Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2006/2020 ~ М-1883/2020 от 29.06.2020

Дело № 2-2006/2020

УИД № 26RS0029-01-2020-004798-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 сентября 2020 года                                  г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                        Шевляковой И.Б.

при секретаре                                    Казанчевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению Пырковой Т. А. к Администрации города Пятигорска Ставропольского края, Пырковой Н. И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении доли квартиры в наследственную массу, определении доли, признании права собственности на долю в квартире и по встречному исковому заявлению Пырковой Н. И. к Администрации города Пятигорска Ставропольского края, Пырковой Т. А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении доли квартиры в наследственную массу, определении доли, признании права собственности на долю в квартире,

У С Т А Н О В И Л :

Пыркова Т.А. обратилась в суд с исковыми требованиями (с учетом уточнений) к Администрации города Пятигорска Ставропольского края, Пырковой Н.И. о сохранении жилого помещения, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, включении ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в наследственную массу, определении доли Пырковой Т.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение равной ? долям и признании за ней право собственности на указанную долю, с указанием, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Пятигорской городской администрацией ее супругу П.И. и ей передана в совместную собственность квартира, общей площадью 84,6 кв.м, жилой площадью 42,8 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> (ранее <адрес>), в многоквартирном жилом доме с кадастровым №. Смена почтового адреса произведена согласно постановлению Администрации города Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №.

П.И. умер ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. После его смерти открылось наследство, состоящее в том числе и из ? доли указанной квартиры. Она является наследником первой очереди после смерти П.И., в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти супруга, вступила во владение наследственным имуществом, так как проживала и проживает в квартире, пользуется вещами, принадлежавшими наследодателю, производит за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. Также наследником по закону первой очереди является и дочь умершего – Пыркова Н.И., которая также своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону после смерти отца.

Действия по фактическому принятию истцом наследства были совершены ею в течение срока, установленного для принятия наследства - в течение 6 (шести) месяцев со дня открытия наследства.

Обратившись к нотариусу города Пятигорска Ставропольского края Барышникову Д.К. с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство по закону, она ДД.ММ.ГГГГ исх. № получила отказ в связи с расхождением данных о характеристиках объекта недвижимости (площади жилого помещения) между правоустанавливающим документом и сведениям о таком объекте в Едином государственном реестре недвижимости.

Площадь изменилась в результате произведенной при жизни наследодателя перепланировки площадь квартиры и составляет 87,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному Пятигорским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», после перепланировки указанная квартира, состоит из помещений: жилой комнаты - площадью 24,9 кв.м, кухни - площадью 9,8 кв.м, ванной - площадью 5,2 кв.м, коридора - площадью 8,6 кв.м, туалета - площадью 2,7 кв.м, коридора - площадью 3,9 кв.м, коридора - площадью 3,9 кв.м, жилой комнаты - площадью 10 кв.м, жилой комнаты - площадью 18,5 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры составляет 87,5 кв.м, в том числе жилая - 53,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ за № получена Справка о характеристиках объекта государственного технического учета, выданная ГБУ СК «Ставкрайимущество», согласно которой общая площадь квартиры также составляет 87,5 кв.м. Кроме того, ООО «Проектное бюро промышленного и гражданского строительства» ДД.ММ.ГГГГ изготовлено Заключение по материалам обследования строительных конструкций, согласно которому выполненная перепланировка помещений (а именно демонтаж перегородок и возведение новых – не несущая конструкция) не затрагивает основные несущие конструкции и не влияет на их несущую способность, не ухудшают конструктивные и эксплуатационные характеристики квартиры и дома в целом. Квартира № после проведенной перепланировки соответствует действующим строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и пригодна к дальнейшей эксплуатации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Она (Пыркова Т.А.), как и истец по встречным исковым требованиям Пыркова Н.И., являются наследниками первой очереди, поскольку являются супругой и дочерью умершего П.И. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании изложенного Пыркова Т.А. просит сохранить жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение в наследственную массу, определить долю Пырковой Т.А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение равной ? долям и признать за ней право собственности на указанную долю, с указанием, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Соответчик Пыркова Н.И. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями о сохранении жилого помещения, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, включении ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в наследственную массу, определить долю Пырковой Н.И. в праве общей долевой собственности на жилое помещение равной ? доли и признать за ней право собственности на указанную долю, с указанием, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В обоснование заявленных встречных исковых требований Пыркова Н.И. указала, что она является наследником по закону посте смерти П.И., поскольку является дочерью умершего, в течение шести месяцев с момента смерти наследодателя наравне с Пырковой Т.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти П.И. ей и Пырковой Т.А. было отказано ввиду того, что в результате перепланировки изменилась площадь квартиры, на данный момент она составляет 87,5 кв.м.

