Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1832/2019 ~ М-1767/2019 от 11.09.2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

    01 октября 2019 года                             г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе

председательствующего судьи:         Лисиенкова К.В.,

при секретаре судебного заседания:        Якуповой А.У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1832/2019 по иску Управления делами Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа к Гудимову А.В., Коваленко Н.Н. о снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Управление делами Правительства ЯНАО обратилась в суд с иском к Гудимову А.В., Коваленко Н.Н. о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что жилое помещение по адресу: <адрес> является собственностью автономного округа и было предоставлено ответчику Гудимову А.В. на основании договора краткосрочного найма жилого помещения от 30.05.2018 года №КН, сроком действия до 02.05.2019 года. В жилое помещение также был вселен члены семьи нанимателя Коваленко Н.Н. 06.06.2019 года Гудимов А.В. подал заявление о расторжении договора найма жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ передал жилое помещение по акту, однако до настоящего времени ни он, ни член его семьи не снялись с регистрационного учета. При таких обстоятельствах истец как собственник не может распорядиться спорным жилым помещением, так как оно является юридически не свободным, поэтому просил ответчиков снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Представитель истца будучи извещенным надлежащим образом в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела по существу в его отсутствие.

Ответчики извещены надлежащим образом, в направленной в адрес суда телефонограмме просили рассмотреть дело по существу в их отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ (ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При рассмотрении настоящего гражданского дела суд учитывает разъяснения, содержащиеся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которых, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказывать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований или возражений относительно доводов другой стороны.

Из материалов дела следует, что жилое помещение – <адрес>, является собственностью автономного округа, согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Между истцом и ответчиком Гудимову А.В. заключен договор краткосрочного найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №КН, сроком действия до ДД.ММ.ГГГГ. В жилое помещение также был вселен члены семьи нанимателя Коваленко Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ Гудимов А.В. подал заявление о расторжении договора найма жилого помещения и ДД.ММ.ГГГГ передал жилое помещение по акту, однако до настоящего времени ни он, ни член его семьи не снялись с регистрационного учета.

Согласно акта приема-передачи и состояния жилого помещения от 14.06.2019 года ответчик и члены его семьи в спорном жилом помещении не проживают, какие либо их личные вещи в нем отсутствуют.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под место жительством понимается - квартира, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 4 названного Закона РФ регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 названного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Снять Гудимова А.В., Коваленко Н.Н. с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий/подпись/

Копия верна судья                К.В. Лисиенков