Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5367/2014 ~ М-4971/2014 от 16.06.2014

Дело № 2-5367/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2014 года г. Ставрополь

Промышленный районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Соколовского А.Ю.

при секретаре Лайпановой А.Ш.

с участием:

представителя истца Земцова Е.Н. – Ковальчука Д.В., действующего на основании доверенности № № от 28.03.2014г.,

третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю Егоровой И.А., действующей на основании доверенности № от 21.07.2014г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Земцова Е. Н. к гаражно-строительному кооперативу «Монтажник» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Земцов Е. Н. обратился в суд с иском, впоследствии уточненном, к гаражно-строительному кооперативу «Монтажник» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

Требования Земцова Е.Н. мотивированы следующим. Истец является наследником по закону после смерти своего отца - ФИО 1, умершего дата. В установленный законом 6-месячный срок истец обратился к нотариусу по СГНО ФИО 2 с заявлением о принятии наследства после смерти отца (наследственное дело № №). В процессе оформления прав на наследственное имущество после умершего ФИО 1 истец предоставил нотариусу все необходимые документы для получения свидетельства о праве на наследство на недвижимое имущество – земельный участок из земель населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж. На основании представленных документов нотариусом был выдан ответ, исх. № г. от дата г., о невозможности в бесспорном порядке выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный объект, в связи с тем, что имеются расхождения в сведениях о местоположении наследуемого объекта недвижимого имущества. Постановлением городской Администрации № от дата за ФИО 1 был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под гараж в пожизненное наследуемое владение в ГСК «Монтажник» по <адрес>, о чем было выдано свидетельство № от дата При жизни ФИО 1. своё право собственности на данный земельный участок не оформил в соответствии с требованиями действующего законодательства. Согласно справке № от дата выданной и.о. председателя ГСК «Монтажник» ФИО 3 действующим на основании протокола собрания членов ГСК № от дата - ФИО 1 являлся членом ГСК «Монтажник» и полностью внес свой паевой взнос до 1997 г., также в справке указано, что ему принадлежит на праве собственности гараж по адресу<адрес> В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, право собственности на гараж к члену гаражно-строительного кооператива переходит в момент полного внесения паевого взноса. Кроме того, указанный ранее земельный участок стоит на кадастровом учете с кадастровым номером №, местоположение определено, как <адрес>, хотя фактическое местоположение земельного участка: <адрес> что подтверждается выпиской из протокола № от дата г., выданной и.о. председателя ГСК «Монтажник» ФИО 3 Согласно описанию местоположения от дата выданного исполняющим обязанности председателя ГСК «Монтажник» ФИО 3 смежными с участком № являются участки с номерами №, что соответствует схеме организации застройки ГСК «Монтажник», выданной комитетом градостроительства администрации города Ставрополя от дата В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ч. 4 указанной статьи право наследования гарантируется. Таким образом, по мнению истца, для него имеется угроза нарушения права наследования, как единоличного и свободного владения, пользования и распоряжения гаражом по вышеуказанному адресу. В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В связи с указанными выше обстоятельствами, а именно в связи с тем, что умерший при жизни не оформил свои права на гараж, истец вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего дата ФИО 1, указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части изменения адреса земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с <адрес> на <адрес> указать, что вступившее в законную силу судебное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, истец Земцов Е.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Ковальчук Д.В., действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Монтажник» -исполняющий обязанности председателя Кочетков В.Д., извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо – нотариус по СГНО Соболева Т.П., извещенная надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление, в котором просит рассмотреть дело по существу без ее участия ввиду загруженности по работе.

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК Егорова И.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо Земцов В.Н. в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором также указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований Земцова Е.Н.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав представителя истца Ковальчука Д.В., представителя третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК ФИО 4 исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

На основании ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как лично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает представленные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Судом установлено, что согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение № от дата постановлением городской Администрации № от дата ФИО 1 был предоставлен в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., целевое назначение - под гараж расположенный по адресу: <адрес>

дата ФИО 1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серия <данные изъяты>, выданным специализированным отделом государственной регистрации смерти управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по городу Ставрополю дата г.

Согласно справке № от дата выданной и.о. председателя ГСК «Монтажник» ФИО 3 действующим на основании протокола собрания членов ГСК № от дата ФИО 1 являлся членом ГСК «Монтажник», полностью внес свой паевой взнос до 1997 г., ему принадлежит на праве собственности гараж по адресу: <адрес>.

В материалах гражданского дела имеется Описание местоположения земельного участка № №, закрепленного за ФИО 1 выполненное в соответствии со схемой организации застройки территории ГСК «Монтажник», согласно которому Правление ГСК «Монтажник» подтверждает, что за гр. ФИО 1 на основании протокола общего собрания от дата № закреплен земельный участок № 88, описание местоположения земельного участка соответствует местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Истцом также предоставлена Выписка из протокола № общего собрания членов ГСК «Монтажник» от дата об уточнении номеров отдельных земельных участков, расположенных в ГСК «Монтажник», принадлежащих на праве собственности членам ГСК «Монтажник». Согласно указанной выписке земельному участку площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащему ФИО 1 присвоен номер №.

Сведения о земельном участке, предоставленном ФИО 1 на праве собственности на землю пожизненное наследуемое владение, внесены в государственный кадастр недвижимости. Согласно кадастровому паспорту земельного участка № от дата земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь – <данные изъяты> кв.м., категория – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под гараж, правообладатель – ФИО 1 на праве пожизненного наследуемого владения; местоположение земельного участка установлено: <адрес>.

Суду на обозрение представлена схема организации застройки ГСК «Монтажник», согласованная дата Заместителем главы администрации города Ставрополя, руководителем комитета градостроительства администрации г. Ставрополя, а также Руководителем управления архитектуры комитета градостроительства администрации г. Ставрополя – главным архитектором города Ставрополя. На данной схеме имеется земельный участок № №. Его местоположение в указанной схеме соответствует Описанию местоположения земельного участка от дата за подписью И.О. председателя правления ГСК «Монтажник» ФИО 3

Истец обратился к нотариусу по Ставропольскому городскому нотариальному округу ФИО 2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорный земельный участок. Ответом № от дата нотариус разъяснила, что установленные расхождения в сведениях о местоположении наследуемого объекта недвижимого имущества делают невозможным в бесспорном порядке выдать свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок.

Согласно Уставу ГСК «Монтажник», утвержденному решением общего собрания участников (протокол № от дата года), а также выписки из единого государственного реестра юридических лиц от дата года, место нахождения Гаражно-строительного кооператива «Монтажник»: <адрес>

В силу абз. 2 ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с законом.

В ответе нотариуса ФИО 2 № дата. на запрос суда указано, что дата. по заявлению Земцова Е.Н. заведено наследственное дело № к имуществу умершего дата. ФИО 1 Так же дата. в нотариальную контору обратился второй наследник ФИО 5 с заявлением об отказе от наследства в пользу Земцова Е.Н. Других наследников, кроме указанных выше, не имеется.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В целях обеспечения единообразного применения судами законодательства о возникновении, прекращении и защите права собственности и других вещных прав Постановлением Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 года N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» судам даны разъяснения.

В пункте 59 указанного Постановления разъяснено, что «если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ».

В соответствии с п. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Учитывая изложенные обстоятельства и положения закона, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса РФ возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с абз. 6 п. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Земцова Е. Н. – удовлетворить.

Признать за Земцовым Е. Н. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после умершего дата Земцова Н. Н.ча.

Решение суда является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части изменения адреса земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с «<адрес> на «<адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Промышленный районный суд г. Ставрополя в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: А.Ю. Соколовский