Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3128/2018 ~ М-2383/2018 от 06.06.2018

дело № 2-3128/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2018 года

г. Пушкино                         Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Малюковой Т.С.,

с участием адвоката Ратниковой Е.А.,

при секретаре          Сайгановой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леонова Р. М. к Леонову А. М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пр-д Инессы Арманд, <адрес>, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указано, что истец на основании договора дарения квартиры от 28.02.2017 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-д Инессы Арманд, <адрес>. В спорной квартире помимо истца зарегистрирован ответчик Леонов А.М., который не является ни собственником квартиры, не членом семьи собственника. Также в квартире зарегистрированы: Леонова Н.В., Леонов Д.Р., Леонова О.А., Леонова Е.Р. Ответчик Леонов А.М. истцу приходится родным братом, у которого имеется своя квартира в <адрес>. С момента перехода права собственности на квартиру, ответчик Леонов А.М. коммунальные платежи не оплачивал, в квартире не проживает, личных вещей в квартире не имеется. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, что послужило основанием для обращения в суд.

В судебном заседании истец Леонов А.М. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Ответчик Леонов А.М. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом с учетом требований ст. 113 ГПК РФ (л.д.14,16,17,26), о фактическом месте жительства ответчика суду неизвестно.

Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Ратникова Е.А. в защиту интересов Леонова А.М. просила суд вынести законное и обоснованное решение на базе представленных суду доказательств.

Другие участники процесса не явились, о дне и месте слушания дела извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, явившихся в судебное заседание, поверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, истец на основании договора дарения квартиры от <дата> является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, пр-д Инессы Арманд, <адрес>. (л.д.8).

Государственная регистрация перехода права собственности произведена 13.03..2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. от <дата> (л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги от <дата> в спорной квартире зарегистрирован истец, Леонова Н.В., Леонов Д.Р., Леонова О.А., Леонова Е.Р., а также ответчик Леонов А.М. (л.д.5).

Согласно выписке из ЕГРН от <дата> ответчик Леонов А.М. является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, мкр. Северный, <адрес>. (л.д.23-24).

Из ч.1. ст.35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.11 Постановления Пленума ВС РФ № от <дата> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Судом установлено, что ответчик Леонов А.М. не является членом семьи истца, в квартире не проживает, общего хозяйства стороны не ведут.

Доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение о сохранении права пользования спорной квартирой за ответчиком, не представлено.

Факт регистрации ответчика в указанной квартире не порождает для ответчика каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением без согласия собственника.

На основании вышеприведенных норм права и исследованных материалов дела суду приходит к выводу об удовлетворении искового требования о признании ответчика Леонова А.М. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: <адрес>, пр-д Инессы Арманд, <адрес>.

Разрешая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд принимает во внимание следующее.

В силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ граждане снимаются с регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим права пользования жилым помещением.

Статьей 7 ФЗ РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие граждан с регистрационного учета производится либо по личному заявления, либо по решению суда.

Поскольку требование истца о признании Леонова А.М. утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) удовлетворено, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета. Оснований для сохранения за ответчиком права регистрации в спорной квартире не имеется.

Оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Леонова Р. М. к Леонову А. М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Леонова А. М. утратившими право пользования жилым помещением (квартирой), расположенной по адресу: <адрес>, пр-д Инессы Арманд, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Леонова А. М., <дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>, пр-д Инессы Арманд, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме –<дата>

Судья: