Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-46/2021 ~ М-36/2021 от 10.03.2021

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 апреля 2021 года р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриковой Л.С., с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО5, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда р.<адрес> гражданское дело по иску Коробкова Сергея Викторовича к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

У С Т А Н О В И Л:

Коробков С.В. обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данный жилой дом он купил у ФИО3, которая в этом доме долгое время не проживала, но была зарегистрирована. ФИО1 просила оставить ее зарегистрированной в доме и обещала выписаться в течении года после заключения договора купли-продажи. До настоящего времени ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу не снялась, в доме не проживает и не несет бремя расходов по его содержанию, ее личных вещей в доме нет. Местонахождение ФИО3 неизвестно. Факт регистрации ответчика в доме ущемляет его права, как собственника и влечет за собой необходимость нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.

Истец Коробков С.В., своевременно и надлежащим образом извещен о дате времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть данное гражданское дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 извещалась по указанному истцом адресу, однако место ее нахождения в настоящее время неизвестно, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика - адвокат ФИО5 оснований для отказа в удовлетворении исковых требований не усматривает.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика

Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные суду письменные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования Коробкова С.В. обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещения в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Коробков С.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ответчиком ФИО3, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После перехода права собственности в связи с продажей жилого дома, прежний собственник - ответчик ФИО1 осталась зарегистрирована в спорном жилом помещении по устной договоренности с истцом Коробковым С.В., обещав сняться с регистрационного учета в течение года после заключения договора купли-продажи. Ответчик ФИО1 в указанном жилом помещении не проживает, обязательств по его содержанию не несет, имущества ответчика в жилом помещении нет, однако в добровольном порядке с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не снялась до настоящего времени.

Указанные обстоятельства, подтверждаются исследованными в судебном заседании письменными доказательствами: договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО1 продала, а Коробков С.В. купил в собственность жилой дом с кадастровым номером 62:16:0010105:702, общей площадью 44,7 кв.м. и земельный участок, с кадастровым номером 62:16:0010105:57, общей площадью 2900 кв.м. расположенные по адресу: <адрес>; передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 передала в собственность Коробкову С.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; выпиской из похозяйственной книги №, лицевой счет №, выданной администрацией МО- Канинское сельское поселение Сапожковского муниципального района <адрес>, согласно которой владельцем дома по адресу: <адрес> является Коробков С.В., совместно зарегистрирована ФИО1, родственником не является; выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, проведена государственная регистрации права Коробкова С.В. на жилой дом с кадастровым номером 62:16:0010105:702, общей площадью 44,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; выпиской из домовой книги, выданной администрацией МО – Канинское сельское поселение Сапожковского муниципального района <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за №, согласно которой ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Коробкова Сергея Викторовича к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Сапожковского районного суда

<адрес>: Л.С. Гаврикова

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р Е З О Л Ю Т И В Н А Я Ч А С Т Ь

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Сапожковский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гавриковой Л.С., с участием представителя ответчика ФИО3 – адвоката ФИО5, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда р.<адрес> гражданское дело по иску Коробкова Сергея Викторовича к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Коробкова Сергея Викторовича к ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Сапожковский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Сапожковского районного суда

<адрес>: Л.С. Гаврикова