Согласно техническому паспорту, выданному Пятигорским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация», после перепланировки указанная квартира, состоит из помещений: жилой комнаты - площадью 24,9 кв.м, кухни - площадью 9,8 кв.м, ванной - площадью 5,2 кв.м, коридора - площадью 8,6 кв.м, туалета - площадью 2,7 кв.м, коридора - площадью 3,9 кв.м, коридора - площадью 3,9 кв.м, жилой комнаты - площадью 10 кв.м, жилой комнаты - площадью 18,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 87,5 кв.м, в том числе жилая - 53,4 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ за № получена Справка о характеристиках объекта государственного технического учета, выданная ГБУ СК «Ставкрайимущество», согласно которой общая площадь квартиры составляет 87,5 кв.м. Кроме того, ООО «Проектное бюро промышленного и гражданского строительства» ДД.ММ.ГГГГ изготовлено Заключение по материалам обследования строительных конструкций, согласно которому выполненная перепланировка помещений (а именно демонтаж перегородок и возведение новых - ненесущая конструкция) не затрагивает основные несущие конструкции и не влияет на их несущую способность, не ухудшают конструктивные и эксплуатационные характеристики квартиры и дома в целом. Квартира № после проведенной перепланировки соответствует действующим строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и пригодна к дальнейшей эксплуатации.

В состав наследства после смерти П.И. входит квартира по адресу: <адрес>, которой Пыркова Т.А. обладала совместно с наследодателем и на праве совместной собственности, что подтверждается договором о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ. При жизни всех собственников спорной квартиры между ними не было произведено определение долей каждого из участников в праве общей совместной собственности на имущество. В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Однако, после смерти отца она (Пыркова Н.И.) вступила в наследство и, таким образом, доля Пырковой Т.А. в спорной квартире оставляет ?, а ее (Пырковой Н.И.) доля – ?.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Пыркова Т.А., как и она (Пыркова Н.И.) являются наследниками первой очереди, поскольку являются супругой и дочерью умершего П.И. Согласно абз. 2 п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

На основании изложенного Пыркова Н.И. просит сохранить жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, включить ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в наследственную массу, определить долю Пырковой Н.И. в праве общей долевой собственности на жилое помещение в размере ? доли и признать за ней право собственности на указанную долю, с указанием, что настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Истец по основному исковому заявлению и ответчик по встречному иску – Пыркова Т.А., ее представители по доверенностям – Яйлян С.З. и Яйлян З.В., соответчик по основному исковому заявлению и истец по встречному иску – Пыркова Н.И., представитель ответчика по основному исковому заявлению и по встречному иску - Администрации города Пятигорска Ставропольского края, третье лицо по основному исковому заявлению и по встречному иску - нотариус города Пятигорска Ставропольского края Барышников Д.К., надлежащим образом извещенные о времени и месте разбирательства дела, в судебное заседание не явились, не представили сведений о причинах неявки. Пыркова Т.А. Пыркова Н.И., представитель ответчика по основному исковому заявлению и по встречному иску - Администрации города Пятигорска Ставропольского края Рыбина Е.В. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании ч. ч. 3, 4, 5 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав письменные доказательства и оценив их с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Собственнику, в силу п. 1 ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как достоверно установлено в ходе судебного разбирательства, следует из представленных суду: договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Администрации города Пятигорска Ставропольского края от ДД.ММ.ГГГГ №, инвентарного дела № на многоквартирный жилой дом с кадастровым № по адресу: <адрес>, выписки из ЕГРН на объект недвижимого имущества – многоквартирный дом по <адрес>, - жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве совместной собственности П.И. и Пырковой Т.А. на основании договора о передаче жилья в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Пятигорской городской администрацией, с одной стороны, и П.И. и Пырковой Т.А., с другой стороны, зарегистрированного в Пятигорском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных суду: свидетельства о смерти серии №, выданного отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Пятигорску, письма нотариуса города Пятигорска Ставропольского края Барышникова Д.К. от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, копии наследственного дела №, открытого ДД.ММ.ГГГГ после смерти П.И. нотариусом <адрес> края Барышниковым Д.К., усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ в города Пятигорске Ставропольского края скончался П.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти открылось наследство в виде – доли в праве совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; жилого помещения по адресу: <адрес>; земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>; автомобиля марки Деу Нексия, автомобиля марки Ауди А6, права на денежные средства, внесенные денежные вклады и компенсации по ним. Наследниками после смерти П.И. являются его супруга П.Н. и дочь – Пыркова Н.И., которые своевременно обратились к нотариусу города Пятигорска Ставропольского края Барыщникову Д.К. с заявлением о принятии наследства по закону.

Из имеющегося в наследственном деле № ответа от ДД.ММ.ГГГГ исх. № нотариуса Барышникова Д.К. на устное заявление Пырковой Т.А. видно, что в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, Пырковой Т.А. было отказано ввиду неясности состава наследственной массы, а именно: в договоре о передаче жилья в собственность общая площадь квартиры указана 84,5 кв.м, тогда как в представленной нотариусу справке о характеристиках объекта государственного технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Пятигорским отделом ГБУ Ставропольского края «Ставкрайимущество» общая площадь квартиры составляет 87,5 кв.м. Для реализации своих наследственных прав Пырковой Т.А. было рекомендовано обратиться в суд для включения квартиры в наследственную массу после смерти П.И.

Представленные суду материалы наследственного дела с достоверностью подтверждают, что свидетельств о праве на наследственное имущество после смерти П.И. не выдавалось.

Право наследования, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и урегулированное гражданским законодательством, обеспечивающее гарантированный государством переход имущества, принадлежащего умершему (наследодателю) к другим лицам (наследникам), включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение (Постановление Конституционного Суда от 16.01.1996 года № 1-П). Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

В состав наследственного имущества входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Принимая во внимание приведенные нормы действующего законодательства, учитывая, что при жизни П.И. между ним и его супругой – Пырковой Т.А. не было достигнуто соглашение об определении долей в общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, суд считает необходимым определить доли супругов П.И. и Пырковой Т.А. в праве общей собственности на указанную квартиру равными, по ? доле каждому.

Следовательно, на основании п. 1 ст. 1112 ГК РФ, наследственным имуществом после смерти П.И. является ? доля указанной квартиры.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). В силу п. 1 ст. 1114 вступившей в силу с 01.03.2002 года части третьей ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (п. 1 ст. 1115 ГК РФ).

Судом из представленных сторонами доказательств установлено, что в период проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>, П.И. и Пыркова Т.А. за счет своих средств, в отсутствие соответствующих разрешений и проектной документации, утвержденной в установленном порядке, произвели перепланировку, а именно: демонтировали кирпичную перегородку между помещениями № и № (не несущая конструкция) и печь АКХ, в связи с чем образовалось одно помещение №; в помещении № в стене толщиной 700 мм выполнена ниша глубиной 350 мм на всю высоту стены шириной 1,0 м (выполнено металлическое обрамление); существующая каркасная деревянная перегородка толщиной 200 мм (ненесущая конструкция) демонтирована и выполнена новая каркасная деревянная перегородка толщиной 100 мм.

Согласно представленному суду техническому паспорту, выданному Пятигорским филиалом ГУП СК «Крайтехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, после перепланировки указанная квартира состоит из помещений: жилой комнаты № - площадью 24,9 кв.м, кухни № - площадью 9,8 кв.м, ванной № - площадью 5,2 кв.м, коридора № - площадью 8,6 кв.м, туалета № - площадью 2,7 кв.м, коридора № - площадью 3,9 кв.м, коридора № - площадью 3,9 кв.м, жилой комнаты № - площадью 10 кв.м, жилой комнаты №- площадью 18,5 кв.м. Таким образом, общая площадь квартиры составляет 87,5 кв.м, в том числе жилая - 53,4 кв.м.

Согласно справки о характеристиках объекта государственного технического учета, выданной ГБУ СК «Ставкрайимущество» от ДД.ММ.ГГГГ за № общая площадь квартиры составляет 87,5 кв.м.

Согласно заключения ООО «Проектное бюро промышленного и гражданского строительства» по материалам обследования строительных конструкций квартиры № дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выполненная перепланировка помещений (а именно демонтаж перегородок и возведение новых - ненесущая конструкция) не затрагивает основные несущие конструкции и не влияет на их несущую способность, не ухудшают конструктивные и эксплуатационные характеристики квартиры и дома в целом. Увеличение площади помещения № произошло за счет устройства ниши для установки отопительного газового котла и замены существующей перегородки на перегородку меньшей толщины. Объемно-планировочное решение квартиры после перепланировки, состав и назначение помещений, их функциональная взаимосвязь, соблюдение норм освещенности соответствует требованиям п. 5.7, п. 5.8, п. 9.12 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные», п. 3.8 СанПиН 2.1.2.2645-10. Квартира № 8 после проведенной перепланировки соответствует действующим строительным и санитарно-эпидемиологическим нормам и пригодна к дальнейшей эксплуатации.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 1). Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме (ч. 2).

В соответствии с п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

С учетом изложенного, а также положений ст. 25 ЖК РФ, суд считает установленным, что в период с 1993 года по 2011 год, с целью улучшения жилищных условий П.И. и истцом Пырковой Т.А. своими силами и за счет своих средств были произведены работы по перепланировке принадлежащей им на праве совместной собственности квартиры № в многоквартирном доме по <адрес> края, в результате чего квартира стала состоять из помещений: жилой комнаты № - площадью 24,9 кв.м, кухни № - площадью 9,8 кв.м, ванной № - площадью 5,2 кв.м, коридора № - площадью 8,6 кв.м, туалета № - площадью 2,7 кв.м, коридора № - площадью 3,9 кв.м, коридора № - площадью 3,9 кв.м, жилой комнаты № - площадью 10 кв.м, жилой комнаты №- площадью 18,5 кв.м. Общая площадь квартиры составляет 87,5 кв.м, в том числе жилая - 53,4 кв.м.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Отсутствие согласования или отказ в нем означает самовольность, противоправность произведенного переустройства или перепланировки помещений.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (ч. 1). Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (ч. 2). Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3). На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).

Суд, с учетом представленных сторонами доказательств, считает установленным, что в данном случае отсутствуют обстоятельства, препятствующие сохранению квартиры в перепланированном состоянии, в связи с чем полагает возможным исковые требования Пырковой Т.А. и встречные исковые требования Пырковой Н.И. о сохранении жилого помещения по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, при котором общая площадь квартиры составляет 87,5 кв.м, в том числе жилая - 53,4 кв.м.

Получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника, поэтому не получение наследниками в силу каких-либо причин и обстоятельств свидетельств о праве на наследство не влечет за собой утрату наследственных прав, если наследство было принято в срок, установленный ст. 1154 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в т.ч. и имущественные права и обязанности.

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что: наследодателю П.И. при жизни на законном основании, на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру № дома по <адрес> наравне с истцом Пырковой Т.А.; наследодатель совместно с истцом Пырковой Т.А. за счет своих средств без соответствующего разрешения произвел перепланировку принадлежащей им квартиры, в связи с чем увеличилась общая площадь квартиры до 87,5 кв.м, однако в установленном законом порядке не зарегистрировал свое право на перепланированное жилое помещение в связи со смертью; супруга наследодателя и собственник ? доли в праве собственности – Пыркова Т.А., а также дочь наследодателя – Пыркова Н.И. после его смерти своевременно обратились к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, в том числе и в виде спорной квартиры, однако получить свидетельства о праве на наследство не смогли ввиду отсутствия регистрации за наследодателем права на перепланированное жилое помещение, хотя фактически приняли наследство после смерти П.И., суд находит заявленные Пырковой Т.А. исковые требования и заявленные Пырковой Н.И. встречные исковые требования о включении ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение в состав наследственного имущества (наследственную массу) после смерти наследодателя П.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представленные доказательства суд считает допустимыми и надлежащими.

Согласно ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Размер доли наследников по закону устанавливается судом. При этом учитываются интересы каждого наследника, его положение в наследственной очереди, а также иные обязательные факторы. Если между наследниками не возникает споров, допускается заключение соглашения о распределении долей в наследстве умершего родственника.

Из анализа представленных суду доказательств следует, что наследниками по закону первой очереди после смерти П.И. явились его супруга – Пыркова Т.А. и дочь – Пыркова Н.И., которые имеют равные права на наследственное имущество после смерти П.И.

Суд исходит из того, что в соответствии со ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается пока не доказано обратное. Бремя доказывания обратного ГК РФ возлагает на заинтересованных в этом лиц.

В соответствии с нормами ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГПК РФ, закрепившими самостоятельные принципы состязательности гражданского судопроизводства и процессуального равенства сторон, суд также исходит из того, что доказательств, опровергающих доводы Пырковой Т.А. и Пырковой Н.И., не представлено.

Суд, оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и в их совокупности, находит их достаточными для удовлетворения заявленных требований.

Проанализировав представленные доказательства, учитывая, что при жизни П.И. являлся собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, тогда как собственником другой ? доли указанной квартиры является истец Пыркова Т.А., а также, принимая во внимание, что истец по основному исковому заявлению – ответчик по встречному иску - Пыркова Т.А. и истец по встречному иску и соответчик по основному исковому заявлению - Пыркова Н.И. являются равными наследниками по закону первой очереди после смерти П.И., суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования Пырковой Т.А. об определении ее доли в праве собственности на жилое помещение в размере ? долей (? доля на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля после смерти П.И.), и признании за ней права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>, а также встречные исковые требования Пырковой Н.И. об определении ее доли в праве собственности на жилое помещение в размере ? доли (доля после смерти П.И.), и признании за ней, как за наследником по закону первой очереди после смерти П.И. права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>, поскольку в ходе судебного разбирательства истцами представлены достаточные доказательства, подтверждающие заявленные требования.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Пырковой Т. А. к Администрации города Пятигорска Ставропольского края, Пырковой Н. И. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении доли квартиры в наследственную массу, определении доли, признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.

Встречные исковые требования Пырковой Н. И. к Администрации города Пятигорска Ставропольского края, Пырковой Т. А. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, включении доли квартиры в наследственную массу, определении доли, признании права собственности на долю в квартире, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, при котором общая площадь жилого помещения составляет 87,5 кв.м, в том числе жилая площадь - 53,4 кв.м, в состав которого входят следующие помещения: жилая комната № - площадью 24,9 кв.м, кухня № - площадью 9,8 кв.м, ванная № - площадью 5,2 кв.м, коридор № - площадью 8,6 кв.м, туалет № - площадью 2,7 кв.м, коридор № - площадью 3,9 кв.м, коридор № - площадью 3,9 кв.м, жилая комната № - площадью 10 кв.м, жилая комната №- площадью 18,5 кв.м.

Включить ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>, в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти П.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ в городе Пятигорске Ставропольского края.

Определить долю Пырковой Т. А. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>, равной ? долям.

Определить долю Пырковой Н. И. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес> равной ? доле.

Признать за Пырковой Т. А. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>

Признать за Пырковой Н. И. право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение является основанием для государственной регистрации Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю права собственности:

- Пырковой Т. А. на ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>

- Пырковой Н. И. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилое помещение, общей площадью 87,5 кв.м, в том числе жилой площадью - 53,4 кв.м, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Пятигорский городской суд Ставропольского края.

Судья                                      И.Б. Шевлякова