПУ истцом введены в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Согласно закону собственник, который ввел датчики ИПУ в эксплуатацию платит по показаниям, кто не ввел в эксплуатацию ИПУ, то показания ОДПУ раскидываются согласно площади жилого/нежилого помещения. На письменные обращения в ООО "УК "КОМФОРТ" с заявление о возможности платы по показаниям теплосчетчика и перерасчета оплаты истцу был необоснованно дан отказ. Просит обязать ООО "УК "КОМФОРТ" проводить начисления платы за отопление по теплосчетчику и произвести перерасчет за оплату отопления с ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу : <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковое требование поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ООО "УК "КОМФОРТ" в судебное заседание явился, против иска возражает. Письменные возражения приобщены к материалам дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд не находит иск подлежащим удовлетворению.

Суд установил, что жилой дом по адресу :<адрес> был введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с разрешением на ввод в эксплуатацию № №.Объект строительства (квартира) передается участнику строительства согласно характеристикам и комплектации указанным в Договоре. В соответствии с проектной документацией № от ДД.ММ.ГГГГ все жилые/нежилые помещения оборудованы приборами ИПУ. Собственник, который ввел датчики ИПУ в эксплуатацию платит по показаниям, кто не ввел в эксплуатацию ИПУ, то показания ОДПУ раскидываются согласно площади жилого/нежилого помещения.

На письменные обращения в ООО "УК "КОМФОРТ" с заявление о возможности платы по показаниям теплосчетчика и перерасчета оплаты истцу был дан отказ.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 ЖК РФ.

В силу ст. 67, 153 ЖК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя : плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Как видно из нормы, для начисления платы зав тепло, исходя из показаний прибора учета, необходимо, чтобы дом был оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, а все жилые и нежилые помещения - индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета.

В соответствии с п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, "потребителем" является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за отопление определяется в зависимости от размера жилой площади, принадлежащей потребителю, за холодное водоснабжение, водоотведение, горячее водоснабжение, газ - в зависимости от количества постоянно и временно проживающих граждан.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Управляющая компания в силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, п/п «у» п. 31 Правил обязана приступить к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Коммунальная услуга теплоснабжения оказывается круглосуточно, непрерывно в течение отопительного периода и должна обеспечить теплоснабжение помещений, входящих в состав многоквартирного дома.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за данную коммунальную услугу совокупно, без разделения на плату за потребление ее в жилом или нежилом помещении и плату за потребление в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Предусмотренный абзацем третьим пункта 42(1) Правил порядок определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению обусловлен общим принципом распределения фактически потребленного всеми помещениями многоквартирного дома объема тепловой энергии, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, пропорционально площади занимаемого помещения в многоквартирном доме.

потребления, так и в целях расходования на общедомовые нужды, потребитель вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. Расчет по указанной формуле предусматривает совокупную оплату услуги по теплоснабжению за расчетный период без разделения на индивидуальное потребление и общедомовые нужды, в связи с чем в целях правильного определения объема ресурса, приходящегося на каждого потребителя, и соблюдения баланса интересов потребителей определение размера платы рассчитывается исходя из данных общедомовых приборов учета с пропорциональным отнесением приходящегося объема услуг и по теплоснабжению в совокупной массе на единицу площади.

Порядок расчетов, применяемый тариф, полностью соответствуют законодательству, нарушений прав истицы не установлено.

Учитывая, что ООО "УКС" законные права истицы, как потребителя, не нарушало, в связи с этим оснований для взыскания с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда в соответствии со ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителя" не имеется.

На основании изложенного, учитывая, что Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, исключена возможность расчета потребления тепловой энергии для одного потребителя на основании показаний ИПУ, исковые требования ФИО1 к ООО "УК "КОМФОРТ" об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги удовтервению не подлежаит.

На основании изложенного и в соответствии со ст. 199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

В иске ФИО1 к ООО "УК "КОМФОРТ" об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова