Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4344/2014 ~ М-3925/2014 от 16.07.2014

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего     Поповой Е.В.

    при секретаре     Асеевой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Абдуллаевой Н.А. к Абрамовой В.И., Абрамовой А.В., Абрамову И.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Абдуллаева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Абрамовой В.И., Абрамовой А.В., Абрамову И.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

    В судебном заседании истец Абдуллаева Н.А. исковые требования поддержала, суду пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у Абрамовой А.В., Абрамова И.В., А.В.Н., Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.В. В настоящее время по указанному адресу проживает истец и члены ее семьи: супруг А., сын А.Р., мать М. Однако, кроме них по указанному адресу зарегистрированы Абрамова В.И., Абрамова А.В., Абрамов И.В., которые до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, в добровольном порядке уклоняются от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчики по указанному адресу не проживали, обязанностей по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав Абрамову В.И., Абрамову А.В., Абрамова И.В. утратившими право пользования указанной жилой площадью и сняв их с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Абрамов И.В. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, пояснив, что действительно квартира по адресу: <адрес> продана истцу, он и другие ответчики в указанной квартире не проживают, основания для регистрации по указанному адресу у них отсутствуют.

Ответчики Абрамова В.И., Абрамова А.В. в судебное заседание не явились, извещены, письменно просили рассмотреть дело без их участия, указав в заявлениях, что с исковыми требованиями согласны.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Абдуллаевой Н.А. на праве собственности принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. с по адресу: <адрес> зарегистрированы собственник Абдуллаева Н.А., ее мать М., муж А., сын А.Р., а также Абрамова В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамова А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца явствует, что вышеуказанное жилое помещение было приобретено ею по договору купли-продажи у Абрамовой А.В., Абрамова И.В., А.В.Н., Б., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего Б.В. В настоящее время по указанному адресу проживает истец и члены ее семьи: супруг А., сын А.Р., мать М. Однако, кроме них по указанному адресу зарегистрированы Абрамова В.И., Абрамова А.В., Абрамов И.В., которые до настоящего времени с регистрационного учета по указанному адресу не снялись, в добровольном порядке уклоняются от снятия с регистрационного учета, чем препятствует истцу в осуществлении прав собственности. После продажи квартиры ответчики по указанному адресу не проживали, обязанностей по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются.

Указанные объяснения подтверждаются копией договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств №№.

Так, из п.4.1 указанного договора следует, что зарегистрированные в квартире продавец и Абрамова В.И. обязуются сняться с регистрационного учета по месту нахождения квартиры в течение 14 дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему догвоору. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись.

В судебном заседании ответчик Абрамов И.В. с исковыми требованиями согласился, пояснив, что действительно квартира по адресу: <адрес> продана истцу, он и другие ответчики в указанной квартире не проживают, основания для регистрации по указанному адресу у них отсутствуют.

Из представленных ответчиками Абрамовой В.И. и Абрамовой А.В. заявлений от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что с исковыми требованиями они согласны.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать Абрамову В.И., Абрамову А.В. и Абрамова И.В. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на указанное жилое помещение у них отсутствует, членами семьи собственника жилого помещения они не являются, в жилом помещении не проживают.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что Абдуллаева Н.А. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает ее права по владению, пользованию и распоряжению имуществом, в связи с чем ответчики Абрамова В.И., Абрамова А.В. и Абрамов И.В. подлежат снятию с регистрационного учета в соответствии с под. е ст. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

Иск удовлетворить.

Признать Абрамову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес> принадлежащей на праве собственности Абдуллаевой Н.А..

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Абдуллаевой Н.А. на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Абрамову В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамову А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Абрамова И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца.

    Председательствующий: подпись

    Копия верна.

    Судья: