Решение по делу № 2-2937/2014 ~ М-2775/2014 от 04.08.2014

Дело № 2-2937

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово

                                                                                               ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

           ФИО3 обратилась в суд с иском к Администрации Беловского городского округа, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенного по адресу: <адрес>.

          В обоснование своего требования приводит следующее: супруг истца – ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ купил у ФИО2 жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

    Согласно выписки из Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 в собственность был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

    В 1988 году ФИО1 снес указанный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м.,1950 г.постройки и в этом же году на его месте возвел новый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., состоящий из трёх жилых комнат, коридора, кухни, встроенного шкафа.

    Однако при жизни ФИО1 право собственности на указанный жилой дом не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

    ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Истец является его наследником по закону.

    После смерти супруга истец обратилась к нотариусу для принятия наследства, где ей пояснили, что выдать свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом не представляется возможным, рекомендовали обратиться в суд.

    Согласно технического заключения по обследованию строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ГП КО «Центр технической инвентаризации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ в результате проведенного обследования строительных конструкций жилого дома с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Категория технического состояния несущих конструкций дома в целом согласно СП13-102-2003 2 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома.

    Так, после смерти супруга истец продолжает проживать в указанном жилом доме, несет бремя его содержания, спора со стороны третьих лиц не имеется.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала полностью, дала пояснения.

Ответчик – представитель Администрации Беловского городского округа в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен под расписку, возражений по существу иска не представил.

Третьи лица ФИО7, ФИО8 в судебном заседании возражений по существу иска не представили.

Третье лицо - Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Беловский отдел в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен под расписку, возражений по иску не представил.

Третье лицо – представитель БТИ г.Белово в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен под расписку, возражений по иску не представил, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Третье лицо – представитель УАиГ в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела уведомлен под расписку, возражений по иску не представил.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и т.д.

    В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

    В соответствии с ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

    Согласно ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст. 131, 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

    Согласно ч.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

     Спорный объект – жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.метров, расположенный по адресу: <адрес>, по настоящему делу является объектом недвижимости в силу прямого указания закона. Его прочная связь с землей, как один из основных признаков недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ) не подлежит сомнению, поскольку, хотя и является самостоятельным объектом, но его разделение с земельным участком произведено быть не может.

В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам по закону или по завещанию.

В соответствии с ч.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

          Материалами дела установлено и доказательств обратного никем не представлено, что супруг истца и отец третьих лиц ФИО7,ФИО9.(л.д.27,28,29) – ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ приобрёл у ФИО2 жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.5). Доказательствами того, что представленный договор (л.д.5) кем-либо оспорен, суд не располагает.

    Согласно представленной выписке из Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ №, архивной выписке (л.д.6,7) ФИО1 дополнительно за счет свободных земель в собственность предоставлен земельный участок площадью 296 кв.м. по адресу: <адрес>. Доказательствами того, что представленное распоряжение (л.д.6) кем-либо оспорено, суд также не располагает.

    В 1988 году ФИО1 снес указанный жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м.,1950 г.постройки и в этом же году на его месте возвел новый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.

    Указанное обстоятельство подтверждается справкой БТИ от 09.08.2012 г.(л.д.16), справкой БТИ от 13.03.2014 г.(л.д.34), ответом БТИ на запрос от 14.08.2014 г.(л.д.43).

    Согласно выписок из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35,42) сведения о регистрации на спорный объект недвижимости по настоящему делу отсутствуют.

    Согласно представленной в дело кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25) общая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м.(<данные изъяты> кв.м. по договору (л.д.5) + <данные изъяты> кв.м. по распоряжению (л.д.6)), в выписке указано, что сведения о регистрации прав отсутствуют.

    Согласно представленного свидетельства о смерти (л.д.26) ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

    <данные изъяты>

    Из представленного технического паспорта спорного объекта недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-15) установлено, что дом имеет следующие технические характеристики: число этажей 1, год постройки 1988, общая площадь <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> кв.метров.

    Согласно технического заключения по обследованию строительных конструкций жилого дома по адресу: <адрес>, выполненного ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-23) установлено, что в результате проведенного обследования строительных конструкций жилого дома с учетом требований СНиП и технологии строительного производства дефектов не выявлено. Категория технического состояния несущих конструкций дома в целом согласно СП13-102-2003 2 Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» характеризуется как работоспособное состояние. Технические решения, принятые при строительстве, соответствуют требованиям санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивающие безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию жилого дома.

Суд принимает представленное заключение в качестве надлежащего доказательства, поскольку составлено государственным предприятием, содержит подробное описание объекта исследования со ссылкой на соответствующие нормативы. Доказательствами того, что представленное заключение кем-либо оспорено, отменено, суд не располагает, никем не добыто. Таким образом, ставить под сомнение представленное заключение у суда оснований не имеется.

          Таким образом, на основании представленных в дело документов, суд считает возможным удовлетворить требование истца, истец не могла принять в установленном законом порядке спорное наследственное имущество по закону, поскольку право собственности на спорный, вновь возведенный объект недвижимости при жизни его владельца - наследодателя ФИО1 не было оформлено надлежащим образом. Доказательствами того, что при жизни ФИО1 отказывался от каких-либо прав на указанный дом, суд не располагает, никем не добыто. Вновь возведенный спорный объект недвижимости возведен в границах земельного участка, который умершему при его жизни был предоставлен на законных основаниях. Доказательств обратного также не имеется. Спорный объект недвижимости соответствует требованиям, указанным в ч.4 ст.17 ЖК РФ.

В силу ст.17 ЖК РФ

1. Жилое помещение предназначено для проживания граждан.

4.Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов … граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

         Истец проживает в спорном доме, использует его по назначению, доказательств обратного не имеется, зарегистрирована проживающей в спорном доме с ДД.ММ.ГГГГ года. Доказательств того, что существуют правопритязания третьих лиц на спорное имущество в соответствии со ст.ст.56,57 ГПК РФ, никем в судебное заседание не представлено, судом не добыто.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         ░░░░░░░░ ░░ ░░░3, ░░.░░.░░░░ ░.░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 03 ░░░░░░░ 2014 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: