Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1813/2011 ~ М-728/2011 от 09.02.2011

№2-1813/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2011 года         <адрес>

Щелковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Савиной Е.В.,

при секретаре Соломатиной А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родиной ФИО9 к Родиной ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1, об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

Установил:

Родина ФИО9 обратилась в суд с иском к Родиной ФИО10 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1,об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги, начисляемой за пользование квартирой № в <адрес> <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала, что является нанимателем муниципальной трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, в которой помимо нее зарегистрированы сын Родин ФИО14 дочь Родина ФИО10. и ее несовершеннолетняя дочерь ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ года Родина ФИО10 ведет отдельное хозяйство и содержит свою дочь ФИО1, Родин ФИО14 ежемесячно отдает истице 25% от общей суммы оплаты всех жилищно-коммунальных платежей, выставляемой управляющей компанией ООО УК «<данные изъяты>». Ответчица Родина ФИО10 отказывается участвовать в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за себя и свою дочь, в связи с чем истица, являясь пенсионеркой, вынуждена нести эти расходы самостоятельно. Просит определить порядок внесения платы за жилье и коммунальные услуги, возложив на нее с сыном обязанность по оплате 1/2 доли от начисляемых платежей, на ответчицу с учетом ее несовершеннолетней дочери - 1/2 долю с выдачей отдельных платежных документов.

В судебном заседании Родина ФИО9 и Родин ФИО14 заявленные требования поддержали.

Ответчица Родина ФИО10., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО1, в судебном заседании против заявленных требований не возражала.

Представитель ООО УК «<данные изъяты>», надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. Ранее направил отзыв на исковое заявление, в котором просил отказать в удовлетворении иска, ссылаясь на то, что при установлении долевой ответственности будут нарушены принцип солидарной ответственности, а также права и законные интересы членов семьи нанимателя и управляющей компании, имеющей право на получение платы за жилое помещение и коммунальные услуги от нанимателя в полном объеме (ч.4 ст.155 ЖК РФ). Просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся материалам.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что в трехкомнатной муниципальной квартире по адресу: <адрес>зарегистрированы как постоянно проживающие Родина ФИО9., Родин ФИО14., Родина ФИО10 и несовершеннолетняя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ. /л.д.6/

На имя Родиной ФИО9 открыт лицевой счет. /л.д.5/

В силу п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч.4 указанной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с действующим законодательством плата за наём жилого помещения и коммунальные услуги начисляется исходя из размера жилого помещения и количества проживающих лиц.

Суд принимает во внимание, что в настоящее время ответчица с ребенком перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но за ней сохранены все права и обязанности, вытекающие из договора социального найма, так как она продолжает проживать в данном жилом помещении, а потому должна отвечать по своим обязательствам самостоятельно, в том числе как родитель за свою несовершеннолетнюю дочь.

Вопреки доводам представителя ООО УК «<данные изъяты>» следует указать, что при определении порядка оплаты за жилое помещение лицевой счет, открытый на такое помещение, не разделяется. Начисление коммунальных платежей на нанимателя и гражданина, не являющегося членом семьи нанимателя, идет в рамках одного лицевого счета, открытого на конкретное жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов указанным лицам с указанием размера подлежащей внесению платы для каждого лица, исчисленного из его доли в обязательстве.

Между тем отказ в удовлетворении настоящих требований будет ущемлять права, как истицы, так и ответчицы, поскольку будет препятствовать своевременной оплате расходов по коммунальным платежам и создаст дополнительные трудности при определении объёма обязательств, вытекающих из договора социального найма, для каждой из сторон.

С учетом изложенного суд полагает возможным определить доли Родиной ФИО9 и Родина ФИО14 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг, Родиной ФИО10 и ее дочери ФИО1 в размере 1/2 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> <адрес>, возложив на Родину ФИО9 с Родиным ФИО14, а также Родину ФИО10 с дочерью ФИО1 обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по 1/2 доли от общей суммы оплаты жилья и коммунальных услуг.

Решение может также обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий         Е.В.Савина