Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1876/2017 ~ М-986/2017 от 10.03.2017

дело № 2-1876/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» мая 2017 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зиминой А.Е.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева А. В. к Мельниковой Р. И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец обратился с требованиями о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением – долей квартиры по адресу: МО, <адрес>А, <адрес>, снятии ее с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец является собственником квартиры по указанному адресу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> Ранее эта квартира принадлежала наследодателю истца – Шарковой Л.И. на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата> и договора пожизненного содержания с иждивением от <дата> Шаркова Л.И. приобрела у ответчика Мельниковой Р.С. ? долю указанной квартиры. Согласно п.12 договора купли-продажи от <дата>, Мельникова Р.С. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле квартиры в срок до <дата> Однако до настоящего времени это не сделала. <дата> Шаркова Л.И. умерла. Принадлежащая ей квартиры в порядке наследования по завещанию перешла в собственность истца, права которого нарушаются регистрацией прежнего собственника.

В судебном заседании истец требования иска поддержал в полном объеме, просил удовлетворить, все обстоятельства, изложенные по иску, подтвердил.

Ответчик в суд не явился, о слушании дела извещалась по адресу регистрации.

Назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ для поддержания интересов ответчика в суде адвокат Швецова Т.В. просила вынести законное и обоснованное решение с учетом правильной оценки представленных суду доказательств.

Суд, выслушав стороны, опросив свидетеля, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов гражданского дела следует, что истец Соловьев А.В. является собственником квартиры по указанному адресу (л.д. 6).

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> (л.д. 7)

Правопредшественнику истца Шарковой Л.И. квартира принадлежала на основании договора купли-продажи доли квартиры от <дата>, заключенного с Мельниковой Р.С. и договора пожизненного содержания с иждивением от <дата>

Пунктом 12 договора купли-продажи от <дата> Мельникова Р.С. обязалась сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной доле квартиры в срок до <дата> (л.д. 9)

Как пояснил истец и подтверждено опрошенным в ходе судебного рассмотрения свидетелем Заворуевым В.Г. (собственник <адрес> по адресу: МО, <адрес>А), ответчица в квартиру не вселялась, в ней не проживает.

Сведений, опровергающих доводы иска и показания свидетеля, материалы дела не содержат.

В установленной судом правовой ситуации оснований для сохранения у ответчика права пользования спорным жилым помещением, исходя из фактических обстоятельств, установленных по делу, суд не усматривает, как и оснований для возложения на истца обязанности сохранить за ответчиком такое право.

Допустимых и достаточных доказательств наличия какого-либо соглашения между сторонами по делу о предоставлении права постоянного пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Сведений о притязаниях ответчика на указанное жилое помещение материалы дела не содержат.

Ограничение прав собственника по распоряжению и пользованию его имуществом допускается только по основаниям, предусмотренным законом.

Таких оснований по данному делу судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Соловьева А. В. к Мельниковой Р. И. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования Мельниковой Р. С. жилым помещением по адресу: <адрес>А, <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения – 17.05.2017 г.

Судья