Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1711/2016 ~ М-495/2016 от 27.01.2016

Дело №2-1711/2016

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

17 февраля 2016 года                                          г.Новосибирск

Октябрьский районный суд г.Новосибирска

в составе

председательствующего судьи                                                       Носковой Н.В.

При секретаре                                                                                   Виляйкиной О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фомишина П.А., Фомишиной А.В. к Кудинову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Фомишин П.А., Фомишина А.В. обратились в суд с указанным иском к Кудинову А.В., в котором просят признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по <адрес> в <адрес>, в обоснование требований указав, что являются собственниками спорного жилого помещения, в нем, кроме истцов, зарегистрирован ответчик, который добровольно не снялся с регистрационного учета. При этом с /дата/ ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. С ответчиком договора на право проживания не заключалось. В настоящее время ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Истец Фомишин П.А. и истец Фомишина А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, не возражали против вынесения заочного решения.

Ответчик Кудинов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен почтовым отправлением, о причине неявки не сообщил, возражений на исковое заявление и ходатайств об отложении суду не представил.

Третье лицо – УФМС России НСО по Октябрьскому району в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

С согласия истца настоящее дело рассмотрено путем постановления заочного решения на основании ст.233 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истцов, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащего ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

На основании ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, дом.№ <адрес> являются Фомишина А.В. и Фомишин П.А. на праве общей совместной собственности./л.д. 6/ на основании договора купли-продажи объекта недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от /дата/ (л.д.6).

Согласно представленной суду выписке из домовой книги, в спорной квартире, зарегистрирован Кудинов А.В. (л.д.12).

Как усматривается из договора купли-продажи объекта недвижимого имущества с использованием кредитных средств от /дата/ истцы приобрели у Кудинова А.В. спорное жилое помещение в общую совместную собственность.

Согласно п.1.6 договора на момент заключения настоящего договора в объекте недвижимости зарегистрирована по месту жительства продавец (ответчик). Продавец (ответчик) обязуется сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимого имущества свободным от прав и претензий третьих лиц в течение 2 месяцев с даты государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи.

Спорный объект по акту приема-передачи был передан истцам (л.д.7-11).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля фл1 суду пояснил, что является знакомым семьи Фомишиных. Он часто бывает у них дома. Ответчика в квартире истцов он никогда не видел, чужих вещей в квартире нет. Ему известно, что продавец квартиры был зарегистрирован в спорном жилье, он должен был выписаться из квартиры после ее продажи чего не сделал.

Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ранее являлся собственником спорного жилого помещения, право на которое он утратил после перехода права собственности истцам, членом семьи собственников жилого помещения, к которым перешло право собственности, не является, совместное хозяйство с истцами не ведет, какого-либо имущества, принадлежащего ответчику, в квартире не находится, по указанному адресу совместно с собственниками и не проживает, /дата/ ответчик добровольно выехал, попыток вселиться в спорное жилое помещение не предпринимает, его вещей в квартире нет, а потому суд считает возможным признать Кудинова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес> в <адрес>.

В соответствии с п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением РФ № 713 от 17.07.1995г. (в ред. от 28.03.2008г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, данное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия Кудинова А.В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>..

В случае отказа органов, отвечающих за постановку и снятие граждан с регистрационного учета, произвести снятие ответчика с регистрационного учета на основании настоящего решения суда, истец вправе обжаловать неправомерные действия в суд в порядке гл. 25 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Фомишина П.А., Фомишиной А.В. к Кудинову А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кудинова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №№ по улице <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Кудинова А.В. с регистрационного учета по адресу: г<адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись)                                                   Н.В. Носкова

Копия верна, подлинник заочного решения суда хранится в материалах гражданского дела № 2-1711/2016 находящемся в Октябрьском районном суде г.Новосибирска.

Судья                                                                     Н.В. Носкова

Секретарь                                                              О.А.Виляйкина