Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-86/2022 (2-1019/2021;) ~ М-899/2021 от 28.10.2021

Дело № 2-86/2022

Поступило 28.10.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2022 года р.п. Ордынское

Ордынский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Грушко Е.Г.,

при секретаре Андреевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению судебного пристава-исполнителя Отдела судебных приставов по <адрес> Дьяковой И.Б. к Швецову В. В.чу об обращении взыскания на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП <адрес> Дьякова И.Б. обратилась с заявлением в суд об обращении взыскания на земельный участок по следующим основаниям. В ОСП <адрес> на исполнении находится исполнительное производство №-ИП, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа №, выданного Ленинским районным судом <адрес> о взыскании с должника Швецова В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. задолженности по кредитным платежам, в размере <данные изъяты>, в пользу взыскателя Банка ВТБ (ПАО) филиал № в <адрес>. В рамках исполнительного производства установлено, что за должником на праве общей долевой собственности (1/2) зарегистрирован земельный участок площадью 5489 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Финансовое и имущественное положение должника не позволяет погасить образовавшуюся задолженность, однако существует возможность частичного погашения задолженности и исполнения требований исполнительного документы путем обращения взыскания на недвижимое имущество, принадлежащее Швецову В.В.. Просит с учетом уточнений обратить взыскание на земельный участок, принадлежащий Швецову В.В. общей долевой собственностью в размере 1/2 доли, площадью 5489 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, путем реализации с публичных торгов.

В судебное заседание судебный пристав-исполнитель Дьякова И.Б. не явилась, извещена о времени и месте судебного разбирательства, просила дело рассмотреть без ее участия, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Швецов В.В. с исковыми требованиями согласен, не оспаривает стоимость земельного участка, указанного в качестве кадастровой стоимости земельного участка. Решением суда с него взыскана задолженность в пользу Банка ВТБ, решение вступило в законную силу, однако им подано заявление о восстановлении срока на обжалование, которое в настоящее время не рассмотрено. Платежи он не производит. Он не трудоустроен, банковские счета заблокированы, транспортных средств не имеет. Они имеет в собственности 1/2 доли на земельный участок и нежилые помещения по адресу: <адрес>, а также имеет долю в жилом помещении, которое является его единственным жильем.

Представитель третьего лица - Банка ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства.

Третье лицо – Третье лицо в судебное заседание не явился, по истечении срока хранения повестка возвращена.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно п. 58 Пленума Верховного суда от ДД.ММ.ГГГГ, согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Согласно пункту 3 статьи 68 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника.

В соответствии с пунктом 1 статьи 69 того же Федерального закона обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности (пункт 3 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (пункт 4 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (пункт 5 статьи 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ).

На основании исполнительного листа 2-3802/2018 от ДД.ММ.ГГГГ, ОСП по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство №21923/20/54032-ИП, сумма задолженности составляет <данные изъяты>, исполнительский сбор <данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1 статьи 79 указанного закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Согласно выписке из ЕГРН, Швецову В.В. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 5489 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 18-26)

Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащий гражданину-должнику земельные участки, на которых расположены помещения (его части), если для гражданина должника и членов его семьи совместно проживающие в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.

Сведений об объектах недвижимости жилого назначения на земельном участке с кадастровым номером № ЕГРН не содержит, иного имущества, которое, не относится к объектам недвижимости, и на которое может быть обращено взыскание, в том числе доход, у ответчика не имеется, отсутствуют транспортные средства, денежные средства на счетах в банке. На указанном земельном участке располагаются три производственных нежилых здания, находящихся в долевой собственности ответчика, вместе с тем суд отмечает, что согласно ст. 271 ч.1 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. Согласно ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В связи с изложенным, суд считает, что требования истца об обращении взыскания на 1/2 долю на земельный участок являются обоснованными.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

Размер задолженности Швецова В.В. составляет <данные изъяты>, кадастровая стоимость земельного участка составляет <данные изъяты>, что сопоставимо с размером задолженности Швецова В.В. Учитывая, что истцом не представлено доказательств в порядке ст. 56 ГПК РФ, обосновывающих рыночную стоимость земельного участка, и судом не установлено оснований, исключающих возможность обращения взыскания на земельный участок с кадастровым номером №, его кадастровая стоимость позволяет погасить часть задолженности перед взыскателем.

Статьей 278 Гражданского кодекса РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену.

Порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».

Таким образом, суд приходит к выводу о возможности обращения взыскания на принадлежащую Швецову В.В. долю в праве на земельный участок с кадастровым номером № по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обратить взыскание на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земли населенных пунктов, площадью 5489 кв.м., кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую на праве общей долевой собственности Швецову В. В.чу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, путем проведения публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ордынский районный суд Новосибирской области.

Судья -

Решение в окончательной форме составлено 04.03.2022.