Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-250/2011 ~ М-162/2011 от 04.02.2011

2-250/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2011 года г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

Председательствующего - судьи ИШКОВОЙ А.Ю.,

При секретаре ЕПАНЧИНОЙ Н.С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ШИШКИНА АНАТОЛИЯ ВЛАДИМИРОВИЧА к АДМИНИСТРАЦИИ БОРИСОГЛЕБСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии и включении доли жилого дома в состав наследственного имущества,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском, указывая, что указывая, что ДД.ММ.ГГГГ умер его брат - ФИО2. Он является единственным наследником к имуществу, оставшемуся после его смерти. В состав наследственного имущества входят ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом и ? доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, переулок Мира, <адрес>.

Истец указывает, что ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом принадлежит ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой.

В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство, но ему было отказано по следующим основаниям.

ФИО2 при жизни произвел переустройство в жилом доме, а именно: в литере «А» между комнатами 2 и 3 снес межкомнатную перегородку и между комнатами 6 и 7 снес межкомнатную перегородку.

В результате произведенного переустройства и перерасчета площади общая площадь дома увеличилась. Дом в переустроенном состоянии в эксплуатацию сдан не был.

Согласно данным, проведенной филиалом ГУП ВО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> технической инвентаризации, общая площадь жилого <адрес> по пер. Мира в городе Борисоглебске составляет 44,1 кв.м., в том числе, жилая - 35,4 кв.м.

На основании ст. 25 и 29 ЖК РФ истец просит:

- сохранить в переустроенном состоянии жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, переулок Мира, <адрес>, общей площадью 44,1 кв. м, в том числе, жилой - 35,4 кв.м.;

- включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 и представитель ФИО1 округа в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. От истца поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Исследовав представленные материалы, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По учетным данным БТИ <адрес>, жилой <адрес> по переулку Мира в городе Борисоглебске на праве собственности значится за:

- ФИО2 - 1/2 ид. доля - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой;

- ФИО3 - 1/2 ид. доля - на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, реестр №, выданного Борисоглебской госнотконторой.

В соответствии с данными Технического паспорта, в указанном доме произведена перепланировка жилого помещения литер «А», решение или акт приемочной комиссии по этому поводу не представлены.

Согласно акту о техническом состоянии жилого дома, составленному Муниципальным учреждением «Архитектура» ДД.ММ.ГГГГ, строительно-монтажные работы по возведению жилого дома, общей площадью 44,1 кв.м., в том числе, жилой – 35,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес>, соответствуют строительным нормам и правилам.

Поскольку жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, у суда есть основание сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в <адрес> по переулку Мира в городе Борисоглебске на основании ст. 29 ч. 4 ЖК РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

А, согласно ст. ст. 1142 и 1143 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании изложенного подлежит удовлетворению требование о включении доли дома в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение в доме литер «АА1аа1а2», общей площадью 44,1 кв.м., из них, жилой – 35,4 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес>.

Включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1аа1а2», общей площадью 44,1 кв.м., из них, жилой – 35,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, пер. Мира, <адрес>, принадлежащую ФИО2, в состав наследственного имущества, открывшегося после его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение является основанием для внесения БТИ <адрес> изменений в техническую документацию на жилой дом.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Воронежский областной суд.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