Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3134/2021 ~ М-2624/2021 от 27.04.2021

Дело №

50RS0№-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года

Подольский городской суд Московской области

В составе председательствующего судьи Волковой А.В.

При секретаре судебного заседания Гуленко Е.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ГЖИ <адрес> обратилась в суд с иском к ответчику об обязании предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>. Требования мотивирует тем, что в Мосжилинспскцию поступило обращение ФИО3 по вопросу о производстве ремонтно-строительных работ в <адрес> многоквартирном <адрес> А, корпус 4 по <адрес>, собственником которого является ФИО1 Мосжилинспекцией неоднократно принимались меры для осмотра квартиры с целью проведения проверки соблюдения обязательных норм жилищного законодательства, однако, ответчик препятствует доступу в квартиру, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с заявленными требованиями.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

        В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного надлежащим образом о дне слушания дела, суд определил рассматривать дело при данной явке, в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.     

Суд, огласив исковое заявление, изучив материалы дела, признает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Положением "О Государственной жилищной инспекции <адрес>", постановления Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 508-ПП "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах", Мосжилинспекция является уполномоченным органом, осуществляющим функции по региональному государственному контролю в сфере использования и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, соблюдения правил содержания общего имущества собственником помещений в многоквартирном доме, а также по предоставлению государственных услуг по согласованию переустройства и перепланировки помещений в многоквартирных домах на территории <адрес>.

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекции <адрес>, утвержденным Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ N 336-ПП, государственная жилищная инспекция <адрес> является функциональным органом исполнительной власти <адрес>, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

Согласно п. п. 4.3, 4.3.1, 4.3.6 названного Положения, инспекция осуществляет региональный государственный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованию, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В судебном заседании установлено, что в Мосжилинспскцию поступило обращение ФИО3 по вопросу о производстве ремонтно-строительных работ в <адрес> многоквартирном <адрес> А, корпус 4 по <адрес> (л.д.12).

Согласно выписке из ЕГРН № от 10.07.2019г. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> А, <адрес>, является ФИО1 (л.д.13-14).

Мосжилинспскцией в адрес ответчика 28.08.2020г., 28.09.2020г., 27.10.2020г. направлялись требования о предоставлении доступа № ГР-06-4280/20 с целью комиссионного обследования квартиры, назначенные на 25.09.2020г., 23.10.2020г., 25.11.2020г., однако, ответчик в назначенное время для проведения проверки не являлась, доступ в квартиру не предоставляла, что подтверждается актами о невозможности проведения проверки (л.д.15-45).

Оснований не доверять данным уведомлениям и актам, свидетельствующим о том, что истец принял меры к уведомлению собственника об обеспечении доступа в квартиру, не имеется. Таким образом, суд исходит из того, что обязанность по извещению собственника о необходимости предоставить доступ в квартиры для проведения ремонтных работ, истцом выполнена.

Поскольку Государственная жилищная инспекция <адрес> (Мосжилинспекция) в рамках возложенных на нее полномочий, как функциональный орган исполнительной власти <адрес>, осуществляющая полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда, имеет право требовать для осуществления своих полномочий с целью проверки на предмет соблюдения обязательных требований при пользовании жилым помещением в многоквартирном доме и его сохранности, а также в целях пресечения нарушения прав и законных интересов проживающих в данном доме граждан, обеспечение доступа в жилое помещение, ответчик доступ в жилое помещение не предоставил, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об обязании ответчика предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции <адрес> доступ для обследования квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А, <адрес>, с целью проведения проверки на предмет выявления нарушения требований содержания и использования жилых помещений.

При удовлетворении исковых требований, в порядке ст. ст. 98, 103 ГПК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в доход бюджета <адрес> в размере 6 000 рублей, от уплаты которой истец при подаче иска освобожден (абз. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ)

Руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции <адрес> к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции <адрес> (Мосжилинспекции) доступ для проведения обследования жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                        А.В. Волкова