Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3279/2014 ~ М-2290/2014 от 22.05.2014

дело № 2-3279/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» июля 2014 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Коробовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к садоводческому товариществу «Дубки», администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО обратился в суд с иском садоводческому товариществу «Дубки» (далее СТ «Дубки») об установлении границ земельного участка № с кадастровым номером 50:13:030238:10, площадью 1 198 кв.м. по адресу: <адрес>, Царевское с.п., СТ «Дубки», категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, обязании ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» поставить на кадастровый учет вышеуказанный земельный участок.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка площадью 600 кв.м. Участок поставлен на кадастровый учет без установления границ земельного участка. При проведении межевания земельного участка его площадь составила 1 198 кв.м, вместо ранее учтенных в ГКН 600 кв.м. Спора по границам земельного участка не имеется, смежные землепользователи подписали акт согласования границ земельного участка. Расхождение площади, указанной в правоустанавливающих документах и фактической площади земельного участка, лишает истца возможности поставить земельный участок на кадастровый учет в существующих границах, в связи с чем последовало обращение в суд.

В судебном заседании ФИО иск поддержал, просил удовлетворить.

Председатель СТ «Дубки» ФИО иск признала, пояснила, что последствия признания иска ей разъяснены и понятны, о чем представила соответствующее заявление..

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве соответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не представили.

Представитель привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра по МО», привлеченного судом к участию в деле в качестве третьего лица, о дне и времени слушания дела извещались, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 п. 7 ст. 36 ЗК РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон), при учете изменений площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Законом требований (далее – уточненная площадь), не должна превышать площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН (далее – площадь земельного участка в ГКН), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, не величину более чем десять процентов площади земельного участка в ГКН.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения садоводства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории Пушкинского муниципального ран <адрес> установлены Решением Совета депутатов Пушкинского муниципалы района <адрес> от 18.02.2009г. № и <адрес> 17.06,2003г. №63/2003-03.

Предельный минимальный размер земельных участков, предоставляемых в собственность гражданам для ведения садоводства на территории Пушкинского муниципального района в соответствии с п.1 Решения Совета депутатов Пушкинского муниципального рай <адрес> от 18.02.2009г. № «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» и ст.<адрес> от 17.06.2003г. № «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории <адрес>» установлю составляет 0,06 га, то есть 600 кв.м, предельный максимальный размер земельного участка ведения садоводства согласно статье <адрес> от 17.06.2003г. № составляет 0,15 га, то есть 1500 кв.м.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объев недвижимости от 02.11.2006г. №ВК/1699, в пункте 2 которого разъяснено, что в случае, если уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (описании земель участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земель участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, величину, не превышающую минимального размера, установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов места самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

Согласно Федерального закона от <дата> № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец на основании свидетельства на право собственности на землю от 18.11.1997г. является собственником земельного участка № площадью 600кв.м. в СТ «Дубки» д.<адрес>, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства (л.д.14).

Из представленной суду кадастровой выписки следует, что границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства ранее установлены не были (л.д.31).

По инициативе истца ООО «Глобус.Геодезия» выполнены кадастровые работы с целью уточнения местоположения границ и площади земельного участка. Согласно межевому плану (л.д.32) фактическая площадь земельного участка в существующих границах составила 1198 кв.м., данные границы согласованы смежными землепользователями и председателем СТ «Дубки».

Судом установлено, что спорный земельный участок находится в пределах отвода территории и земель общего пользования СТ «Дубки», границы испрашиваемого земельного участка согласованы со всеми смежными землепользователями и заинтересованными лицами, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории <адрес>.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 1198 кв.м в соответствии с межевым планом, выполненным ООО «Глобус.Геодезия».

В резолютивной части решения в целях соблюдения требований исполнимости судебных актов указать, что данное решение является основанием для учета изменений объекта недвижимости в регистрирующих органах

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО к садоводческому товариществу «Дубки», администрации городского округа <адрес> об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка № 19, площадью 1198 кв.м, с кадастровым номером 50:13:030238:10 по адресу: <адрес>, Царевское с.п., СТ «Дубки», категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства в соответствии с согласованным геодезическим планом ООО «Глобус.Геодезия».

Решение является основанием для учета изменений объекта недвижимости в регистрирующих органах.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья: