Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1112/2021 ~ М-76/2021 от 18.01.2021

                                                                                                              Дело № 2-1112/21

            РЕШЕНИЕ

             ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

            19.05.2021 г.                                                                      г. Владивосток

        Первомайский районный суд в составе:

                председательствующего судьи        Долженко Е.А.

                при секретаре                Фоминой Е.О.

                        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота» к Ременюк А.В. о взыскании суммы

                    УСТАНОВИЛ

        21.09.2018 г. между ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота» (далее по тексту – ООО ИК «Восточные ворота») – застройщиком, и Ременюк А.В. – участником долевого строительства, был заключён договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома на строительство объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры под строительным номером 3, общей площадью 75 кв. метров, находящейся на 1-м этаже в многоквартирном доме по <адрес>; 02.03.2020 г. сторонами подписан акт приёма передачи названной квартиры с указанием фактической общей площади 76,2 кв. метра.

        ООО ИК «Восточные ворота» обратилось в суд с иском к Ременюк А.В. о взыскании суммы, указывая, что договором долевого участия в строительстве многоквартирного дома между сторонами предусмотрена обязанность участника долевого строительства произвести доплату за дополнительные квадратные метры в случае, если фактическая общая площадь квартиры составит большую площадь по отношению к площади, определённой договором, в связи с указанными обстоятельством 31.07.2020 г. Ременюк А.В. была направлена претензия о доплате денежной суммы в размере 69 708 руб. 80 коп. за 1,2 кв.м. в течение 10 дней. Поскольку до настоящего времени требование, изложенное в претензии, Ременюк А.В. не исполнено, просит суд взыскать с неё названную денежную сумму.

        Стороны в судебное заседание не явились, истец о слушании дела извещен надлежащим образом, представитель истца направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие; судебные повестки на имя ответчицы, направленные судом по всем имеющимся в материалах дела адресам ее места жительства, возвращены с отметкой о возврате в связи с истечением срока хранения. Указанное обстоятельство, суд расценивает как отказ ответчицы от получения судебных извещений, в силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, считает ее извещённой о времени и месте судебного разбирательства.

        При указанных обстоятельствах, с учётом требований ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Ранее в предварительном судебном заседании представитель ООО ИК «Восточные ворота» поддержал исковые требования в полном объёме по указанным в исковом заявлении основаниям.

            Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

        Факты заключения 21.09.2018 г. между ООО ИК «Восточные ворота» – застройщиком, и Ременюк А.В. – участником долевого строительства, договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома на строительство объекта долевого строительства – двухкомнатной квартиры под строительным номером 3, общей площадью 75 кв. метров, находящейся на 1-м этаже в многоквартирном доме по <адрес>; условия договора; подписания 02.03.2020 г. сторонами акта приёма передачи названной квартиры с указанием фактической общей площади 76,2 кв. метра подтверждаются представленными суду доказательствами, доказательств обратного ответчицей суду не представлено.

            При этом суд приходит к выводу о том, что, уклонившись от явки в судебное заседание, ответчица самостоятельно лишила себя возможности реализации принадлежащих ей процессуальных прав, в том числе права представлять доказательства.

        В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности, при этом обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

        Анализируя содержание представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что между сторонами возникло обязательство по выплате Ременюк А.В. ООО ИК «Восточные ворота» денежной суммы в размере 69 708 руб. 80 коп, указанное обязательство установлено п. 7.2 договора между сторонами, и обусловлено превышением фактической общей площади переданной Ременюк А.В. по договору квартиры над её общей площадью, определённой договором, соответственно, 75 кв метров и 76,2 кв. метров, расчёт стоимости 1,2 кв. метров квартиры (76,2 кв метров – 75 кв. метров) в размере 69 708 руб.80 коп., произведённый ООО ИК «Восточные ворота» из цены одного квадратного метра общей площади, определённой п. 2.4 договора в размере 58 090 руб. 67 коп., проверен судом, и признаётся арифметически правильным.

            Таким образом, исковые требования ООО ИК «Восточные ворота» о взыскании суммы подлежат удовлетворению, с Ременюк А.В. в пользу ООО ИК «Восточные ворота» подлежит взысканию денежная сумма в размере 69 708 руб.80 коп.

    В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет.

Поскольку при подаче искового заявления истцом не была оплачена государственная пошлина, то в силу в силу ст. 333.19 НК РФ с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Владивостокского городского округа, в размере 2 291 руб. 26 коп.

            На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ

Взыскать с Ременюк А.В. в пользу ООО Инвестиционная компания «Восточные ворота» денежную сумму в размере 69 708 руб. 80 коп. (шестьдесят девять тысяч семьсот восемь руб. восемьдесят коп.).

Взыскать с Ременюк А.В. в доход бюджета Владивостокского городского округа государственную пошлину в размере 2 291 руб. 26 коп.

                                Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Первомайский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

                                Мотивированное решение изготовлено 26.05.2021 г.

                                        Судья :