Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2284/2013 ~ М-432/2013 от 22.01.2013

КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«13» марта 2013 года              г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи             Доценко Ю.В.,

при секретаре                        Тузовской Н.А.,

с участием истца ФИО3, истца ФИО4, представителя ответчика Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – ФИО7, выступающей по доверенности, представителя третьего лица Управления Росреестра по Камчатскому краю – ФИО8, выступающей по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования, ФИО4 к Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 предъявила в суде данный иск к Управлению Росреестра по Камчатскому краю, свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла её мать ФИО2, которая являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 начала процедуру приватизации указанной квартиры, однако не довела её до конца, поскольку умерла. На основании изложенного истец просила суд восстановить ей срок для принятия наследства в виде 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, включить указанное жилое помещение в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящем судебном заседании судом по ходатайству истца ФИО3 была произведена замена ненадлежащего ответчика Управление Росреестра по Камчатскому краю на надлежащего – Администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа. Одновременно Управление Росреестра по Камчатскому краю было привлечено для участия в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО3 по изложенным в иске основаниям изменила исковые требования и просила суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за ней в порядке наследования в результате приватизации право собственности на 1/3 доли указанного жилого помещения, оставшуюся после смерти ФИО2, всего признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли спорного жилого помещения. Дополнительно истец пояснила суду, что в июле 2004 года между ней, выступающей за себя, за свою мать ФИО2, за несовершеннолетнюю на тот момент дочь ФИО4, и Администрацией города Петропавловска-Камчатского в лице ГУП «Камчатское краевое БТИ» заключен договор передачи спорного жилого помещения в собственность граждан, однако зарегистрировать данный договор в Управлении Росреестра по Камчатскому краю и получить свидетельства о праве собственности они не успели в силу того, что ФИО2 умерла.

Одновременно в судебном заседании судом к участию в деле в качестве соистца была привлечена ФИО4, которая просила суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пояснив при этом, что ей на законных основаниях принадлежит указанная доля жилого помещения, полученная в порядке приватизации, поскольку, будучи несовершеннолетней, в 2004 году она в лице своей матери участвовала в приватизации данного жилого помещения.

Представитель ответчика Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа – ФИО7 в судебном заседании полагала возможным удовлетворить исковые требования ФИО3 и ФИО4

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Камчатскому краю – ФИО8 также не возражала против удовлетворения требований истцов.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как следует из содержания ст. ст. 16, 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава-исполнителя. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года (далее – Закон о приватизации), право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Петропавловска-Камчатского в лице ГУП «Камчатское краевое БТИ», ФИО2, ФИО3 и несовершеннолетней ФИО4 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан, предметом которого является жилое помещение, состоящее из двух комнат, общей площадью 45 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>. Данный договор зарегистрирован в ГУП «Камчатское краевое БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается соответствующей регистрационной записью.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание тот факт, что договор передачи жилого помещения в собственность граждан, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией города Петропавловска-Камчатского в лице ГУП «Камчатское краевое БТИ» с одной стороны, и ФИО2, ФИО3, несовершеннолетней ФИО4 с другой стороны, соответствует требованиям действующего законодательства и всем критериям законности сделки, правомерность заключения договора никем не оспаривалась, а также учитывая характер спорного правоотношения, суд считает возможным удовлетворить требования истцов, признать за ФИО3 и ФИО4 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 выразила свою волю на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, собрала необходимые документы для его приватизации, заключила с Администрацией Петропавловск-Камчатского городского округа договор передачи жилого помещения в собственность граждан, но не успела зарегистрировать своё право в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку умерла.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142-1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено судом, ФИО3, приходящаяся дочерью ФИО2, является наследником первой очереди после её смерти.

Таким образом, принимая во внимание пояснения истца ФИО3 о том, что возможность соблюсти правила государственной регистрации права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, исключалась в связи со смертью ФИО2 (то есть по не зависящим от неё причинам), в то время как последняя при жизни выразила свою волю на приватизацию занимаемого жилого помещения. Изложенное свидетельствует о том, что право наследодателя на приватизацию уже перешло в стадию реализации, не достигнув цели в виде возникновения субъективного права, а потому может стать объектом наследственного преемства.

С учетом изложенного, оценивая представленные истцом доказательства в их совокупности, суд находит правомерным и подлежащим удовлетворению исковое требование ФИО3 о признании за ней в права собственности на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение – <адрес>, в порядке наследования в результате приватизации, после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 и ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также право собственности в порядке наследования в результате приватизации на 1/3 доли указанного жилого помещения, оставшегося после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, всего признать за ФИО3 право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Апелляционную коллегию Камчатского краевого суда через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                        подпись    Ю.В. Доценко

Решение в мотивированной форме составлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья                                Ю.В. Доценко