Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1404/2015 ~ М-1309/2015 от 26.08.2015

Дело № 2-1404/15

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 26 октября 2015 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре СИЗЕНЕВОЙ Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Колобковой С.О., Колобковой А.В., Колобкова А.В. к Администрации Борисоглебского городского округа, Шамину А.Н. о сохранении жилого дома в переустроенном состоянии, включении имущества в наследственную массу, признании права общей долевой собственности на долю жилого дома в порядке наследования, разделе домовладения, прекращения права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л:

Истцы в лице своего представителя <данные изъяты> действующей на основании доверенностей от 02.07.2015г., удостоверенных нотариусом нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО10, зарегистрированных в реестре за №№, №, №, обратились в суд с иском пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти открылось наследство, состоящее из 5/11 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №.

По утверждению истцов они являются наследниками к имуществу Фио1 и своевременно обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Как утверждают истцов, получить свидетельство о праве на наследство на долю жилого дома они не могут, поскольку ФИО1 было произведено переустройствов жилом доме, но в эксплуатацию произведенное переустройство не сдано. По утверждению истцов на земельном участке находятся два жилых дома: дом литера «А», 5/11 долей которого принадлежат ФИО1 и 6/11долей - Шамину А.Н., и дом литера «Б», принадлежащий Шамину А.Н.

Специалистами АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ <адрес> была проведена техническая инвентаризация жилого дома литеры «АА1аа1Б», расположенного по адресу: <адрес>. По данным технического паспорта жилой дом литера «А» имеет общую площадь 82,4 кв.м, в том числе жилую – 55,1 кв.м, жилой дом литера «Б» имеет общую площадь 49,7 кв.м, жилую -26,6 кв.м.

Как утверждают истцы, между сособственниками жилого дома литера «АА1аа1» сложился определенный порядок пользования жилым домом. ФИО1 пользовалась частью жилого дома литеры «Аа», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 7,4 кв.м, № «коридор» площадью 7,9 кв.м, №, 4, «жилые» площадью 15,1 кв.м, 5,7 кв.м, соответственно, № «холодная веранда», всего общей площадью 36,1 кв.м, жилой - 20,8 кв.м.

Оставшуюся часть дома в литерах «АА1а1» занимает Шамин А.Н.

Истцы просят: - сохранить жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 82,4 кв.м, жилой - 55,1 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, №,в переустроенном состоянии;

- включить 5/11 долей жилого дома литеры «АА1аа1» общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой - 55,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, №, в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1

- признать за Колобковой С.О., Колобковой А.В. и Колобковым А.В. право общей долевой собственности, по 5/33 долей за каждым, на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 82,4 кв.м в том числе жилой - 55,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования имущества по закону после смерти Колобковой С.О., умершего ДД.ММ.ГГГГ;

- разделить жилой дом литеры «АА1аа1», по адресу: <адрес>, №, в натуре, выделив в общедолевую собственность ФИО2, Колобковой А.В., Колобкова А.В. по 1/3 доли каждому часть жилого дома литеры «Аа», состоящую из следующих помещений:№ «кухня» площадью 7,4 кв.м, № «коридор» площадью 7,9 кв.м, №, 4, «жилые» площадью 15,1 кв.м, 5,7 кв.м, соответственно, № «холодную веранду» всего общей площадью 36,1 кв.м, жилой - 20,8 кв.м, в собственности Шамина А.Н. оставить часть дома в литерах «АА1а1» общей площадью 46,3 кв.м.

- прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1», по адресу: <адрес>, №, между Колобковой С.О., Колобковой А.В., Колобковым А.В. и Шаминым А.Н.

Истцы и их представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явились, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. От представителя ответчика администрации БГО ФИО12 поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации

Ответчик Шамин А.Н. - в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ <адрес> (в деле имеется справка № от 20.07.2015г.) жилой <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за:

-ФИО1 – 5/11 ид.долей литеры «Аа» на основании договора купли-продажи от 13.08.1998г.удостоверенного нотариусом Борисоглебской нотариального округа ФИО13, зарегистрированного в реестре за №,

-Шаминым А.Н. – 6/11 ид.долей литеры «АА1а1» и литера «Б» на основании договора купли-продажи от 09.06.1981г., удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, соглашения об изменении и закреплении долей в домовладении от 01.04.1996г., удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО10, зарегистрированного в реестре за №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным отделом ЗАГС <адрес>, запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса Борисоглебского нотариального округа ФИО14 к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 заведено наследственное дело №. Наследниками по закону являются: в 1/5 доле жена Колобкова С.О. и в 2/5 долях каждый дети - Колобков А.В. и Колобкова А.В., в виду отказа в их пользу по 1/10 доле матери наследодателя <данные изъяты> и в 1/10 доле отца наследодателя <данные изъяты>

При жизни ФИО1 было произведено переустройствов жилом доме, но в эксплуатацию произведенное переустройство не сдано.

На земельном участке находятся два жилых дома: дом литера «А», 5/11 долей которого принадлежат ФИО1 и 6/11долей - Шамину А.Н., и дом литера «Б», принадлежащий Шамину А.Н.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от 07.10.2015г. жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 82,4 кв.м, из них жилой – 55,1кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе жилое помещение литеры «Аа» общей площадью 36,1 кв.м, из них жилой - 20,8 кв.м,в переустроенном и перепланированном состоянии соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, суд считает возможнымсохранить жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 82,4 кв.м, жилой - 55,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в переустроенном состоянии.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Суд считает возможным включить в состав наследственного имущества 5/11 долей жилого дома литеры «АА1аа1», общей площадью 82,4 кв.м, из них жилой - 55,1 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы, являются наследниками первой очереди, надлежащим образом приняли наследство, поэтому у суда имеются основания признать за Колобковой С.О. право общей долевой собственности на 1/11 долю, Колобковой А.А. - 2/11 доли, Колобковым А.В.- 2/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой - 55,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Между ФИО1. и Шаминым А.Н. сложился определенный порядок пользования жилым домом литеры «АА1аа1» по указанному адресу.

ФИО1 пользовалась частью жилого дома литеры «Аа», состоящей из следующих помещений: № «кухня» площадью 7,4 кв.м, № «коридор» площадью 7,9 кв.м, № и № «жилые» площадью 15,1 кв.м и 5,7 кв.м соответственно, № «холодная веранда», всего общей площадью 36,1 кв.м, жилой - 20,8 кв.м.

Шамин А.Н. пользуется частью жилого дома литеры «АА1а1», общей площадью 46,3 кв.м, состоящей из следующих помещений: №«кухня» площадью 12 кв.м, № и № «жилые комнаты» площадью 15,2 кв.м и 19,1 кв.м соответственно, № «веранда» площадью 0,9 кв.м в литере «а1».

Согласно тому же заключению эксперта раздел в натуре жилого дома литеры «АА1аа1», расположенного по адресу: <адрес>, №, с выделением в общедолевую собственность Колобковой С.О., Колобковой А.В. Колобкову А.В. в качестве наследственного имущества части дома, имеющей литеры «Аа», а в собственность Шамина А.Н. части того же дома литеры «АА1а1» в соответствии со сложившимся порядком пользования жилым домом, с прекращением права общей долевой собственности на весь жилой дом литеры «АА1аа1»,возможен.

Выделяемые части дома представляют собой изолированные жилые помещения с отдельными обособленным входами, имеют поквартирную систему отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним инженерным систем.

Таким образом, у суда имеются основания разделить спорный жилой дом в натуре по фактически сложившемуся порядку пользования.

Следует также прекратить в отношении всех собственников право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес>, №.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 218, 252, 1111, 1112 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Колобковой С.О., Колобковой А.В. Колобкова А.В. удовлетворить в полном объеме.

Сохранить жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 82,4 кв.м, жилой - 55,1 кв.м расположенный по адресу: <адрес>, №, в переустроенном состоянии.

Включить 5/11 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой - 55,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать право общей долевой собственности за Колобковой С.О. на 1/11 долю, за Колобковой А.В. на 2/11 доли, за Колобковым А.В. на 2/11 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1» общей площадью 82,4 кв.м, в том числе жилой - 55,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования по закону имущества мужа и отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Разделить в натуре жилой дом литеры «АА1аа1», расположенный по адресу: <адрес>, №, выделив:

- в общедолевую собственность Колобковой С.О., Колобковой А.В. и Колобкову А.В. соответственно в 1/5, 2/5 и 2/5 долях часть жилого дома литеры «Аа», состоящую из следующих помещений: № «кухня» площадью 7,4 кв.м, № «коридор» площадью 7,9 кв.м, №№ и 4, «жилые» площадью 15,1 кв.м и 5,7 кв.м соответственно, № «холодную веранду», всего общей площадью 36,1 кв.м, жилой - 20,8 кв.м;

- в собственности Шамину А.Н. оставить часть дома в литерах «АА1а1» общей площадью 46,3 кв.м, состоящую из помещений: № «кухня» площадью 12 кв.м, № и № «жилые комнаты» площадью 15,2 кв.м и 19,1 кв.м, № «веранда» в литере «а1».

Прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литеры «АА1аа1», по адресу: <адрес>, №, между собственниками.

Настоящее решение является основанием для БТИ <адрес> и Борисоглебского отдела Воронежского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию на указанное жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –п/п

Копия верна: С у д ь я - О.А.Строкова

Секретарь суда - ФИО19