Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5639/2019 ~ М-5423/2019 от 09.08.2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 октября 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Аладина Д.А.

при секретаре Надкинй А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Раменского муниципального района Московской области к Хазову М.Б. о приведении в соответствие с установленными требованиями самовольно возведенного строения,-

у с т а н о в и л:

Истец Администрация Раменского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Хазов М.Б., которым просят обязать Хазов М.Б. привести в соответствие с требованиями, установленными градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания при осуществлении строительства - объект незавершенного строительства - торгово-складское здание, общей площадью 1400,18 кв.м., площадь застройки 754,8 кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью 5000,0 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, в срок не более 1 (одного) года с даты вступления Решения суда в законную силу.

В обоснование исковых требований указали, что 05.06.2019г. членами комиссии по вопросам самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства, на территории Раменского муниципального района Московской области был произведен осмотр объекта - объект незавершенного строительства по адресу: <адрес> кадастровый номер земельного участка <номер> В результате обследования установлено, что земельный участок огорожен забором, свободный доступ на территорию земельного участка не возможен; при визуальном осмотре из-за пределов земельного участка установлено, что на территории земельного участка расположен объект незавершенного строительства: 2-х этажное сооружение из пеноблоков ориентировочными размерами 20 метров на 40 метров, тепловой контур здания не закрыт: окна, двери, кровля отсутствуют; объект заброшен, строительные работы не ведутся. Комиссией так же установлено, что на земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения с кадастровым номером <номер> зарегистрировано право собственности, правообладателем участка является Хазов М.Б., регистрационная запись о праве собственности <номер> от 29.05.2014г. В 2014 году Ответчиком было получено Разрешение <номер> от <дата>. на строительство объекта капитального строительства - торгово-складского здания, двухэтажного, общей площадью 1400,18 кв.м., площадь застройки 754,8 кв.м, строительный объем 6264,84 куб.м. на земельном участке общей площадью 5000,0 кв.м. с кадастровым номером <номер> сроком действия до 01.12.2017г. В настоящее время, срок действия Разрешения на строительство истек, сведения о продлении либо получении нового Разрешения на строительство отсутствуют. Исходя из указанного выше, объект незавершенного строительства -торгово-складского здания, двухэтажного, общей площадью 1400,18 кв.м., площадь застройки 754,8 кв.м, на земельном участке общей площадью 5000,0 кв.м. с кадастровым номером <номер> подлежит приведению в соответствие с установленными требованиями собственником такого объекта либо правообладателем земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка. В связи с чем, они вынуждены обратиться в суд с иском.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик – Хазов М.Б. не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что Хазов М.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 5000 кв.м., с кадастровым номером <номер>, категория земель: земли населенных пунктов, ВРИ: для производственной застройки, застройки объектами торгово-складского и иного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

05.06.2019г. членами комиссии по вопросам самовольно построенных объектов капитального строительства, в том числе объектов незавершенного строительства, на территории ФИО2 муниципального района <адрес> был произведен осмотр объекта - объект незавершенного строительства по адресу: <адрес>, кадастровый номер земельного участка <номер>.

В результате обследования установлено, что земельный участок огорожен забором, свободный доступ на территорию земельного участка не возможен; при визуальном осмотре из-за пределов земельного участка установлено, что на территории земельного участка расположен объект незавершенного строительства: 2-х этажное сооружение из пеноблоков ориентировочными размерами 20 метров на 40 метров, тепловой контур здания не закрыт: окна, двери, кровля отсутствуют; объект заброшен, строительные работы не ведутся.

В 2014 году Хазов М.Б. было получено Разрешение <номер> от 22.12.2014г. на строительство объекта капитального строительства - торгово-складского здания, двухэтажного, общей площадью 1400,18 кв.м., площадь застройки 754,8 кв.м, строительный объем 6264,84 куб.м. на земельном участке общей площадью 5000,0 кв.м. с кадастровым номером <номер>, сроком действия до 01.12.2017г.

В настоящее время, срок действия Разрешения на строительство истек, сведения о продлении либо получении нового Разрешения на строительство отсутствуют.

На основании ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу.

Согласно ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения самовольной постройки или в случае, если самовольная постройка расположена на межселенной территории, орган местного самоуправления муниципального района в срок, не превышающий двадцати рабочих дней со дня получения от исполнительных органов государственной власти, уполномоченных на осуществление государственного строительного надзора, государственного земельного надзора уведомления о выявлении самовольной постройки и документов, подтверждающих наличие признаков самовольной постройки, предусмотренных пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязан рассмотреть указанные уведомление и документы и по результатам такого рассмотрения совершить одно из следующих действий:

1)    принять решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе
самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными
требованиями в случаях, предусмотренных пунктом 4 статьи 222 Гражданского
кодекса Российской Федерации;

обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки или ее
приведении в соответствие с установленными требованиями;

направить уведомление о том, что наличие признаков самовольной
постройки не усматривается, в исполнительный орган государственной власти,
должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного
самоуправления, от которых поступило уведомление о выявлении самовольной
постройки.

На основании п. 6 ст. 55.32 Градостроительного кодекса РФ снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляет лицо, которое создало или возвело самовольную постройку, а при отсутствии сведений о таком лице правообладатель земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка, в срок, установленный соответствующим решением суда или органа местного самоуправления.

    В ходе судебного разбирательства доказательств тому, что постройка соответствует требованиям противопожарных, градостроительных, санитарно-гигиенических, планировочных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не представлено.

    Исходя из указанного выше, объект незавершенного строительства - торгово-складского здания, двухэтажного, общей площадью 1400,18 кв.м., площадь застройки 754,8 кв.м, на земельном участке общей площадью 5000,0 кв.м. с кадастровым номером 50:23:0030388:820 подлежит приведению в соответствие с установленными требованиями собственником такого объекта либо правообладателем земельного участка, на котором создана или возведена самовольная постройка.

    В связи с изложенным, суд пришел к выводу о том, что исковое заявление подлежит удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 196-199,233-236 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации Раменского муниципального района Московской области удовлетворить.

Обязать Хазов М.Б. привести в соответствие с требованиями, установленными градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания при осуществлении строительства - объект незавершенного строительства - торгово-складское здание, общей площадью 1400,18 кв.м., площадь застройки 754,8 кв.м, расположенного на земельном участке общей площадью 5000,0 кв.м. с кадастровым номером <номер> по адресу: <адрес>, в срок не более 1 (одного) года с даты вступления Решения суда в законную силу.

Заочное решение может быть пересмотрено по заявлению ответчика Раменским городским судом в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения или обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

В окончательной форме решение изготовлено 02.10.2019г.

Федеральный судья