Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-336/2015 ~ М-290/2015 от 11.06.2015

Дело № 2–336/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2015 года пос. Шаля

Шалинский районный суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Ярославцева В.Е.,

при секретаре Чикуновой Е.С.,

с участием представителя истца по ордеру - Гончаровой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шерстобитовой <данные изъяты> к Ковачеву <данные изъяты> об обязании произвести регистрацию договора дарения земельного участка

у с т а н о в и л

Шерстобитова <данные изъяты> обратилась в суд с исковым заявлением к Ковачеву <данные изъяты> об обязании произвести регистрацию договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Свой иск Шерстобитова Г.И. обосновала тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор дарения указанного земельного участка. Однако с момента заключения договора ответчик уклоняется от регистрации данного договора в установленном законом порядке, на телефонные звонки не отвечает, по месту своей регистрации не проживает, по известному ей месту постоянного проживания не находится, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

Просит произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора дарения указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, между истцом и ответчиком, расположенного по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Гончарова Е.И. заявленный доверителем иск уточнила, просила обязать Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора дарения указанного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в простой письменной форме, между истцом и ответчиком, расположенного по вышеуказанному адресу <адрес>

Ответчик Ковачев А.В. надлежащим образом извещенный о дате и времени слушания по делу, в судебное заседание не явился, заявления об отложении слушания по делу либо о рассмотрении дела в его отсутствие от него не поступало, доказательств уважительности неявки суду не предоставил.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> своего представителя в суд не направили, предоставив отзыв, где оставляют разрешение иска на усмотрение суда, исковые требования не оспаривают в силу своей компетенции, предусмотренной п. 3 ст. 9 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д.№).

Рассмотрев представленные материалы, изучив отзыв третьего лица, заслушав показания представителя истца, не возражавшего рассмотреть дело в заочном порядке, суд нашел возможным, рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Как следует из представленных доказательств – Ковачев А.В. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, площадь – <адрес>

Согласно договору дарения – Ковачев А.В. «Даритель» подарил Шерстобитовой Г.И. «Одаряемой» земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов – для размещения домов индивидуальной жилой застройки, <адрес> Договор совершен в простой письменной форме, подписан обеими сторонами, с согласия супруги Дарителя – ФИО5 (л.д.№).

Акт приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что Даритель передал, а Одаряемая приняла спорный земельный участок, стороны претензий друг к другу не имеют (л.д.№).

Кроме того, согласие супруги Дарителя земельного участка – ФИО5 на отчуждение земельного участка по указанному адресу заверено нотариально, что судом под сомнение не ставится (л.д№).

Из уведомления, представленного истцом, следует, что она приглашает Дарителя Ковачева А.В. явиться для осуществления настоящего договора дарения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, уведомление Дарителем получено (л.д.№).

В соответствии со ст.ст.212, 213 Гражданского кодекса Российской Федерации в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением видов имущества, которые по закону не могут принадлежать гражданам.

В силу ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может быть приобретено у собственника по договору.

Форма представленного договора дарения земельного участка соответствует требованиям законодательства (ГК РФ, Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним») как на момент совершения сделки, так и на момент обращения с данным иском в суд.

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права судом.

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу ч. З ст. 154 настоящего Кодекса для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

Согласно ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего его содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку или должным образом уполномоченными ими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В то же время, согласно ч. 3 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода прав на недвижимое имущество, указанное в договорах, должна производиться на основании заявления сторон договора или уполномоченного ими на то лица при наличии у него надлежащим образом оформленной доверенности.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Закона при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

При этом суд учитывает, что договор дарения земельного участка совершен между истцом и ответчиком в простой письменной форме, подписан как истцом, так и ответчиком, а значит, Договор дарения в установленном законом порядке недействительным признан не был, поскольку обратного суду не представлено.

Положения ст. ст. 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат исчерпывающий перечень оснований, по которым даритель вправе отказаться от исполнения дарения или отменить дарение. Такими основаниями Даритель не воспользовался.

При таких обстоятельствах, подлежат применению к спорным
правоотношениям положения ст. ст. 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3, 4 ст. 165 данного Кодекса, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Таким образом, по мнению суда, исковое заявление Шерстобитовой Г.И. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198-199, 233-235, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10.08.2015.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░