Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-983/2012 ~ М-329/2012 от 07.02.2012

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2012 г.

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кривенковой М.М..

при секретаре                              Калединой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьева В.А. к <адрес>, Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к <адрес>, Администрации <адрес> о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем спорной квартиры на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ

В целях улучшения жилищных условий, без получения необходимого разрешения нанимателем за счет собственных средств была произведена перепланировка квартиры, а именно произведен демонтаж перегородки разделяющей комнаты №а площадью 5,7 кв.м и комнаты №б площадью 6,4 кв.м.

В судебное заседание, о месте и времени проведения которого уведомлены надлежащим образом, истец и ответчики не явились, дело рассмотрено в их отсутствие, по основаниям ст. 167 ГПК РФ,

Представитель истца по доверенности П требования иска поддержала, просила удовлетворить, по основаниям в нем изложенным, пояснила, что истец не может оформить право собственности на спорное жилье, т.к. в технический паспорт квартиры внесены изменения, разрешение на которые не предъявлено, перегородка, которая демонтирована, разделяла комнату так, что помещение №а было без естественного освещения, в связи с чем, ее демонтировали, ни коим образом данные изменения в комнате не затрагивают интересы соседей.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является нанимателем спорной квартиры на основании Ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13,33-34).

Без получения необходимого разрешения нанимателем за счет собственных средств демонтировал перегородку между комнатами 11а и 11б, в результате образовалась комната №а-11б площадью 12,1 кв.м.

В целях сохранения квартиры в перепланированном состоянии истец обращался с соответствующим заявлением в <адрес>. Своим письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация уведомила нанимателя о возможности сохранения квартиры в перепланированном состоянии путем обращения в суд (л.д. 21-22).

Как следует из Заключения о результатах исследования от ДД.ММ.ГГГГ подготовленного ООО «ЮРУ» перепланировка квартире истца не имеет отклонений от требований СНиП, вновь образованное помещение находится в исправном состоянии, не угрожает жизни и здоровью людей (л.д. 14-20).

Таким образом, судом установлено, что произведенная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, не угрожает их жизни или здоровью.

В силу ст. 25 ЖК РФ: перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

В силу ч. 5 и ч. 6 ст. 26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Данный документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.     

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах, установив, что выполненная перепланировка в квартире не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью, соответствуют установленным пожарным, санитарным нормам и правилам, суд считает возможным сохранить квартиру истца в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить <адрес>,11,14,16,17,18 <адрес> в перепланированном состоянии с учетом холодных помещений площадью 36,2 кв.м, жилой площадью 33,5 кв.м, включив в ее состав жилую комнату №а-11б площадью 12,1 кв.м

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 18 марта 2012 года.

Судья: