Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-13820/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-13820/2016

    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 октября 2016 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Кратенко М.В.,

при секретаре Кузнечиковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Банк Финансовая корпорация «Открытие» к Желниной ФИО7 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

ПАО «Банк Финансовая корпорация «Открытие» Банк обратился с иском к Желниной Е.С. о взыскании задолженности по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 624 410,03 руб.

Исковые требования мотивировал тем, что ответчику предоставлен кредит в сумме 1 540 000,00 руб., под 20,00% годовых сроком на 240 месяцев для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязательства по кредитному договору, систематически не вносит ежемесячные платежи. По состоянию на 14.01.2016г. задолженность Желниной Е.С. по кредитному договору составляет 1 624 410,03 руб., в том числе: 1 516 668,74 руб. – задолженность по основному долгу, 91 478,17 руб. – проценты за пользование кредитом, 1 927,18 руб. – проценты за просроченный кредит, 8 150,00 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов, 5 825,94 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга.

Истец просит взыскать с ответчика Желниной Е.С. задолженность в размере 1 624 410,03 руб., в том числе: 1 516 668,74 руб. – задолженность по основному долгу, 91 478,17 руб. – проценты за пользование кредитом, 1 927,18 руб. – проценты за просроченный кредит, 8 150,00 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов, 5 825,94 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга, а также обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере залоговой стоимости 1 990 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Банк Финансовая корпорация «Открытие» - Скокшин С.В. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №) поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик Желнина Е.С. сумму задолженности по кредитному договору не отрицала, возражала против исковых требований об обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что указанная квартира является её единственным жильем.

Заслушав доводы представителя истца ПАО «Банк Финансовая корпорация «Открытие», ответчика Желниной Е.С., исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.ст. HYPERLINK consultantplus://offline/main?base=LAW;n=112770;fld=134;dst=101540309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст. 809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Как установлено судом, по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Номос-Банк» (после переименования - ПАО Банк «Финансовая корпорация открытие», согласно выписке из ЕГРЮЛ) предоставил ответчику Желниной Е.С. кредит в сумме 1 540 000 руб. для приобретения в собственность ответчика квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, под выплату процентов в размере 20,00% годовых, сроком на 240 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 1 540 000 руб. зачислены на счет Желниной Е.С.

Согласно условий кредитного договора в качестве обеспечения обязательств Желниной Е.С. является ипотека объекта недвижимости - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Факт передачи в залог указанного имущества удостоверен закладной в пользу ОАО «Номос-Банк» (л.д. 29-36).

По условиям кредитного договора и с учетом Графика платежей по кредиту погашение кредита и выплата процентов за пользование кредитом должны осуществляться заемщиком путем внесения ежемесячных аннуитетных платежей в сумме 17 530,00 руб.

Согласно закладной, право собственности Желниной Е.СВ. на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 33,60 кв.м., кадастровый №, зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, закладная выдана первоначальному залогодержателю ОАО «НОМОС-БАНК» ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из расчета задолженности на ДД.ММ.ГГГГ, задолженность ответчика по кредиту составляет 1 624 410,03 руб., в том числе 1 516 668,74 руб. – задолженность по основному долгу, 91 478,17 руб. – проценты за пользование кредитом, 1 927,18 руб. – проценты за просроченный кредит, 8 150,00 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов, 5 825,94 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга.

Из выписки по счету для обслуживания кредита, а также расчета задолженности следует, что заемщиком Желниной Е.С. неоднократно допускались просрочки при внесении ежемесячных платежей по кредиту, после 01.09.2015г. платежи в счет погашения кредита и процентов не вносит (л.д. 67-68).

Оценивая представленные суду доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд принимает во внимание, что истец принятые на себя обязательства исполнил надлежащим образом, предоставив Желниной Е.С. для приобретения жилого дома и земельного участка в сумме в сумме 1 540 000 руб., под 20,00 %, тогда как Желнина Е.С. обязанность по своевременному возврату кредита, а также процентов, надлежащим образом не исполняет, что с достоверностью подтверждается материалами дела.

В связи с несвоевременным внесением ответчиком платежей, задолженность по кредиту по состоянию на 14.01.2016 года составляет 1 624 410,03 руб., в том числе: 1 516 668,74 руб. – задолженность по основному долгу, 91 478,17 руб. – проценты за пользование кредитом, 1 927,18 руб. – проценты за просроченный кредит, 8 150,00 руб. – пеня за несвоевременную уплату процентов, 5 825,94 руб. – пеня за несвоевременную уплату основного долга. Расчет задолженности судом проверен, соответствует условиям кредитного договора и сведениям о фактически внесенных заемщиком платежах. Ответчиком сумма задолженности по кредиту не оспорены, иными доказательствами не опровергнута. С учетом изложенного, сумма задолженности по кредитному договору по состоянию на 14.01.2016г. в размере 1 624 410,03 руб. подлежит взысканию с ответчика Желниной Е.С. в полном объеме.

С учетом допущенных ответчиком неоднократных нарушений при внесении ежемесячных платежей по кредиту, наличия значительной суммы просроченной задолженности, суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению требование ПАО «Банк Финансовая корпорация «Открытие» Банк об обращении взыскания на заложенное имущество.

Согласно закладной стоимость квартиры на момент заключения договора составляет 1 990 000,00 руб.

Согласно ст. 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в ином порядке.

Поскольку Закон «О залоге» утратил силу на момент рассмотрения данного дела, а нормы ГК РФ не содержат указания о порядке определения начальной продажной цены имущества, не являющегося недвижимым, и, поскольку залогодатель не оспаривает стоимость заложенного имущества на момент рассмотрения данного дела, суд полагает необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества - однокомнатной квартиры по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 33,60 кв.м., кадастровый № в размере согласованной сторонами залоговой стоимости в размере 1 990 000 руб.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ПАО «Банк Финансовая корпорация «Открытие и обратить взыскание на заложенное имущество принадлежащее ответчику - однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью 33,60 кв.м., кадастровый №. Взыскание на указанное имущество следует обратить путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены квартиры в размере 1 990 000 руб.

В связи с удовлетворением исковых требований, с ответчика в пользу истца в соответствии со ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в сумме 22 322,05 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Банк Финансовая корпорация Открытие» удовлетворить.

Взыскать с Желниной ФИО7 в пользу ПАО «Банк Финансовая корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 14.01.2016г. основной долг 1 516 668,74 руб., проценты за пользование кредитом в сумме 93 405,35 руб., неустойки в сумме 14 335,94 руб., возврат государственной пошлины в сумме 22 322,05 руб., всего – 1 646 732,08 руб.

В счет погашения указанной задолженности по кредитному договору и судебных издержек обратить взыскание на заложенное имущество – принадлежащую Желниной ФИО7 квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью 33,6 кв.м., путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в размере 1 990 000 руб.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий М.В.Кратенко

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2016г.