Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3409/2018 ~ М-2882/2018 от 05.06.2018

Дело № 2-3409/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2018 года      г. Щелково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Рябовой Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилина Анатолия Викторовича к СПК «Ветеран» о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилин А.В. обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к СПК «Ветеран» о понуждении к заключению договора о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования. В обоснование иска указал, что является собственником земельного участка № в СПК «ветеран» в его границах и с 26.04.2015года ведет свое дачное хозяйство в индивидуальном порядке. На момент выхода из членов кооператива, т.е. 26.04.2015 в своем заявлении он предложил ответчику предоставить ему для заключения договор на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СПК «Ветеран». В предоставленном договоре ответчик установил ему размер платы с коэффициентом 2, т.е. вдвое превышающий сумму оплаты для членов кооператива, что противоречит закону. 23.08.2015 года им в правление СПК было передано под роспись заявление с предложением о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СПК «Ветеран» с приложением своего варианта договора.

04.05.2018 им повторно направлено ответчику с уведомлением заявление с предложением о заключении договора на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СПК «Ветеран» с приложением своего варианта договора. Однако, ответчик никак не отреагировал на его заявления и проекты договора. Считает, что ответчик нарушает его право на равноправное и равноценное пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СПК как гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

В силу изложенного, просит суд обязать СПК «Ветеран» заключить с ним договор на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом СПК «Ветеран» на условиях договора, предоставленного Гаврилиным А.В., а также взыскать с СПК «Ветеран» в его пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик СПК «Ветеран» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще в ходатайстве ответчика об отложении слушания по делу отказано судом (протокольно) ввиду отсутствия уважительности причин неявки ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

На основании п. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

В соответствии с правовой позицией, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от N 1662-О-О, положения абз. 1 п. 2 ст. 8 указанного Закона, рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

К имуществу общего пользования ст. 1 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" отнесены, в частности, дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное. Соответственно, имущество общего пользования - это имущество, предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого товарищества прохода, проезда, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, охраны, организации отдыха и иных потребностей.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Как следует из материалов дела истец является собственником земельного участка №, расположенного на территории СПК «Ветеран» (л.д.6). Добровольно вышел из членов СПК подачей заявления от 26.04.2015 года, ведет дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Ответчику им неоднократно направлялись предложения к заключению договора, однако, ответов на последовало договор не был заключен (л.д.8-16).

Анализируя предложенный истцом проект текста договора, суд приходит к выводу, что его положения соответствуют формулировкам, имеющимся в Федеральном законе "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Незаключение такого рода договора для гражданина, ведущего дачное хозяйство в единолично, нарушает его права на пользование объектами общего имущества и инфраструктурой кооператива на законных основаниях с заключением соответствующего договора в подтверждение тому.

С учётом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований

В силу ст.ст.88, 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей (л.д.3).

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гаврилина ФИО19 - удовлетворить.

Обязать СПК «Ветеран» заключить с Гаврилиным ФИО18 договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СПК «Ветеран» следующего содержания:

ДОГОВОР

о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в СПК «Ветеран»

г. Щелково    «    »    20    года

Садоводческий потребительский кооператив «Ветеран», именуемый в дальнейшем «Кооператив», в лице председателя правления, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин(ка) Гаврилина ФИО20, владеющий индивидуальным земельным участком № согласно Свидетельству о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером №, ведущий садоводство на территории СПК «Ветеран» в индивидуальном порядке, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили настоящий договор (далее - Договор) в соответствии со статьей 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА:

1. «Пользователь» вправе пользоваться за плату следующими объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в «Кооперативе», в том числе:

земельным участком общего пользования в границах «Кооператива»;

улицами, проездами;

пожарным водоёмом;

общим забором вдоль границы «Кооператива»;

зданием правления «Кооператива»;

въездными воротами «Кооператива» и входными калитками;

При этом «Кооператив» оказывает сопутствующие этому работы, услуги, реализовывая имущественные права, а также поддерживая объекты инфраструктуры и имущества общего пользования в исправном (актуальном) состоянии.

1.2. «Пользователь» пользуется указанными в п. 1.1 Договора объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Кооператива» за плату на условиях, равных с членами «Кооператива».

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН:

«Пользователь» обязан:

2.1.1. При реализации права пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Кооператива» использовать их в соответствии с целевым назначением и правилами, не причинять им вреда, а также не нарушать права членов «Кооператива».

«Пользователь» имеет право:

Беспрепятственно в любое время пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

Принимать участие в общих собраниях «Кооператива» с правом совещательного голоса по вопросам, связанным с предметом Договора.

