Решение по делу № 2-252/2017 (2-7413/2016;) ~ М-6517/2016 от 26.10.2016

Дело №г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

17 января 2017 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Федеральное агентство Специального Строительства о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании за ней права собственности на жилое помещения в виде отдельной <адрес> в г. ФИО4, указав, что данная квартира предоставлена ФИО6, ФИО9, Т.А., ФИО2 по Договору социального найма № С/Н и ранее они в приватизации не участвовали. ФИО6, ФИО7, дали нотариальное согласие об отказе от участия в приватизации.

В ходе судебного заседания истец поддержала заявленные требования, указав, что ранее она в приватизации не участвовала.

Ответчик Федеральное агентство Специального Строительства извещены, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

3-е лица Военно-технического университета Федерального агентства специального строительства извещены, своих представителей в суд не направили, ходатайств об отложении слушания не представили.

С учетом мнения истца, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что <адрес> по адресу: МО, <адрес>, предоставлены ФИО6, ФИО7, ФИО2 решением жилищной комиссии как военнослужащему по Договору социального найма на семью из 3 человек. Данная квартира находятся в государственной собственности РФ. Право собственности на квартиру в ЕГРП зарегистрировано. Данная квартира предоставлена на семью из 3-х человек.

Согласно кадастровому паспорту, незаконных перепланировок не имеется. Согласно данным БТИ ранее Истцы, в приватизации не участвовали. ДД.ММ.ГГГГ между Военно-техническим университетом Федерального агентства специального строительства и ФИО6 заключен договор социального найма спорной квартиры, с учетом членов его семьи.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества, предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Согласно требованиям ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе приобрести эти жилые помещения в собственность на условиях, предусмотренных законом.

Из представленных суду документов следует, что указанная квартира предоставлена истцам на основании акта № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»:

«Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Нарушения, допущенные ответчиком в лице Министерства обороны РФ при регистрации права государственной собственности на объект недвижимого имущества не может служить основанием к ограничению прав истцов на приватизацию спорной квартиры.

Таким образом, истец имеет право приватизировать занимаемое жилье в собственность.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в частности ст. 28, указано, что перед заключением сделки с объектом недвижимого имущества требуется обязательная государственная регистрация ранее возникшего права. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

Согласно положениям ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникать из судебных решений, их установивших.

Зарегистрированные в ЕГРП права на квартиру подлежат прекращению.

Судом не установлены какие-либо ограничения в приватизации спорной квартиры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить право собственности Российской Федерации на квартиру по адресу: М.О., <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности, в порядке приватизации, на <адрес>, общей площадью, согласно кадастрового паспорта и паспорта БТИ.

Настоящее решение является основание для внесения изменений в ЕГРП.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке, в течение месяца, через Балашихинский городской суд.

Федеральный судья         Т.К.Двухжилова