Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-282/2015 ~ М-284/2015 от 22.05.2015

Гр. дело № 2-282/2015.

Мотивированное решение изготовлено 13.07.2015.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 года                     г. Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе председательствующего судьи Сапуновой М.Ю.,

при секретаре Корепиной М.Н.,

с участием представителей истца Белоцкой М.В., Ситкевич О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Африканда» о взыскании с Михайлова В.Н. и Михайловой О.А задолженности по жилищно-коммунальным платежам и пени,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания - Африканда» (далее - ООО «УК-Африканда») обратилось в суд с иском о взыскании с Михайлова В.Н. и Михайловой О.А. задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и пени. В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики, зарегистрированные по месту жительства по адресу <адрес №> оплату за коммунальные услуги не вносят, вследствие чего за период с 10.09.2013 по 01.01.2015 имеют задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ***. в том числе пени в размере *** Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчикам, которые до настоящего времени добровольно задолженность по оплате за коммунальные услуги не погасили.

На основании изложенного истец просил взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 10.09.2013 по 01.01.2015 размере *** в том числе пени в размере ***., а также расходы по уплате государственной пошлины.

Представители истца Белоцкая М.В., Ситкевич О.С. в судебном заседании заявленные требования уточнили, просили взыскать с ответчиков Михайлова В.Н. и Михайловой О.А. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 в размере *** в том числе пени в размере *** а также расходы по уплате государственной пошлины. В размере ***

Пояснили, что заочным решением мирового судьи судебного участка Полярнозоринского судебного района Мурманской области по делу №** от 17.04.2014 с Михайлова В.Н. и Михайловой О.А. взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 10.09.2013 по 01.01.2014 в размере *** в счет оплаты которой в марте и мае 2014 года поступила денежная сумма в размере *** Таким образом, в рамках настоящего дела задолженность за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 рассчитана следующим образом: *** (итоговая сумма начислений за период с 10.09.2013 по 31.12.2014) + ***. (пени за период с 26.09.2014 по 31.12.2014) – *** (суммы, поступившие от ответчиков Михайловых в рамках исполнительного производства по исполнению решения мирового судьи от 17.04.2014). Таким образом, задолженности ответчиков за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 составляет ***

Ответчики Михайлов В.Н., Михайлова О.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени его проведения извещались по последнему известному суду месту жительства. Согласно информации, представленной Миграционным пунктом г. Полярные Зори межрайонного отдела УФМС России по Мурманской области в г. Кандалакша, Михайлов В.Н. и Михайлова О.А. с 08.11.2011 зарегистрированы по месту жительства по адресу <адрес №> (л.д 75, 63,. Сведениями об иных адресах ответчиков суд не располагает.

Согласно ч. 4 ст. 113, ст. 115, ч. 2 ст. 117, ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение направляется лицу, участвующему в деле по указанному в материалах дела адресу лица и может быть доставлено по почте или лицом, которому судья поручает доставку. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом использовались все предусмотренные законом меры для извещения ответчиков, о чем свидетельствуют возвращенные почтовые отправления, которыми Михайлову В.Н., Михайловой О.А. направлялось исковое заявление с приложенными документами и судебные повестки о вызове на беседу, а также в судебное заседание, подтверждающие возврат отправлений в связи с истечением срока хранения и неоднократной неявкой адресатов за их получением (л.д. 64-69, 78-83).

Поскольку ответчики Михайлов В.Н., Михайлова О.Н. не обеспечили получение вышеуказанной судебной корреспонденции, на основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 113, 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания. Оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчиков не имеется.

На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело без участия ответчиков в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителей истца, изучив материалы гражданского дела, суд полагает уточненные исковые требования ООО «УК-Африканда» подлежащими удовлетворению.

В соответствии с Договором управления многоквартирным домом <адрес №> от 10.09.2013 ООО «УК-Африканда» с 10.09.2013 приняло на себя обязательство по управлению данным многоквартирным домом, в том числе по предоставлению пользователям жилых помещений данного дома коммунальных услуг, выполнению работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, и вправе взыскивать с пользователей жилых помещений задолженность по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений (общего имущества) (л.д. 6-11).

В период с 01.01.2014 по 31.12.2014 управление многоквартирным домом <адрес №> осуществляло ООО «УК-Африканда».

При таких обстоятельствах ООО «УК-Африканда» вправе обратиться в суд с иском о взыскании с собственников и нанимателей жилых помещений вышеуказанного многоквартирного дома задолженности по оплате коммунальных услуг, работ и услуг по содержанию и ремонту жилых помещений.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения, которыми признаются изолированные помещения, являющиеся недвижимым имуществом, пригодные для постоянного проживания граждан, отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются договору социального найма (ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации), согласно которому одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации) на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме (ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Судом из материалов дела установлено, что квартира <адрес №> находится в собственности муниципального образования город Полярные Зори с подведомственной территорией. Данное жилое помещение на основании договора социального найма №** от 16.09.2011 предоставлено Михайлову В.Н. **** года рождения, совместно с которым в указанную квартиру были вселены члены его семьи: супруга Михайлова О.А. **** года рождения и их несовершеннолетние дети: гр.Н. **** года рождения, гр.А **** года рождения и гр.В **** года рождения (л.д. 26, 52-55).

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи. Согласно п.п. 1.1 п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 66 и ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

На основании ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование нанимателями помещений не является основанием невнесения (а равно и для неначисления) платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, Михайлов В.Н., являясь нанимателем указанной выше квартиры, несет обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги. Михайлова О.А., являясь совершеннолетним дееспособным членом семьи нанимателя, несет солидарную с Михайловым В.Н. ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма указанного жилого помещения.

Как установлено судом из материалов дела, Михайлов В.Н и Михайлова О.А. не исполняют обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, вследствие чего по адресу <адрес №> за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 образовалась задолженность по жилищно-коммунальным платежам в размере ****

В силу ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно пункту 4.2 Договора управления многоквартирным домом <адрес №> от 10.09.2013, заключённого в соответствии с Протоколом Общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <адрес №> от 10.09.2013, оплата оказанных услуг по Договору осуществляется на основании выставляемого Управляющей компанией счета (счет-извещение – для физических лиц, счет-фактуры - для юридических лиц).

В выставляемом Управляющей компанией счете-извещении указывается размер оплаты оказанных услуг, сумма задолженности по оплате оказанных услуг за предыдущие периоды, а также сумма пени, определённая в соответствии с условиями Договора. Срок внесения платежей установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим (п.4.3, п. 4.5 Договора управления многоквартирным домом).

Таким образом, помимо начисления сумм за оказание жилищно-коммунальных услуг, Договором управления многоквартирным домом <адрес №> от 10.09.2013, предусмотрено начисление пени за несвоевременную оплату вышеуказанных услуг.

В соответствии с п. 5.4 Договора, в случае нарушения сроков внесения жилищно-коммунальных платежей Управляющая компания вправе взыскать пени в размере 1/300 учетной ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки платежа со следующего дня после наступления срока уплаты.

Согласно представленным истцом расчётам за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 на сумму задолженности по оплате за жилищно-коммунальным услугам по спорной квартире начислены пени в размере ***., период исчисления пени с 26.09.2014 по 31.12.2014 (л.д. 30-33). Расчёт пени судом проверен и признан правильным.

Таким образом, задолженность ответчиков (включая пени) за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 составляет ***

Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате, об имеющейся задолженности, а также о начисленных пени ежемесячно высылается по адресу ответчика. До настоящего времени добровольно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги Михайловым В.Н., Михайловой О.А. не погашена.

Таким образом, задолженность по жилищно-коммунальным платежам, образовавшаяся по адресу <адрес №> за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 и пени за просрочку внесения коммунальных платежей, в общей сумме в размере *** подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ***

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «УК-Африканда» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Михайлова В.Н. и Михайловой О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Африканда» задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2014 по 31.12.2014 в размере *** и пени за просрочку уплаты жилищно-коммунальных платежей в размере *** всего ***

Взыскать с Михайлова В.Н. и Михайловой О.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК-Африканда» расходы по уплате государственной пошлины в размере *** в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярнозоринский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий               М.Ю. Сапунова