Получать информацию о деятельности органов управления и органов кон троля «Кооператива», связанную с предметом Договора.

«Пользователь» несет ответственность в случае утраты, поломки или иного вывода из строя имущества «Кооператива» по вине «Пользователя». При этом он восстанавливает его за свой счёт или возмещает его стоимость «Кооперативу».

«Кооператив» обязан:

Предоставить «Пользователю» и членам его семьи возможность пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора и в Уставе «Кооператива», на условиях, равных с членами «Кооператива».

Принимать у «Пользователя» плату, установленную Договором, за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора.

По письменному заявлению «Пользователя» выдавать ему в течение 14 дней с даты обращения: акты сверки по платежам, справки, копии решений общих собраний, решений правления, финансово-экономическое обоснование стоимости содержания инфраструктуры и другого имущества общего пользования, указанными вн. 1.1 Договора, а также иные документы, связанные с предметом Договора.

2.5. «Кооператив» имеет право:

2.5.1. Осуществлять контроль над порядком пользования «Пользователем» объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанным в п.1.1 Договора.

2.5.2 Осуществлять индексацию оплаты, вносимой «Пользователем» в соответствии с изменением тарифов.

Осуществлять индексацию оплаты, вносимой «Пользователем», в соответствии с изменением тарифов.

3. ЦЕНА ДОГОВОРА:

3.1. Цена Договора определяется ежегодно решением общего собрания членов «Кооператива» на основании утвержденной расчетной платы за пользование объектами инфраструктуры на расчетный год в соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

4. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ:

Плата «Пользователя» за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Кооператива» именуется взносом или платежом.

За пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, «Пользователь» производит оплату на расчётный счёт или в бухгалтерию «Кооператива». Периодичность оплаты - 2 раза в год. Первая часть платежа вносится в срок до 1 марта, вторая - до 1 сентября. При этом оплата первой части платежа не может быть менее 50 % от суммы всего платежа в текущем году. По желанию «Пользователя», при оплате первой части платежа, может быть внесена сумма всего платежа, предназначенного к оплате в текущем расчётном году.

Взнос (платеж) на создание, приобретение нового объекта инфраструктуры, имущества общего пользования вносится «Пользователем» в размере и в сроки, определенные общим собранием членов «Кооператива».

Взнос (платеж) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования определяется как сумма его составляющих, указанных вн. 1.1.

Размер взноса (платежа) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, при условии внесения взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать для «Пользователя» размер платы за пользование указанными объектами и имуществом, установленной для членов «Кооператива».

Изменение предмета Договора утверждается решением правления «Кооператива» после согласования его с «Пользователем» и оформляется дополнительным соглашением к Договору.

Изменения порядка внесения взносов (платежей) утверждаются решениями общего собрания членов «Кооператива» и доводятся до «Пользователя» в том же порядке, что и для членов «Кооператива».

За несвоевременное внесение «Пользователем» взносов (платежей) за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, указанными в п. 1.1 Договора, устанавливается пеня в размере 0.1% от суммы указанного взноса (платежа) за каждый день просрочки, но не более размера неуплаченной суммы. Расчёт пени производится со дня просрочки платежа, указанного в п.4.2 Договора.

В случае неуплаты установленных Договором взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Кооператива», указанными в п. 1.1 Договора, на основании решения правления «Пользователь» лишается права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Кооператива». Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования «Кооператива» взыскиваются в судебном порядке.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ И ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА:

Любые изменения и дополнения к Договору имеют силу только в случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

Стороны вправе расторгнуть Договор в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных действующим законодательством.

Все разногласия и споры по Договору разрешаются путем переговоров между сторонами, а при не достижении согласия - в судебном порядке.

Договор заключен на весь срок, в течение которого «Пользователь» будет являться собственником (законным владельцем) земельного участка или объектов капитального строительства, входящих в состав территории «Кооператива».

Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами.

Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон Договора.

6. АДРЕСА СТОРОН И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ «КООПЕРАТИВА»:

СПК «Ветеран»: Гаврилин Анатолий Викторович

Адрес регистрации (юридический адрес): <адрес>	Адрес регистрации и проживания, паспортные данные
ИНН №
КПП №
ОКПО №
Р/с №
<данные изъяты>, <адрес> К/с № БИК №
тел.	тел.:
Адрес электронной почты:	Адрес электронной почты:

Подписи сторон:

Председатель правления СПК «Ветеран» _______________________

«Пользователь»: __________________

Взыскать с СПК «Ветеран» в пользу Гаврилина ФИО21 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Копию решения направить ответчику с разъяснением права на обращение в суд с заявлением об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения судом определения об отказе в удовлетворении указанного заявления.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская