Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-496/2011 (2-3746/2010;) ~ М-4067/2010 от 09.11.2010

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Засимовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-496/11 по иску к , , <...>, о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг, расходов по госпошлине,-

установил:

Истица обратилась в суд с иском к указанным ответчикам и согласно уточненного искового заявления просит взыскать с задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...>., с Назаровой И.М. – <...>., а также взыскать с них солидарно расходы по госпошлине в сумме <...>. В обоснование требований в заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиками, является собственницей квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Условия договора ею исполнены в полном объеме. Указывает, что существенным условием договора купли-продажи являлось условие, согласно которому ответчицы обязались до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета по адресу указанной квартиры, однако снялись с учета лишь ДД.ММ.ГГГГ Коммунальные платежи ответчики не вносили с ДД.ММ.ГГГГ, и платежи начисляются по- прежнему за проживание в квартире трех человек и, как собственник квартиры, она вынуждена была их оплатить.

В судебном заседании требования поддержала.

Ответчик – - о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д. 44); в заседание не явилась; возражений против иска не представила.

Ответчик- - о дне и времени рассмотрения дела извещалась по последним известным адресам места жительства (л.д. 17,34,36); судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 38,40,41,43).

Судом постановлено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению последующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 10,11).

Согласно выписки из домовой книги в квартире были постоянно зарегистрированы: ФИО2, , а также <...> ФИО1, которые ДД.ММ.ГГГГ снялись с регистрационного учета (л.д. 31).

Судом установлено, что ответчики с ДД.ММ.ГГГГ не производят оплату начисляемых на них коммунальных услуг и с ДД.ММ.ГГГГ выехали из спорной квартиры в приобретенную ими квартиру <адрес>.

В силу п. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, не проживание ответчиков в спорной квартире не является основанием для освобождения их от обязанности по несению расходов на нее в соответствующей доле.

В подтверждение доводов о понесенных расходах по плате коммунальных услуг, истицей представлены квитанции (л.д. 13-15,28-29). Истицей представлен подробный расчет суммы долга по оплате коммунальных услуг (л.д. 27), который является обоснованным, размер задолженности рассчитан по фактически понесенным расходам, пропорционально начисляемой на ответчиков доли платежей. Суд приходит к выводу о том, что указанные требования подлежат удовлетворению, при этом задолженность подлежит взысканию с ответчиков в пользу истицы , т.к. оплата производилась именно ею.

Ответчики не представили в суд возражений относительно иска и каких-либо доказательств оплаты коммунальных услуг. На основании изложенного иск следует удовлетворить в полном объеме. В связи с удовлетворением иска в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по госпошлине в сумме <...> в пропорциональном взысканным суммам соотношении.

Руководствуясь ст.ст. 155,156 ЖК РФ, ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.56,98,194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с в пользу расходы по оплате коммунальных услуг в размере <...>. и расходы по госпошлине в сумме <...>, а всего -<...>.

Взыскать с Назаровой И.М. в пользу расходы по оплате коммунальных услуг в размере <...>. и расходы по госпошлине в сумме <...>, а всего-<...>.

Заочное решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья