Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1659/2016 ~ М-1601/2016 от 23.08.2016

Дело № 2-1659/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2016 года                                                      г. Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи                                                        Оленина Д.С.,

при секретаре                                               Гринцевич Е.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> к Омельницкому С.Д. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

установил:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области обратилось в суд с иском, указав, что между ним и ОАО «Квадра», ООО «Энергоснабстрой», ФИО13., Омельницким С.Д., ФИО12 заключен договор аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, №-з-2014 от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п.п. 1.1. указанного договора арендодатель сдает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1021944 кв.м. из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение: производственная зона.

    Согласно п. 3.1, п. 3.3 договора аренды сумма арендной платы в год для арендатора № 5 Омельницкого С.Д. составляет 150 697 рублей 72 копейки. Арендная плата вносится арендаторами не позднее 10 числа последнего месяца квартала путем перечисления указанной суммы на расчетный счет истца. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Договор аренды заключен сроком на 5 лет.

Пункт 5.2. договора предусматривает, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной платы за каждый календарный день просрочки.

    По утверждению истца, Омельницкий С.Д. не вносил арендную плату согласно договору, в связи с чем, у него возникла задолженность за период с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в сумме 75 348 рублей 86 копеек; задолженность по пене за период с 10.12.2015 г. по 31.12.2015 г., с 11.03.2016 г. по 10.06.2016 г в размере 6 625 руб. 33 коп.

Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области в адрес Омельницкого С.Д. 15.06.2016 г. была направлена претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

    До настоящего времени требуемая по закону сумма не внесена, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением и просит: взыскать с Омельницкого С.Д. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области:

- задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в сумме 75 348 рубль 86 копеек.

- задолженность по пени за период с 10.12.2015 г. по 10.06.2016 г. в сумме 6 625 рублей 33 копейки.

    Представитель истца в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и поддержании заявленных требований. Одновременно просил считать опиской допущенную в исковом заявлении неточность в части периода, за который начислена неустойка: вместо неправильной даты «10.06.2016г.», считать – «10.03.2016г.».

Ответчик Омельницкий С.Д. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен судом надлежащим образом посредством заказной почты. В адрес суда возвращен почтовый конверт с отметкой почты: «неудачная попытка вручения», т.е. ответчик не обеспечил возможность получения указанной почтовой корреспонденции по месту жительства. На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, ст. ст. 113, 117 ГПК РФ, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания. Суд полагает, что оснований для отложения судебного заседания в связи с неявкой ответчика не имеется, а потому в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявление без участия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

    Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (ст. 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ). В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору денежную сумму, определенную законом или договором в качестве неустойки (штрафа, пеней).

Судом установлено, что 17.10.2014 г. между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области и ОАО «Квадра-Генерирующая компания», именуемое арендатор № 1, ФИО8, именуемым арендатор № 2, ФИО5, именуемым арендатор № 3, ФИО6, именуемым арендатор № 4, Омельницким С.Д., именуемым арендатор № 5, ФИО7, именуемым арендатор № 6, был заключен договор аренды земельного участка, являющегося собственностью Российской Федерации, № 150-з-2014.

    В соответствии с п.п. 1.1. указанного договора арендодатель сдает, а арендаторы принимают в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1021944 кв.м из категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, целевое назначение: производственная зона.

    Согласно п. 3.1, п. 3.3 договора аренды сумма арендной платы в год для арендатора № 5 Омельницкого С.Д. составляет 150 697 рублей 72 копейки. Арендная плата вносится арендаторами не позднее 10 числа последнего месяца квартала путем перечисления указанной суммы на расчетный счет истца. Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи.

Договор аренды заключен сроком на 5 лет.

    Данный договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке 07.11.2014.

Однако арендатор не вносил арендную плату согласно договору, в результате чего у него образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в сумме 75 348 рублей 86 копеек.

    Истец направлял ответчику претензию с предложением погасить имеющуюся задолженность по арендной плате за земельный участок.

До настоящего времени данная задолженность не погашена.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора (п. 1 ст. 421 ГК РФ).

Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.

Таким образом, с Омельницкого С.Д. следует взыскать задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в сумме 75 348 рублей 86 копеек.

Пункт 5.2. договора предусматривает, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера не внесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Истцом представлен расчет пени за период с 10.12.2015 г. по 10.03.2016 г., размер которой составил 6 625 рублей 33 копейки.

Таким образом, с ответчика следует взыскать пени за просрочку арендных платежей за период с 10.12.2015 г. по 10.03.2016 г., в сумме 6 625 рублей 33 копейки.

Истец при подаче иска был освобожден от уплаты госпошлины.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

У суда имеются основания взыскать с ответчика в доход местного бюджета госпошлину в размере 2 659 рублей 23 копейки.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области удовлетворить.

Взыскать с Омельницкого С.Д. в пользу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Воронежской области задолженность по арендной плате за период с 01.01.2016 г. по 30.06.2016 г. в сумме 75 348 рублей 86 копеек, пени за просрочку арендных платежей за период с 10.12.2015 г. по 10.03.2016 г. в сумме 6 625 рублей 33 копейки, а всего 81 974     (восемьдесят одну тысячу девятьсот семьдесят четыре) рубля 19 копеек.

Взыскать с Омельницкого С.Д. госпошлину в доход местного бюджета в размере 2 659 (две тысячи шестьсот пятьдесят девять) рублей 23 копейки.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиком в Борисоглебский городской суд Воронежской области в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: