Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-61/2018 (2-5969/2017;) ~ М-6281/2017 от 04.10.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФДЕРАЦИИ

16 января 2018 года         г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-61/18 по иску Фролова А.А. к администрации Раменского муниципального района, ТУ Росимущества по Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Фролов А.А. в суд с требованиями о признании права собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение площадью 12,68кв.м, в том числе 8,3 жилой, расположенную по адресу: <адрес>. На основании ордера <номер> от <дата>. ему в пользование была предоставлена жилая комната, площадью 20,4кв.м, расположенная в квартире по упомянутому адресу. В <дата>. освободилась вторая комната в этой квартире, площадью 8.3кв.м. На основании его заявления об улучшении жилищных условий данная комната была ему предоставлена в пользование. С этого время он стал проживать в данной комнате, а в большой комнате стала проживать его бывшая жена с малолетними детьми. На его имя был открыт лицевой счет, в котором указана общая площадь занимаемого им помещения 12Ю68квюм. В том числе жилая 8,3кв.м. Считает, что имеет право на бесплатную приватизацию указанное помещения

    В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

    Представитель ответчика Администрации Раменского муниципального района Московской области ЛыковаН.Г. просила в иске отказать, т.к. истец не представил доказательств вселения его в жилое помещение в соответствии с нормами жилищного законодательства, а также не обращался в администрацию с заявлением о заключении с ним договора социального найма.

Ответчик ТУ Росимущество по МО извещено, мнения по иску не представило.

    Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Как усматривается из ордера <номер> от <дата> выданного Раменским исполкомом СНД Фролову А.А. предоставляется в пользование комната площадью 20,4кв.м в квартире по адресу: МО, <адрес>./л.д.9/

Согласно ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Согласно ст. 2 Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года N 1541-1, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ, к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", ст. 47 ЖК РСФСР, предусматривающими, что основанием для вселения в жилое помещение по договору найма является ордер, ст. 50 ЖК РСФСР, согласно которой пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями, суд находит, что истец не предоставил доказательств предоставления ему в пользование помещения площадью 12.68кв.м, в том числе жилой 8,3кв.м

Ордер либо договор найма заключенный с истцом суду представлен не был.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении требований Фролова А.А.о признании за ним права собственности на помещение площадью 12,8кв.м, из нее жилой 8.3кв.м, расположенное по адресу: <адрес> порядке бесплатной приватизации – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья: