Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3099/2012 ~ М-2209/2012 от 23.05.2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2012 г. г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.

При секретаре Арекаевой Е.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3099/12 по иску Соколова С. В. к ТУ ФАУГИ по МО, МРИ ФНС № 1 по МО, Администрации Раменского муниципального района Московской области, третьему лицу Администрации с/п <...> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,-

установил:

Истец Соколов С.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>. В обоснование требований в заявлении указывает, что после смерти отца в установленный законом срок обратился к нотариусу ФИО2 с заявлением о принятии наследства, на основании которого нотариусом заведено наследственное дело к имуществу умершего ФИО1, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону нотариусом было отказано ввиду отсутствия правоустанавливающего документа – Постановления Главы администрации <...> сельсовета Раменского района Московской области <номер> от <дата>. Указывает, что право собственности наследодателя на спорный земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданного на основании указанного постановления. Согласно сообщению Администрации с/поселения <...>, указанное постановление передано в архив г. Раменское. Согласно сообщения архива Администрации Раменского муниципального района, в архивном фонде Администрации Речицкого сельского округа в постановлении <номер> от <дата> фамилия ФИО1 отсутствует.

В настоящем судебном заседании Соколов С.В. исковые требования поддержал.

Ответчик – ТУ ФАУГИ по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д. 63); представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено.

Ответчик – Межрайонная ИФНС России №1 по Московской области просит рассматривать дело в отсутствие представителя (л.д. 34).

Ответчик- Администрация Раменского муниципального района просит рассматривать дело в отсутствие представителя; согласно представленного в материалы письменного мнения, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 53).

Третье лицо - Администрация с/поселения <...> Раменского района Московской области просит рассматривать дело в отсутствие представителя; согласно представленному в материалы дела письменному мнению, просит признать за Соколовым С.В. право собственности на спорный земельный участок (л.д. 35).

Суд, с учетом надлежащего извещения лиц, принимающих в участие в рассмотрении дела, с учетом мнения истца, на основании ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> умер ФИО1 (л.д. 7). На момент смерти ему принадлежал земельный участок площадью <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>. Принадлежность наследодателю земельного участка подтверждается свидетельством о праве собственности на землю <номер>, выданного администрацией <...> сельского Совета <дата>, а также выпиской из лицевого счета <номер> по похозяйственной книге <номер> администрации сельского поселения <...> Раменского района Московской области (л.д. 18,46), архивными выписками из похозяйственных книг <...> сельского округа за <дата>., <дата> (л.д. 44,45)

Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что земельный участок был предоставлен ФИО1 в собственность на основании решения Администрации <...> сельского Совета от <дата> <номер> для личного подсобного хозяйства. Таким образом, земельный участок был предоставлен уполномоченным органом в соответствии с действовавшим на момент издания постановления порядке.

Согласно сообщения Администрации с/по селения <...>, постановление <номер> от <дата> передано в архив города Раменское (л.д. 13). Согласно сообщения Архивного управления Администрации Раменского муниципального района, в архивном фонде администрации <...> сельского округа в постановлении <номер> от <дата> фамилия ФИО1 отсутствует (л.д. 14).

Наследником ФИО1 по закону является <...> Соколов С.В. (л.д. 6), который в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. Постановлением от <дата> регистрационный <номер> нотариусом Раменского нотариального округа Московской области ФИО2 Соколову С.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего <дата> ФИО1 на указанный земельный участок ввиду отсутствия правоустанавливающего документа – Постановления Главы администрации <...> сельсовета Раменского района Московской обалсти от <дата> <номер> (л.д. 8).

Для оформления наследственных прав по заявке истца в <дата> были произведены землеустроительные работы по межеванию и установлению границ земельного участка. отделом по Раменскому району Управления Роснедвижимости по Московской области был выдан кадастровый паспорт на земельный участок с присвоением ему кадастрового номера <номер> (л.д. 10-12). Постановкой участка на кадастровый учет подтверждается отсутствие споров со смежными землепользователями.

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата>, удостоверенного государственным нотариусом Раменской государственной нотариальной конторы Московской области ФИО3 являлся собственником домовладения, расположенного на спорном земельном участке, что подтверждается сведениями об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости (л.д. 21-22).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Статья 26 Земельного кодекса РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно п.9 ст.3 Закона РФ №137-ФЗ от 25.10.2001 г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до 1997 г., признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации.

Федеральным законом РФ №93-ФЗ от 30.06.2006 г. «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» внесены изменения в Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». В частности, ч.2 ст.25.2 указанного Закона в новой редакции гласит, что основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного Кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, является один из следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Таким образом, свидетельство о праве собственности на землю, выписки из похозяйственной книги являются достаточными доказательствами, подтверждающими право собственности ФИО1 на земельный участок. Таким образом, если бы ФИО1 был жив, то для государственной регистрации права собственности ему достаточно было бы представления свидетельства о праве собственности на землю, выписок из похозяйственной книги.

В соответствии с ч.4 ст.25.2 указанного ФЗ РФ государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового паспорта такого земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Законодателем предусмотрена возможность регистрации прав на недвижимое имущество наследника без предварительной регистрации прав на это имущество наследодателя. В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей ГК РФ (подп.9 ч.2 ст.8) называет событие, с которым закон связывает наступление гражданско-правовых последствий. В возникшем случае смерть ФИО1 является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к его наследнику по закону ( ч.2 ст.218 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Соколов С.В. наследство принял в установленном законом порядке. Поэтому, суд приходит к выводу о том, что имеются предусмотренные законом основания для удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 8, 218, 1152 ГК РФ, ч. 3 ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Соколова С.В.- удовлетворить.

Признать за Соколовым С. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <номер>, площадью <...> кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, с категорией земли: земли населенных пунктов, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти <...> ФИО1, умершего <дата>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья