Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3605/2013 ~ М-3002/2013 от 08.07.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 декабря 2013года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Шендеровой И.П.

при секретаре Игнатовой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3605/13 по иску Смирнова В. Б. к Смирновой Т. Н., Проскуряковой О. Н. о прекращении права, признании права собственности на квартиру,-

установил:

Истец- Смирнов В.Б. обратился в суд с иском к Смирновой Т.Н., Проскуряковой О.Н., в котором просит прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и признать за ним право собственности на указанную квартиру(л.д.3-4). В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата>. является покупателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Объект недвижимости передан ему по акту от <дата>. Он пользуется и владеет указанной квартирой. Стороны обратились с заявлениями о государственной регистрации сделки, однако <дата>. ФИО1- продавец квартиры скончалась, в связи с чем, был получен отказ в государственной регистрации права собственности. Наследниками ФИО1 являются <...> Смирнова Т.Н. и Проскурякова О.Н. Несмотря на отсутствие государственной регистрации, считает, что за ним должно быть признано право собственности на квартиру, так как договор купли-продажи квартиры был заключен в требуемой форме и исполнен сторонами. С момента его заключения он несет бремя содержании спорного имущества ( л.д.3-4). В настоящем судебном заседании представитель истца по доверенности ( л.д. 13) Сорокин Р.А. доводы иска поддержал.

Ответчики- Смирнова Т.Н., Проскурякова О.Н. иск признали.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, на основании свидетельства о праве на наследство от <дата>., реестровый номер <номер>, ФИО1 приобрела право собственности на <...> квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти <...> ФИО2, умершего <дата> ( л.д. 52). В <дата>. произведена государственная регистрация права ФИО1 на спорную квартиру ( л.д. 49).

<дата>. между ФИО1 и Смирновым В.Б. был заключен договор купли-продажи указанной квартиры (л.д. 45) и подписан передаточный акт, свидетельствующий о полном расчете по договору и передаче квартиры покупателю ( л.д.44).

<дата>. документы по договору купли-продажи были сданы на государственную регистрацию, что подтверждается распиской в получении документов на государственную регистрацию ( д.д. 42).

<дата> ФИО1 скончалась, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 5).

<дата>. Управлением Росреестра по МО было отказано в государственной регистрации перехода права собственности на спорную квартиру, в связи со смертью продавца (л.д. 32).

По сообщению и.о. нотариуса ФИО3 наследственное дело к имуществу ФИО1 не заводилось(л.д. 58). Согласно выписки из домов книги, на момент смерти ФИО1 проживала и была зарегистрирована одна по адресу: <адрес> ( л.д. 64).

Из материалов дела усматривается, что Смирнова Т.Н. и Проскурякова О.Н. являться <...>, следовательно, в силу ст. 1142 ГК РФ, входят в круг наследников по закону первой очереди.

Истец Смирнов В.Б. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что при жизни ФИО1 продала ему указанную квартиру, но в связи с ее скоропостижной смертью регистрация сделки не была произведена. Факт заключения договора купли-продажи подтверждается представленным договором, заключенным <дата>. между истцом и ФИО1( л.д.6). Указанный договор соответствует требованиям закона, ответчиками не оспаривается. Представленные истцом передаточный акт свидетельствует об исполнении сторонами указанного договора ( л.д. 7).

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ч.3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

При разрешении заявленных требований суд учитывает, что сделка была совершена в надлежащей форме, не противоречит закону, регистрация права не была осуществлена лишь в связи со скоропостижной смертью стороны договора, ответчики не оспаривают указанную сделку, заявленные Смирновым В.Б. исковые требования признали. В силу ст. 39 ГПК РФ, оснований для не принятия признания иска не усматривается.

На основании изложенного, суд пришел к выводу о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 131, 218, ГК РФ, ст.ст.39, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Смирновым В. Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья