Решение по делу № 2-1770/2018 ~ М-226/2018 от 16.01.2018

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об обязании выдать ключи, вселении, нечинении препятствий,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО4 обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, мотивируя тем, что зарегистрирован и имеет законное право проживать в квартире по адресу: <адрес>. Ответчики препятствуют истцу пользоваться квартирой, сменили замки, не позволяют заходить и проживать в квартире. Просит суд обязать ответчиков не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, обязать ответчиков выдать ему ключи и вселить его в квартиру по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ее представитель, ФИО2, в судебное заседание явились, представили письменные возражения на исковое заявление, просили в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

3-е лицо, УК ООО «КВАРТАЛ», своего представителя в судебное заседание не направила, извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО4 постоянно зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Балашихинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 отказано в удовлетворении иска к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.

Согласно материалам данного гражданского дела, ФИО4 нотариально отказался от приватизации квартиры по адресу: <адрес> на имя ФИО3 и ФИО7, иного места жительства не имеет.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилом фонде, праве с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом. Как видно из содержания названной нормы, приватизация жилого помещения возможна только при обязательном согласии на приватизацию всех членов семьи нанимателя, в том числе бывших членов семьи нанимателя (ч.4 ст.69 ЖК РФ). При прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу.

В ст.19 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» указано, что действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим. Действие данной правовой нормы прямо направлено на защиту жилищных прав граждан, отказавшихся от участия в приватизации, но давших согласие на ее осуществление.В п.18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен п.2 ст.292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была невозможна (ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №О приватизации жилищного фонда в РФ»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, нарушающих право.

В силу ч. 1. ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании истец ФИО4 пояснил, что у него нет возможности попасть в квартиру, так как дверь ему никто не открывает, ответчики препятствуют ему в пользовании квартирой, не предоставляя ключи. Истец неоднократно приходил лично и требовал пустить его в квартиру. Ответчики требования истца игнорировали. Данные доводы подтверждаются материалами дела. До настоящего времени требования истца к ответчикам не чинить ему препятствия в пользовании квартирой и передаче ключей не исполнены.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4, поскольку отсутствие ключей от квартиры препятствует истцу в пользовании квартирой и нарушает его права, предусмотренные действующим законодательством.

Доводы ответчиков суд отклоняет, как не основанные на законе.

Оснований к отказу в иске не установлено, жилищные права истца нарушены ответчиками, в связи с чем, суд считает возможным их восстановить, обязав ответчиков не чинить истцу препятствий в пользовании квартирой, передать от нее ключи и вселить истца в квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об обязании выдать ключи, вселении, нечинении препятствий удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2 не чинить препятствия ФИО1 в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выдать комплект ключей ФИО1 от входной двери в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Вселить ФИО4 в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца через Балашихинский городской суд в Московский областной суд.

Судья             Н.Б.Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья             Н.Б.Гришакова

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в гражданском деле №

Судья:

Секретарь: